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发布机构: | ******分局 | 成文日期: | 2024-09-30 |
名称: | ****国有土地使用权挂牌出让公告 | ||
文号: | 汕自然资公〔2024〕36号 | 发布日期: | 2024-09-30 |
主题词: |
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国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔2024〕36号
****政府批准,****决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | WG2024-26 | 宗地总面积 | 39175.3平方米 | 宗地坐落 | **区谷饶镇仙波居委沙仔园洋 | |||
出让年限 | 40年 | 容积率 | >2.5,≤5.0 | 建筑密度(%) | ≤50 | |||
绿化率 (%) | 建筑限高(米) | <100 | ||||||
主要用途:旅馆用地 | ||||||||
明细用途: | ||||||||
用途名称 | 面积 | |||||||
旅馆用地 | 31340.24平方米 | |||||||
商务用地 | 3917.53平方米 | |||||||
零售商业用地 | 2742.27平方米 | |||||||
餐饮用地 | 1175.26平方米 | |||||||
投资强度 | ≥6000元/平方米 | 保证金 | 3300万元 | 估价报告备案号 | ****924BA0039 ****724BA0042 | |||
现状土地条件 | 净地 | |||||||
起始价 | 16500万元 | 加价幅度 | 200万元 | |||||
挂牌开始时间 | 2024年10月21日10时 | 挂牌截止时间 | 2024年11月4日10时 | |||||
备注 | 一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 二、用地位置:**区谷饶镇仙波居委沙仔园洋。 三、用地性质:零售商业用地(B11)/餐饮用地(B13)/旅馆用地(B14)/商务用地(B2)。 四、实用地面积:39175.3平方米(合58.763亩)。 五、规划技术指标要求: 1、容积率:2.5<容积率≤5.0,97938.25平方米<地面以上计容建筑面积≤195876.50平方米;其中:零售商业用地地面以上计容建筑面积≥13711.35平方米,餐饮用地地面以上计容建筑面积≤5876.30平方米,旅馆用地地面以上计容建筑面积≤156701.20平方米,商务用地地面以上计容建筑面积≤19587.65平方米。 2、建筑密度:≤50%(其中塔楼≤30%)。 3、绿地率:≥20%。 4、停车率:停车设施配建标准≥30%(停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值),停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10%,并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。 5、建筑限高:<100米。 六、配套设施:配建消防水池、泵房及垃圾收集点等配套设施,配套设施须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。 七、建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《**经济特区城乡规划管理技术规定》****政府令第182号)执行。 八、规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求,地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施。 九、海绵城市控制指标:年径流总量控制率≥65%,可透水地面面积比例≥40%。 十、规划总建筑面积10万㎡(含)以上的建筑项目,必须有20%(含)以上的建筑面积采用装配式建造;规划总建筑面积为10万㎡以下,其中单体建筑面积2万㎡(含)以上的**建筑项目,必须采用装配式建造。在申报建设用地规划许可证、建设工程规划许可阶段,可根据最新政策予以调整。 十一、**民用建筑按不低于国标基本级绿建标准建设。 十二、未涉及的问题,参照《**经济特区城乡规划管理技术规定》****政府令第182号),并按《******车站周边片区控制性详细规划(局部修编-北部组团、西北部组团)》及有关法规、规范执行。 |
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律法规另有规定外)均可申请参加竞买,申请人应单独申请竞买,不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件:
属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2024年9月30日至2024年11月1日到**省公共**交易平台(https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index)点击“交易公告”,也可通过**市公共**电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年10月21日至2024年11月1日到**市公共**电子交易平台(https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder),点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月1日10时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2024年11月1日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台(https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder)进行。地块挂牌时间为:2024年10月21日至2024年11月4日10时整。
七、其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。
(二)本次网上挂牌出让地块不设底价。
(三)建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。
(四)竞买申请人具有独立法人资格(自然人、其他组织申请参加竞买的,应当以“****公司”方式申请)。
(五)竞得人应在竞得土地后(签订出让合同前)7个工作日****改革局签订《**区谷饶镇仙波居委沙仔园洋国有建设用地(宗地编号:WG2024-26号)项目发展协议》,并按照项目发展协议有关要求执行。
(六)竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。出让合同******局**分局具体负责。
(七)本次网上挂牌出让地块成交后,竞得人应自土地出让合同签署之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款,土地出让价款按有关规定向税务部门缴交。
出让成交价款必须以现款缴交,并不得与其被欠债权相抵扣;逾期未交的出让价款应缴交违约金,违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。
(八)本次网上挂牌出让地块在中国土地市场网站(http://www.****.com)、******厅网站(http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/)、****政府门户网站(****)(https://www.****.cn/zrzyj/)、**省公共**交易平台(https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index)进行公告。
(九)竞买申请人参与竞买本宗用地时,应在**市公共**电子交易平台(https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder)先注册**统一身份认证账号(详见《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3(竞买人)》),注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。
(十)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《****汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3(竞买人)》。
八、****银行账户:
联系地址:**市**区黄河路37****花园1栋4楼。
联系人:马先生,张小姐。
联系电话:(0754)****0780。
开户单位:****交易中心。
开户银行:请在**市公共**电子交易平台上获取。
银行账户:请在**市公共**电子交易平台上获取。
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2024年9月30日