受委托，本公司定于2024年10月9日9:30-10:30时（延时除外），在中拍平台（https://paimai.****.cn），对“长江大学（**市）东校区油苑小区1间门面及**校区1间门面三年期租赁经营权”分别进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：长江大学（**市）东校区油苑小区1间门面及**校区1间门面三年期租赁经营权，位置、对应建筑面积及起拍价等具体情况如下：

二、关于本场竞拍的有关说明：

1、处于租赁经营中的房屋在同等条件下，原承租人对所竞租的标的享有优先承租权；

2、拍卖成交，如产生新的承租人，须自行与原承租人协商退场事宜，自《租赁合同》签订之日起视为出租方已完成移交；

3、租赁期3年，合同一年一签，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。东校区油苑小区教工住宅17号楼23路公交休息站原承租人取得租赁权的，首年租期截至2024年12月31日止，三年租期以此类推截至2026年12月31日止；新承租户租金计算按实际签署租赁合同之日对应一年，剩余租期截至到2026年12月31日止。**校区实验楼原承租人取得租赁权的，首年租期截至2025年6月30日止，三年租期以此类推截至2027年6月30日止；新承租户租金计算按实际签署租赁合同之日对应一年，剩余租期截至到2027年6月30日止。次年租金在新一年租期开始一个月前一次性全额缴清；

4、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担；

5、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担；

6、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿；

7、租赁期间，因学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿；

8、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担；

9、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还；

10、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起至 2024年10月8日，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2024年10月8日17:00时止。

2、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机APP），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

4、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金和网络服务费（网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户 名：****

账 号：575****91410 行号：104****11087

开户行：****公司**章华支行

5、意向竞租人通过竞拍资格审核，保证金及****公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

五、线下咨询地点：**省**市沙****花园5栋101****社区****公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约191****0422。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

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2024年9月29日