****综合办公楼3-6层公开招租招标公告
1.招标条件
本招标项目为****综合办公楼3-6层公开招租，招标人为****，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》、《****集团****公司企业标准-资产出租管理实施办法》、《****企业标准-资产出租管理实施办法》及相关法律法规的规定，****受招标人的委托，组织本项目的公开招标工作。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：****综合办公楼3-6层公开招租。
2.2 项目编号：****。
2.3 招标范围：****现面向社会选择有实力的投标人承租****（******开发区昌宏路136号）综合办公楼3层、4层、5层、6层空置楼层及房间。
一标段：****（**市经开区昌宏路136号）综合办公楼3层（建筑面积（计租面积）：2075.50㎡)；
二标段：****（**市经开区昌宏路136号）综合办公楼4层（建筑面积（计租面积）：2376.13㎡)；
三标段：****（**市经开区昌宏路136号）综合办公楼5层（建筑面积（计租面积）：2271.10㎡)；
四标段：****（**市经开区昌宏路136号）综合办公楼6层（建筑面积（计租面积）：1945.42㎡)；
具体需求详见本招标文件第四章 招租要求 。
2.4出租要求：
2.4.1本次租赁场地仅限于商务金融及办公使用，投标人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动；
2.4.2租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不能转租；
2.4.3租赁期内，投标人需自行承担水电费及物业费等相关费用。
2.4.4本次场地出租不包含租赁场地内现有设备（如有），承租方需根据自身需求进行合理配置。
2.5 出租地点：****（**市经开区昌宏路136号）综合办公楼。
2.6出租期限：3年，租期为固定租期，合同一签三年，租金一年一付（招标人有权提前一个月终止合同且不承担违约责任（具体时间以招标人实际委托为准））。
2.7 标段划分：本项目共划分为4个标段，标段内容详见招标范围，潜在投标人可同时参与4个标段的谈判，同一投标人可兼投兼中。
2.8 招标规模：本项目各标段招标底价为：35.02元/平方米/月。
3.投标人资格要求
3.1 资格审查方式：资格后审。
3.2 资格要求：
3.2.1基本要求：投标****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织或自然人。
3.2.2信誉要求：
（1）投标人及其法定代表人、主要负责人未被列入烟草行业、**中烟、合和集团《存在行贿行为供应商名单》（由招标人查询确认后，****委员会评审）；
（2）投标人在①《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；②未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；③未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人；④投标人及其法定代表人（单位负责人）自2017年10月15日至今在 中国裁判文书网 刑事案件 专栏查询无行贿行为记录（以上网站截图由招标代理机构在评审当天进行查询，并将****委员会审查，若投标人为自然人时，只需查询第②、③、④项）。
（3）投标人自2021年1月1日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形（投标人需提供承诺）。
3.2.3财务要求：
（1）投标人若为企业的：提供近三年（2020-2022年或2021-2023****事务所审计的财务报表和经审计后无保留意见的审计报告。成****公司，提供成****事务所审计的财务报表和经审计后无保留意见的审计报告（财务报表包括现金流量表、利润表/损益表、资产负债表）或本单位自行出具的财务报表（财务报表包括现金流量表、利润表/损益表、资产负债表）。【注：****事业单位的，则不需提供利润表/损益表】；成立时间不足一年的则无需提供。
（2）投标人若为自然人的：提供2023年1月1日-****银行资金流水证明材料。
3.3其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标；投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。
（2）投标人须按要求提供《廉洁诚信承诺书》和《与招标人干部职工不存在关联关系的承诺书》。
（3）本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年8月29日至 2024年9月4日，每日上午09时00分至11时30分，下午13 时30分至17时00分，在****（地址：**市******商务中心B座21楼）持以下证件获取招标文件，
4.1.1现场获取：①投标人若为企业的：提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书及授权委托书（原件）和被授权人身份证原件；②投标人若为自然人的：提供本人身份证原件及复印件。
4.1.2网络获取：请电话咨询邮箱号（邮箱号请致电0871-****5787（章工）获取招标文件），将报名资料（现场获取资料的扫描件）发送至****，并在正文备注XX单位，报名****综合办公楼3-6层公开招租（可简写项目名称），并注明投标人名称、联系人和联系方式，待我公司确认报名资料及汇款后1-2个工作日内将招标文件发出。请投标人在汇款时务必注明所投报项目的项目名称（可简写项目名称），否则，因款项用途不明导致报名无效等后果由投标人自行承担（邮购汇款时仅接受公对公汇款）。未按上述要求获取招标文件的，其投标文件不予接收。
4.2 招标文件每标段售价￥300元，售后不退。以汇款或转账方式递交招标文件费的，须将****公司邮箱，经我公司核实查收后，发送电子版招标文件。（招标文件费请从对公账户转出，在备注栏注明 招标文件费字样、项目名称 （例：招标文件费，XXX项目），请在转账或电汇时按款项用途单独汇款，否则，由此带来的责任由投标人自行承担）。转账或汇款信息，请电话咨询0871-****5787。
5.投标文件的递交
5.1本次招标，招标人不组织进行项目现场踏勘和召开投标预备会。
5.2递交投标文件截止时间为2024年9月20日下午14时00分，地点为：**市******商务中心B座21楼。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.4本次招标的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本项目的招标公告在 ****集团****公司网站 、 中国招标投标公共服务平台 、 元博网（采购与招标网） 上发布。招标人或招标代理机构对其他网站转载的公告概不负责。各投标人如对招标公告或招标文件有异议的，应该在招标公告或招标文件规定的时限内，向招标代理机构或招标人提出，过期不予以受理。
7.联系方式
招标人：****
地址：**市经开区昌宏路136号
联系人：余老师
联系方式：0871-****8229
招标代理机构（异议接受单位）：****
地址：**市******商务中心B座21楼
招标代理联系人：章工、杨工
招标代理电话：0871-****5787
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