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发布机构: | ******局 | 成文日期: | 2024-10-08 |
名称: | 关于********花园总平面方案调整的公示 | ||
文号: | 发布日期: | 2024-10-09 | |
主题词: |
****报****花园位于博****村委会下径与桥下地段,《不动产权证书》编号为粤(2021)**县不动产权第****249号,用途为城镇住宅用地、其他商服用地,用地面积27646㎡,项目用地的《规划设计条件告知书》已按规定程序于 2020 年6月5****政府****委员会第三十三 次(2020-5次)会****人民政府批准,主要技术经济指标: 计算指标用地面积 27646 ㎡,可用用地面积 27646㎡,计容积率建筑面积≤85702.6 ㎡,(其中:商业建筑面积占计容建筑面积比例≤10% ),容积率≤3.1,建筑密度≤30%(其中住宅建筑密度≤22%),绿地率≥30 %,建筑层数≤26层,高度≤80米。
该项目原总平面方案于2021年6月3****政府****委员会第四十五次(2021-5次)会议审议通过,方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成,技术经济指标为:用地面积27646㎡,建筑基底面积7064.77㎡,总建筑面积114491.16㎡,计容建筑面积85702.6㎡[其中:商业2653.74㎡、住宅81884.06㎡、物业管理用房230.08㎡、社区公共服务用房480.66㎡****服务中心160㎡)、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡,其他计容面积85.81㎡],不计容建筑面积28788.56㎡(其中:公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架空空间50㎡、商业烟道70.8㎡、地下室26541.02㎡),建筑密度25.55%(住宅建筑密度13.56%),容积率3.1,绿地率30.2%,总户数800户,小区停车位858个(地下702个、地上156个),商业配套停车位22个。
该项目现状1、2、8栋及局部地下室已建成,全部办理了《建设工程规划许可证》,目前已部分出售。
项目原计划整期竣工验收;目前由于房地产市场低迷,销售乏力,****拟对项目进行分期开发及分期验收;因项目的水泵房、配电房等主要设备房,原设计都布置在后期开发的楼栋中,为确保已销售楼栋达到交楼条件,**市**美****公司申请调整总平面方案,调整内容如下:
1、地下室轮廓调整、机房调整,增加临时坡道,建筑面积增加89.86㎡。
2、3栋取消配电房、风井修改,计容面积减少53.86㎡。
3、8栋配电房面积加大、风井修改、增加成品烟道,计容面积增加53.86㎡。
调整后方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成,技术经济指标为:用地面积27646㎡,建筑基底面积7064.77㎡,总建筑面积114581.02㎡,计容建筑面积85702.6㎡[其中:商业2653.74㎡、住宅81884.06㎡、物业管理用房 230.08 ㎡、社区公共服务用房480.66㎡****服务中心160㎡)、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡,其他计容面积85.81㎡],不计容建筑面积28878.42㎡(其中:公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架架空空间50㎡、商业烟道不计容面积70.80㎡、地下室26630.88㎡),建筑密度25.55%(住宅建筑密度13.26%),容积率3.1,绿地率30.2%,总户数800户,小区停车位858个(地下702个、地上156个)。
有关该项目的详细信息,可来向我局城乡详细规划股查询。
凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人(单位),可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定,在公示之日起三十日内向本局(详细规划股)提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。
联系人:罗工
联系电话:(0752)****623
******局
2024年10月8日
附件: