[江西省产权交易所]广丰区吴俊发艺术馆画廊招租(3年)

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**市国房土地房地产****公司《评估报告》深国房简字第200********090002号。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付租赁物以现场勘察实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的现状和可能存在的瑕疵。 3.画廊只能用于经营书画艺术产品，不得经营与书画艺术无关的其他产业。 4.原承租户在同等条件、同等价格下享有优先承租权。 5.租赁年限：3年，租金每年支付一次。 6.承租方在租赁期内，自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费,自行负责法律和经济责任。 7.暂无产证。 8、上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金各自承担：交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起3****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起7个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年10月15日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：****中心（**市三清山大道188******博得磁砖2楼）联系电话：0793-****326 188****9606（谭） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：【开户行：****分行）】户名：**市****公司，账号：793********0016】 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年10月17日14时30分拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋3楼

联系方式：

****交易所，网址：https://www.****.cn/
联系人：****交易所**办事处
联系电话：0793-****993

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