一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：金鑫花园物业管理服务项目

预算金额：0.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）

采购需求：

/

合同履行期限：本次选聘物业服务期限为五年 。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：1、具有独立法人；2、具有健全的财务会计制度；3、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验，并在本单位工作满1年以上；4、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

三、获取招标文件

时间：2024年09月30日 至 2024年10月18日，每天上午8:30至14:00，下午12:00至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****

方式：（1）法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件； （2）企业法人营业执照副本复印件； （3）提供在管项目材料，数量3份（合同复印件或扫描件）； （4）提供本小区物业服务提升和改造初步方案（包括投资、垫资方案）； （5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年10月31日 14点30分（**时间）

开标时间：2024年10月31日 14点30分（**时间）

地点：长鑫社区会议室 （若地点变动则另行通知）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

根据《中华人民**国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》等法律法规，****委托****协助组织本小区物业服务选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、招标项目编号：****

二、采购类型：非政府采购

三、项目概况：

项目概况：金鑫花园小区位于**市顺达路19号，物业类型为住宅及附属商业用房，总建筑面积:94338.76平方米。其中住宅面积：91091.79平方米，门面房：2189.97平方米，幼儿园850平方米，物管办公室及小区传达室共：146平方米。

辖区住户：房屋套数约957户；

本次选聘物业服务期限为五年 。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。

四、竞聘人资格（须同时具有）：

1、具有独立法人；

2、具有健全的财务会计制度；

3、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验，并在本单位工作满1年以上；

4、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

五、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：**时间2024年9月30日至2024年10月18日 17 时止（报名前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：****（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：300 元（现金，售后不退）

六、竞聘截止时间：2024年10月 31日14时30分（**时间）

七、竞聘文件提交与评审地点：长鑫社区会议室 （若地点变动则另行通知）

八、评审时间：2024年10月 31日14时30分（**时间）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）提供在管项目材料，数量3份（合同复印件或扫描件）；

（4）提供本小区物业服务提升和改造初步方案（包括投资、垫资方案）；

（5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次选聘物业服务企业采用公开报名方式，排名顺序以物业企业报名的先后为准。

4、本项目