标的名称

**市**区嘉宾**侧海燕商业大厦809

转让方名称

****

转让方承诺

1.本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2.转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3.我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

转让底价

228.85万元

标的是否存在抵押情况

否

优先权人是否

放弃优先

购买权

否

房屋建筑物

坐落位置

**市**区嘉宾**侧海燕商业大厦809

房产证号

深房地字第****410568号

目前用途

办公

房产状态

分为两个客户出租，其中809A租期至2024年10月14日、809B租期至2025年2月28日

建筑面积（平方米）

144.47

使用年限

50年，自1989年11月8日至2039年11月7日止

已用年限

34年

转让方名称

****

转让方决策文件类型

总经理办公会会议纪要

批准文件名称

《关于****广场等31套房产立项的决定》、《********广场A座801等31套房产的评估价值及挂牌转让的批复》

批准单位名称

****

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的

其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让****交易所提交《受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间****交易所结算账户交纳保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定执行。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3意向受让方应****银行转账方式****交易所结算账户。

****交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****交易所****公司

账 号：****05928

开 户 行：****银行****科技园支行

4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

5.****交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

6. 受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，且应在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款（全部成交价款减保证金）支****交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。

7.受让方须承诺严格按照转让方已拟定的《实物资产交易合同》签订合同并履行相关的条款。

8.本项目接受联合受让。

受让方

资格条件

本项目不设置资格条件。

踏勘安排

看样时间安排在项目公告期截止日前，请意向受让方自行安排联系看样，联系人：成玲， 联系电话：0755-****5209。

其他需要披露的内容

1.意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。意向受让方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件，应对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让**常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订实物资产交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。

2. 受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，本所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将****交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

3. 意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：

（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（5）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的；

（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

4.交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。

5.标的资产带租转让，交易双方同意，交接之日前的租金收入归转让方所有，标的交付之日起的租金收入归受让方所有。

6.意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即视为已对标的资产的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的现状及本转让公告内容，自愿承担可能存在的一切责任和风险。如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款原因等）导致转让标的资产权属过户手续不能履行的，转让方有权不予退还受让方保证金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回标的资产，再次进行公开转让。

7.本次转让标的资产评估值含增值税，有关因本次转让而产生的其他税、费按法律、法规规定由双方各自承担。

8.受让方按《实物资产交易合同》约定办理房产过户及交接手续，但转让方不负责租约到期后的清场工作，由受让方自行清场。

9.享有优先购买权且具备购房资格的租户如需在同等条件下行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材****交易所办理受让申请手续，并交纳全额保证金，****交易所场内行使优先购买权。

10.其他披露事项详见留****交易所的资产评估报告等备查材料。

11.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，****交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

保证金

交纳规则

保证金设定

10万元

交纳方式

银行转账

交纳截止时间

信息披露截止日21:30****银行到账时间为准）。

处置方法

1.本项目保证金的处置按本公告内容和《****交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《****交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，****交易所按规定将保证金无息全额返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

信息披露公告期

自公告次日起10个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期**，最多**4个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月。

交易方式

挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

业务咨询电话

联系人：付小姐 0755-****2365 刘小姐 0755-****0798 陈先生 0755-****0822

联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座19层

网址/微信公众号

www.****.com；微信公众号sotcbb。

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