饶产办ggz2024-446号

受委托，****定于2024年11月1日15时（**时间）在**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 2-3 层举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、意向承租方的资格要求：

1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**国盛房****公司出具的《房地产估价报告》国盛评字（2024）第0511号。

2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3、租金及合同保证金支付方式：租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，标的1-2每三个月为一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金；标的3每六个月为一次缴纳期，合同押金为二个月房屋租金。租期内租金不递增。

4、闲置资产免租装修期：给予1个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内。

5、设有物业费的资产承租人须与**市****公司签订资产配套的《物业管理合同》,及时缴纳物业费，物业费为每年一次性缴纳，物业费合同与租赁合同年限相同。

6、租赁年限：租赁年限均为5年。

7、经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

8、承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

9、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

10、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于乙方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归甲方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。

11、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

五、标的咨询、展示和报名：

自公告之日起至2024年10月30日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭有效身份证件、单位凭营业执照复印件、法人身份证到****办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前(2024年10月30日17时****交易所**办事处指定账户【户名：**市****公司，账 号：793********0016开户行：****分行）】（以实际到账为准）。

承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话： 185****1237（焦先生）

公司地址：**市**区**大道66号**大道佳利花苑13#8

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年10月9日