根据《中华人民**国民法典》、国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**市物业管理条例》等相关法律法规以及《**区花源街道长桥郡物业服务企业选聘方案》之规定，委托****拟对长桥郡物业服务项目进行公开招标，兹邀请符合条件的物业服务企业参加投标。
一、项目名称：长桥郡选聘物业服务企业
二、招标项目简介：
1、项目名称：长桥郡。
2、项目地址：**区花源街道**路419号。
3、项目基本情况：建筑总面积：264849.21平方米，其中住宅261725.87平方米，非住宅3123.34平方米；物业性质：别墅、商业；房屋总套数：512套，其中别墅510套，其他2套。
4、物业服务等级：满足**省**市地方标准（ DB5101T 123-2021）《住宅物业等级规范》中的五级标准。
5、物业费用控制价：4.6 元/平方米/月。
6、物业服务计价方式:酬金制。
7、合同期限：3 年。
三、投标人参加本次招标活动应具备下列资格条件：
1、在中华人民**国境内注册10年以上，具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务；
2、注册资本不低于500万元，具有10年以上物业管理服务经验，在**市内服务的住宅小区累计面积在200万平方米以上；
3、具有至少2****委员会签订合同的小区服务经验；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、在“住建蓉e办-智慧物业政务服务平台”中企业信用记录登记为B级（含）及以上；
6、投标时提交保证金人民币15万元，承诺中标后需交纳不低于人民币20万元作为物业服务履约保证金，并承担招标费等费用。
7、物业公司须满足以下全部条件：
（1）近3年（以招标公告日为准）在经营活动中没有重大违法记录；
（2****商行****机关在**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）列入严重违法失信企业名单;
（3）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“经营异常名单”；
（4****公司、****公司高管没有刑事犯罪记录。
8、不接受联合体主体投标（即数家企业组成联合体，以联合体的名义投标），不接受入场后转包或挂靠经营。
9、法律法规和本小区三大规约规定的其他条件。
四、投标报名时间及报名资料
（一）报名资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件，验原件收复印****公司公章）；
3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****公司公章）；
（二）报名时间：2024年10月9日至2024年10月16日工作时间9:00-12:00、14:00-17:00内。
（三）报名地址：**市**区育仁西路8号1栋11层1118号
（三）报名方式：
1、现场报名：有意向的投标人在规定的报名时间内持报名资料至现场报名。
2、网络报名：有意向的投标人可以将报名****公司邮箱（****@qq.com)(以报名截止时间前收到邮件为准,报名时间同上)
五、购买招标文件时间、地点
1、已报名的投标人在2024年10月17日至2024年10月18日工作时间9:00-12:00、14:00-17:00内，前往**市**区育仁西路8号1栋11层1118号现场购买招标文件（不接受邮寄）。
2、购买招标文件时须提供符合资格条件证明文件，网络报名者需提交报名资料原件。
3、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。
4、联系人：黄先生 138****2197
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2024年10月8日
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