[九江市本级]南湖村综合楼5年租赁整体拍租，参考价779674元/年

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[九江市本级]南湖村综合楼5年租赁整体拍租，参考价779674元/年

更新时间	2024年10月09日
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关键信息	综合楼租赁
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[****]**村综合楼5年租赁整体拍租，参考价779674元/年

【信息时间： 2024-10-09】

项目编号:

****

项目名称:

**村综合楼5年租赁整体拍租，参考价779674元/年

标的名称:

**村综合楼5年租赁整体拍租，参考价779674元/年,挂牌价779,674.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年10月09日信息披露期满日： 2024年10月21日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

一、（1)位置：浔南大道中****中心后。
（2)面积：综合楼六层总计面积约5640㎡，（以实际竣工交付面积为准）
（3）业态要求：商业、便民服务类型的。如超市、医疗机构、教育等（不得经营有碍市容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。
二、经委托****评估该楼租赁价值，五里街道**村综合楼建筑面积约5600㎡，按11.52元/㎡/月，确定年租赁价格为779674元/年，竞租保证金为100000元。**省公共自然交易网进行电子竞价整体招租，租金按季度支付“先付后用”，租赁期限为5年，如到期双方无异议可续约。第四年房租整体递增5%，后每三年递增5%，至合同终止为止。

重要信息披露:

1、本次经营权转让面积约5640平方米，地上六层，共6层。
2、经营目标：服务周边居民。
3、业态规划：商业、便民服务类型的。如超市、医疗机构、教育等（不得经营有碍市容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。
4、在租赁合同有效期内，不得将租赁物转租。
5、标的物装修期为三个月免租期，所需水电、装饰装修所产生的一切费用由承租方自行承担。
6、承租方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。
7、合同租赁期满承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏房屋整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。
8、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营良好，承租方可享有优先权租赁权。
9、中租企业应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。
10、中租后签订5年期合同，租金按季度支付，租金自第肆年开始整体租金按每叁年递增5%，租赁期限为5 年，中租企业签订合同需交纳履约保证金10万元。
11、租金支付方式：按照先付后使用原则，中标后，租金按季度支付，租金自第肆年开始整体租金按每叁年递增5%，后续租期年限以此类推。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、凡具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、标的展示时间：公告之日起至2024年10月21日止
2、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
3、报名时间：自公告之日起至2024年10月21日17时止
4、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
5、拍卖方式：采取网络竞价拍卖（网址：http://www.****.cn）。
6、网络竞价时间：标的报价自2024年10月22日上午10时00分开始,标的自由竞价时间30分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，加价幅度为5000元/次，直至无人竞价为止）。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****银行或通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
7、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到濂****社区居民委员会签订《合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
8、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

联系方式：

咨询电话：400-****-0000
办公地址：**区五里街道陆家垅路浔南小区
服务热线：0792-839 3905

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