[江西省产权交易所]信州区、婺源县等3处房产招租（5年）

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**国盛房****公司出具的《房地产估价报告》国盛评字（2024）第0511号。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、租金及合同保证金支付方式：租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，标的1-2每三个月为一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金，标的3每六个月为一次缴纳期，合同押金为二个月房屋租金，租期内租金不递增。 4、闲置资产免租装修期：给予1个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内。 5、设有物业费的资产承租人须与**市****公司签订资产配套的《物业管理合同》,及时缴纳物业费，物业费为每年一次性缴纳，物业费合同与租赁合同年限相同。 6、租赁年限：租赁年限均为5年。 7、经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 8、承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 9、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 10、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于乙方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归甲方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。 11、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】拍卖成交价款缴清之日起五个工作日内签订合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金2%由承租方承担。（3）费用承担方应在拍卖成交之日起五个工作****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算，拍****公司指定账户。 7.【交付】具体交付时间在合同中约定，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年10月30日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：****公司联系电话：185****1237（焦先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：**市****公司账号：7939 0144 2700 016 开户行：****分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2024年11月1日15 时拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 2-3 层

联系方式：

****，网址：https://www.****.cn/
联系人：******办事处
联系电话：0793-****993

“*”、“略”仅会员可见，限时免费注册
免费注册咨询此项目

填写关注行业，每日相关信息主动推送至邮箱

相关公告