****广场销售代理机构招标公告
****广场由****开发建设，前期物业委托**浩成物业管理有限公
司管理。****2020年12月25****人民法院裁定进入破产重整，
2022年11月30日，****法院裁定批准****等12家公司重整计划，
并终结重整程序。
为落实重整计划，加快回笼资金偿债，现****广场C区公寓楼销售代理机构，欢迎意向投标人
积极参加报价。有关事项的具体内容通知如下：
一、项目情况
1、招标人名称：****。
2、项目名称：****广场C区公寓楼销售代理项目。
3、项目地点：**市**区花**路与文津西路**西路**。
4、代理销售范围：****广场C区五层至十六层的创业办公楼198套房产，面积11434.12平方米，评估总
价7125.11万元，其中已出租面积 4700平方米。具体销售代理资产明细以双方签订的《销售代理协议》为准。
5、销售代理的具体方式
（1）销售代理资产由销售方代理销售。
（2）销售进度不超过1年，销售进度与销售代理费用关联，具体比例和进度由投标人进行报价。
（3）《销售代理协议》签订前已经出租房屋面积 4700平方米不纳入销售进度考核范围，销售代理费用由
投标人单独进行报价。
（4）销售方不得与买受人私下签订销售财产的销售合同，应当由招标人与买受人签订销售合同，所有资产
销售款项必须汇入招标人指定账户。否承担违约责任，招标人有权没收保证金。
（5）销售方案需明确事项
① 销售总价；
② 销售体系建立和营销策划；
③ 销售计划、回款计划和执行方案；
④ 销售进度、代理费用比例和溢价分配方案，达不到销售进度时销售代理费结算方案；
二、投标人资格
1、依法成立并有效存续的具有较高的社会责任感及商业信誉的企业法人或自然人，拥有足够的资金实力与
经营管理能力，能在约定的时间内支付相应对价，有足够的资金支持。
2、具有经营同类业务的经验及背景者，在同等条件下优先考虑。
2024/10/1 上午1:36 ****广场销售代理机构招标公告
https://pccz.****.cn/pcajxxw/pcgg/ggxq?id=7ED6241B9FB0B****8465A6A7AF4AFA9 2/3
3、未负有到期未清偿较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且销售方的法定代表人未被纳入失信
被执行人名单，最近3年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为。
4、与招标人之间无债权债务纠纷。
5、在规定的时间内向招标人报名，并缴纳保证金。
三、报名及提交报名材料
1、意向销售代理方应在报名时间截止前向招标人提交盖章版投标意向书（包括投标人情况介绍、资金实力
证明、销售代理业绩及销售代理方案等）、主体资格和授权资料、保证金支付凭证。
2、报名时间截止后两个工作日内，招标人组织投标人查勘现场、接受咨询。
3、查勘现场后三个工作日内投标人提交投标文件，投标文件包括不限于代理销售方案、代理销售时间、代
理销售总价、代理销售进度与代理销售费用比例、达不到销售进度时销售代理费结算方案等。
四、遴选销售代理方
1、提交有****人大于或者等于2家的，招标人将本着债权人利益最大化原则，结合投标人企
业情况、社会声誉、经济实力、销售总价、销售进度、销售代理费率等作为参考依据进行评选中标人。
2、招标人将于投标期限届满后5个工作日内确定中标人。
3、如提交有效投标文件的投标人少于1家的，则终止本次招标。
五、投标保证金缴纳及退还
1、投标保证金
投标方应于报名时间截止前向投标人指定账户缴纳30万元作为投标保证金（备注：xx****广场C区公寓
楼销售项目投标保证金），未按时足额支付投标保证金的，视为放弃本项目代理销售。
2、保证金的退还及转换
缴纳保证金未提交投标文件，或经评选后未中标者，招标人将在公示中标人后15个工作日内将保证金原路
径无息返还。因有效投标人少于1家而取消本次招标，招标人将在终止本次招标后15个工作日内将保证金原路径
无息返还。被确定为中标人的投标保证金将在与招标人签订《销售代理协议》后转换为履约保证金。
1、协议签订
中标人自接到招标人书面通知之日起10个工作日内与招标人签订《销售代理协议》，否则视为违约，招标
人有权不予退还保证金。
2、保证金收款账户
户名：****管理人
开户银行：****公司**工大支行
账号：182****63449
六、报名及投标文件提交时间、地点
1、报名时间：自公告发出之日起至2024年10月15日15时00分
2024/10/1 上午1:36 ****广场销售代理机构招标公告
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报名方式：提交投标意向书（包括投标人情况介绍、资金实力证明、销售代理业绩、销售代理方案等）、
主体资格和授权资料、保证金支付凭证至**市**区东流路外经大厦408室李律师183****7472。
2、投标文件应当于招标人组织现场勘查后3个工作日内提交（包括邮寄方式）至**市**区东流路外经
大厦408室李律师183****7472。
七、开标时间及地点
1、开标时间：2024年10月24日15时00分
2、开标地点：****六楼会议室
八、特别说明
1、本次招募工作由招标人负责组织，管理人监督。
2、本公告不构成要约，招标人有权对本公告的内容进行调整变更。
3、报名后招标人自行组织实地勘察，所需费用自理。销售资产的评估价、已出租资产楼层及面积可于缴纳
保证金报名后联系李律师获取。
4、本公告的最终解释权归属为招标人。
安
徽****集团）有限公
司
2024年 9月30日