**市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，****人民政府批准，并经******局****分局备案，****负责组织实施编号为****号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
****开发区**，其四至为**路、南至新业八街、西至规划用地、北至**世纪康泰****公司（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状场清地平。
该地块出让范围内如另有树木、供电设施，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决。
二、挂牌地块土地使用条件
该地块出让土地面积22561.1平方米，土地用途为工业用地，容积率1.1-2.0，绿地率20%，建筑密度≥50%，建筑系数≥40%，建筑面积45122.2平方米，准入产业类别为光电子器件制造，投资强度≥8944万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1160万元。
其他要求：
1、自签订土地出让合同之日起1年内开工、自签订土地出让合同之日起4年内竣工。
2、竞得单位签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，****管委会签订《**经开区工业用地“标准地”监管协议》。
3、按照新区标准地要求，竞得人在取得土地使用权后需满足以下控制指标：
（1）建筑容积率：1.1-2.0；
（2）准入产业类别：光电子器件制造（C3976）；
（3）固定资产投资强度不低于8944万元/公顷，投资总额不低于20179万元；
（4）单位面积土地年产出率不低于7200万元/公顷；
（5）单位用地年税收不低于50万元/亩；
（6）建筑密度：大于等于50%；
（7）绿地率：20%；
（8）行政办公及生活服务设施比例：按照**市用地兼容性相关规范要求执行；
（9）环境排放标准：符合国家、**市及行业污染物排放标准；
（10）能耗标准：符合《**市产业能效指南（2023版）》执行。
4、土地受让方取得土地使用权并已完成达产目标后，如尚有未建设并具备独立开发条件的节余用地，除依法收储外，区规划**部门明确分割用地的拆分范围，用地面积、容积率等规划建设条件，区****园区管理机构明确产业准入条件和投入产出要求后，****政府批准，允许土地权属单位将节余用地从原产业用地中分出转让，土地转让价格不得高于本区三年内产业用地的平均价格。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有**开发意向的，****公司，****公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地****开发区的，须按照规****开发区****公司，****公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币240万元，竞买保证金到账截止时间为2024年10月28日16：00,竞买申请截止时间为2024年10月28日16：30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2024年9月30日至2024年10月20日，自2024年10月9日至2024年10月28日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到****（**市**新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2024年10月21日至2024年10月30日10:00在****交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：****
联系人： 陈先生 、吕先生
联系电话：（022）****6536
****
2024年9月30日
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