由****建设的康龙﹒城**府项目用地位于**县城南片区7-02(A)地块。规划总用地面积约56.24亩,用地性质为居住用地R2(可兼容商业),规划指标为容积率>1.0且≤3.5,建筑密度≤22%,绿地率≥38%,限高100米。原设计方案由3#、9#两栋三十一层的商住楼、1#、2#、6#、7#、8#、10#六栋三十二层的商住楼,11#、12#两栋三十二层的住宅楼、4#、5#两栋三十三层的住宅楼,13#一栋两层商业楼和地下一层车库及设备用房组成。总建筑面积161645.73㎡(其中计容建筑面积131225.46㎡,不计容建筑面积30420.27m),机动车车位981个(地下884个,地上97个),总居住户数1109户,最大建筑高度99.2米。其指标核算为:容积率3.5;建筑密度22%;绿地率38%。符合该地块规划指标及出让条件相关要求。原设计方案于2024年4月11****政府十七届第69次常务会原则同意进行建设,2024年5月13日,****取得康龙﹒城**府项目1#、2#两栋三十一层商住楼预售许可证并开始预售。为提升项目市场竞争力、产品竞争力及居住品质,****向我局申请《康龙﹒城**府项目建筑设计方案》设计变更。
经我局审查,设计变更方案调整内容为对未发生预售的3# -12# 楼的户型产品设计进行局部调整,塔楼建筑局部尺寸及立面轮廓、总图建筑定位坐标、地下车库平面布置因塔楼户型变化而相应微调。调整后总平面整体布局保持不变,总建筑面积161712.51㎡(其中计容建筑面积131225.44㎡,不计容建筑面积30487.07m),机动车车位、总居住户数、最大建筑高度保持不变。其指标核算为:容积率3.5;建筑密度22%;绿地率38%。符合该地块规划指标及出让条件相关要求。
2024年9月26日,该设计变更方案经市规划建筑专家评审通过,现按程序公示听取利害关系人意见,公示时间2024年9月30日至2024年10月9日(收集公众意见时间截止2024年10月16日)。如有意见或者建议请以书面形式向我局提出,请注明身份(单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明/个人姓名及身份证复印件)、联系电话,公示期内未提出的,我局将按法定程序报批。
联系地址:****规划局(定水路65号)。
联系电话:0831-****968 / 135****8212
附件:1.总平面布置图前后对比
2.鸟瞰效果图前后对比
3.指标前后对比
4.3#-12#楼的户型调整前后对比
****规划局
2024年9月30日