****C2号地块及搭盖物公开招租项目
受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对****C2号地块及搭盖物进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1.标的名称：****C2号地块及搭盖物
2.标的地址：**市安海镇兴西B里54号
3.标的面积：3600㎡
4.标的现状：土地及简易搭盖（以现状为准）。
5.挂牌价：26.3520万元/年
6.租赁期：5年。
7.装修期：3个月。
8.租金支付方式：按年度支付。
9.租金递增方式： 无 。
10.租赁用途：
用于生产经营、仓储、商业、培训等用途。
11.押金：30000元。
12.标的限制：污染、噪音、存放易燃易爆等存在安全隐患领域，涉及黄、毒、赌及制假、贩假等法律法规禁止行业。
13.交易保证金：5000元。
（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。
（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14.交易保证金账户：
（1）开户名称：****
开户银行：招商银行**支行
银行账号：595********088801
（2）开户名称：****
开户银行:中信银行****支行
银行账号:811********00698420
（3）开户名称：****
开户银行：**银行****支行
银行账号：155********0356394
（4）开户名称：****
开户银行：****银行****公司**市支行
银行账号：135********56677015.公告时间：2024-10-09至2024-10-23 。
16.竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024-10-09开始，限时报价开始时间：2024-10-23 10：00，限时报价周期为60秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。
（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
（3）加价幅度：1000元或其整数倍；
（4）本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。
17.（1）看样时间：2024-10-09至2024-10-23 ；（仅上班时间）
（2）看样联系人：陈碧蓉 联系电话： 188****9986；
18.（1）交易保证金汇达截止时间：2024-10-09至2024-10-22 15：00。
（2）项目报名截止时间：2024-10-09至2024-10-22 15：00。
（3）意向承租人应至**市小规模交易平台
（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
20.特别提示：
（1）原租赁合同到期日：/。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起30日内移交；
（2）本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台
（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
（3）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；
21.意向承租人应当具备的基本条件：
（一）合法存续的企业、事业单位或者具有完全民事行为能力的自然人；（二）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价。
22.对承租方的主要要求：/
23.承租方的权利与义务：（一）租赁期间承租方不得从事国家明令禁止生产、经营的行业；不能经营危险品、废旧品堆放、回收以及有噪音、气味、腐蚀等相关有污染的行业；不得存放易燃易爆物品；不得在本物业从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为。否则，视作承租方单方违约，由此造成的一切后果及损失由承租方自负，并按违约规定处理，出租方有权单方解除合同，并没收已缴交的合同履约金。如承租方在土地上违章搭建或出现违法用地情况，必须无条件配合相关部门整改。
（二）承租方在经营中不得违反国家的政策和法律法规，否则产生的法律与经济责任由承租方自负，承租方与第三者之间签订的任何协议与出租方无关，涉及出租方的应事先征得出租方同意。
（三）承租方不得以出租方土地对外进行抵押、担保，或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损出租方利益的行为。
（四）土地的水电设施由承租方自行申请办理，出租方协助办理，费用由承租方负责，用水用电设施于合同期满后，归出租方所有。
（五）承租方在租赁期内私自转租、分租属违约，按违约规定处理，出租方有权单方解除合同，并没收已缴交的合同履约金。
（六）承租方承租该场地，只能合法经营，若承租方需调整变更其它经营项目，必须书面向出租方提出申请，经出租方同意后方可经营。
（七）承租方在承包期内做好一切经营安全工作，所发生的一切安全事故责任由承租方负责。
（八）出租方按现状将土地出租给承租方。承租方不得擅自搭建违章建筑物。承租方如需改动或要在土地上建设的，必须报出租方及有关部门审批同意，建设费用由承租方承担。期满后或承租方中途离场，承租方所安装的水管、电线、通信等设施及临时加建、修缮部分不得拆除并归出租方所有，出租方不作补偿。若上述租赁土地涉及整治（临建违建整治等），承租方必须无条件配合治理。涉及违法用地时需无条件配合有关部门落实整改。资产维护要求（如门前三包等）：承租方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，承担安全生产、用电、用气、防火防盗等事故责任，并对事故给出租方及其他相邻方等所造成的经济损失负责赔偿责任。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：（一）因为无法办理土地手续，未能出示房产证和土地证，本单位承诺该地块所有权属属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。
（二）竞租人自行调查标的的实际或可能存在表面和潜在的瑕疵，并以实际现场勘察为准。
特别约定事项：（一）自交接之日起，该土地由承租方经营管理，承租方在进场经营使用时发生的一切法律责任、安全责任由承租方负责，产生的一切风险及费用由承租方自行承担。
（二）合同期内，****政府部门征收时，甲乙双方须无条件服从，双方互不作补偿。租金计至承租方搬离之日，合同履约金（不计利息）退回给承租方，合同随即解除，不属于甲乙双方违约责任。
（三****政府政策需要把土地进行改造或作其他用途的，按政策要求提前通知承租方做好搬迁工作，承租方要无条件配合，不属出租方违约。出租方不作任何经济补偿只退还保证金给承租方，租金计至承租方搬离之日止。
（四）租金（以实际中标价为准）按年计算，承租方必须在每年1月20日前预缴当年度租金，出租方不另行通知，如逾期未交租金的，每逾期一日，出租方按日收取所欠租金3 ‰的滞纳金，超过40天承租方仍未缴交，视承租方单方违约，出租方有权单方终止合同，收回土地使用权并没收所有保证金，承租方不得有异议。租金内不含任何税费，承租方必须按照有关法律法规缴交各种税费（包括租赁税、土地使用税等）、社会摊派费用（垃圾处理费等），承租方必须在指定时间内缴清。
24.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25.交易服务费： \ 。
中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996
报名咨询电话： 0592-****913、0592-****352、0592-****314、0592-****936
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2024-10-09
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