白储-2022S-03-02地块位于**市**区艳山红镇艳山红村,总规划用地面积为62799.37m2,约合94.19亩。调查地块南邻中铝铁路,东邻数博大道云博路,北邻金融西路,西邻黑泥田农户住宅。中心地理坐标为106.647849°,26.675882°。
调查地块历史土地利用情况包括乔木林地、旱地、灌木林地、其他草地、城镇住宅用地、****基地、城镇村道路用地、公路用地,经调查无客土进入地块。地块规划用途属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(自然资发〔2023〕 234号)中的居住用地(07),本次地块调查整体按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地开展调查。
第一阶段调查通过资料收集、现场踏勘、人员访谈了解,该地块历史用途为乔木林地、旱地、灌木林地、其他草地、城镇住宅用地、****基地、城镇村道路用地、公路用地。地块内无工业企业分布,地块内未发现有污染物泄漏痕迹,未查询到环境污染事故,未发现土壤存在明显颜色异常、油渍、异味等污染痕迹。
通过对地块周边1km范围内进行现场走访调查,调查地块周边主要为居民点和企业,其中企业主****(南西侧/150m)、****合金熔铸厂(南侧/150m)、佳诚工业园(南侧/170m)、******公司(已关停,南东侧/400m)、黔松纸品(已关停,南东侧/450m)、******公司(已关停,南东侧/400m)、****加油站(东侧/960m)、**贝雅轩门窗(**厂)(东侧/880m)、****工业园****公司(东侧/800m)、中铝公司**铝厂铝合金厂(东侧/800m)、****加油站(北东侧/670m)、****碳素厂(已关停,北东侧/800m)、****材料厂(北侧/550m)。通过地块与上述企业等的位置关系,上述企业有采取相关环保措施,同时在考虑风向、地下水流向及地表水流向对地块影响的因素下,污染物排放对调查地块土壤和地下水影响较小。地块周边历史无重大污染源,未有过环境污染事件发生,结合紧邻地块的白储-2021S-01地块(金融北城A6、A7、A8)、铝兴南路棚户区改造安置点一期(BY-11-02-12地块)、展示中心南侧地块和临近污染源****公司原电解铝厂、碳素厂、动力厂场地的土壤污染调查报告中的各点位监测数据,分析研判调查地块土壤和地下水受到污染物迁移影响的可能性较小。
综上,故判断地块内及周围区域当前和历史上均未发生可能污染本地块的情况,土壤环境状况可以接受,满足规划用地土壤环境质量要求,调查活动经第一阶段调查即可结束,无需进行第二阶段调查。该地块可以按照规划用途的第一类用地居住用地(R)进行开发利用。