饶产办ggz2024-439号

受委托，****定于2024年10月15日15时****公司五楼会议室举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：**市兴农冷链物流产业园（二期）-1#仓储加工楼部分房产招租（5年），位于**市服务业集聚区内，距离**南高速路口仅500米，项目东北面****家具城、东南面及南门为**市汽车城，地理位置优越，交通条件便利，项目总占地面积为50.12亩，总建筑面积18614㎡，公用停车位215个，货梯不能使用。详情如下：

二、拍卖方式：如只有一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**世联房****公司出具的赣世联评报字（2024）第005号《评估报告》。

2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，承租方自行负责后期水电改造、设施设备维修维护等，水电开户手续及费用都由承租方全部负责和承担。

3.本次房产租赁年限均为5年，装修免租期2个月（不在租赁期内），正式租期从2025年1月1日起计算，在承租期及内装修免租期，承租方应承担该房屋产生的物业管理费、水费、电费、能耗费以及装修管理费等费用，遵守房产所在小区物业统一管理，物业费为0.5元/㎡/月。

4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前的一个月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金，承租履约保证金为1个月房屋租金，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。

5.前2年租金按照拍卖竞得价支付，从第3年开始，每年租金在上一年租金基础上递增2%。

6.经营范围：建筑、家具等相关行业，承租方应按照环保等相关部门的要求进行安装排污、排烟、降噪等环保设施设备。

7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。

9.承租期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。

10.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

11.根据标的施工设计，该标的是建材城配套物业，现有建材城自有店铺的商户在同等条件、同等价格下享有优先权。

12.在承租期内，如遇政府政策调整或者征迁等因素造成提前结束租赁期限的，承租方必须无条件撤出标的，招租方不给予任何补偿及赔偿。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年10月12日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效证件到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年10月12日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016】

报名地址：****广场2号楼五桂座6楼

联系电话：130****3700徐 133****7368张

****交易所**办事处：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年9月30日