本次调查项目受****委托，****对**区北外滩街道119街坊旧改地块开展土壤污染状况初步调查工作。根据《**市土壤污染防治条例》（沪人常〔2023〕6号）等的规定，土地使用权人（含土地储备机构）或土壤污染责任人应在用途变更前或者土地储备、出让、续期、划拨前组织完成土壤污染状况调查等工作。

地块历史上是空地、棚户区、居民区、****公司****公司**路仓库（主要用于茶糖烟酒的仓储）、****公司****批发部营业站、办公生活区域（主要作为员工办公及住宿）、汪****公司（主要用于餐饮服务及销售，****体验馆）。该地块历史上不涉及工业生产活动，未发生过环保投诉、环境事故。地块内目前为闲置住宅（待拆除）、拆除后空地。

相邻地块历史及现状主要为居民区、企业用地、学校、商业区、道路、空地等。

现场调查期间，对业主代表（王卫晨）、**里居民（骆小英）、****居委会（冯菲）、****公司工作人员（曾**第二绸缎炼染厂工人）（熊国和）等4位知情人士进行了访谈。结合现场踏勘情况：地块内历史上无生产企业，不涉及工业生产活动，未发现有毒有害物质的使用、处理、储存和处置场所，未发现现存的生产车间、污水处理系统、储罐与容器、地上及地下管线、工业垃圾堆放场所、污染和腐蚀的场所以及留有化学品气味的设施等明显的潜在污染源，也未发现各类暴露水井等能够直达地下水的潜在污染通道。2024年8月，在地块裸露土壤区域随机布设采集11个表层土壤样品进行现场快速测试与筛选，各数据均处于正常范围内，无数值异常点位。地块历史上和紧邻周边进行过土壤与地下水监测工作（详见4.2.2、4.2.4章节），水土监测检测结果均符合第一类用地，因此地块内历史用地活动对本地块的水土环境影响可忽略；地块周边500m历史上存在居民区、商业区、学校、道路、企****材料厂、****研究所、****化学品厂、****塑料厂、****化学品厂仓库、**第二绸缎炼染厂、****经营部、木材仓库、双莲大楼、**万商周家嘴花鸟鱼虫市场、****设备厂、**工具厂、**第六化学纤维厂、****铸造厂仓库），经过分析，可推断出周边地块历史活动对本地块的环境影响均可忽略（详见6.3.2章节）。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《**市建改用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）、《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估等工作的若干规定》（沪环规〔2021〕4号）等相关规定，调查地块不存在潜在污染情况，第一阶段调查工作结束完毕可直接进行地块流转，无需开展采样分析等后续调查工作，该地块可作为第一类用地开发使用。