信息时间：2024-10-10
| 项目名称 | **区**大街甲32号三处房屋及场地分别出租 | ||||
| 项目编号 | **** | ||||
| 挂牌起始日期 | 2024-10-10 | 挂牌截止日期 | 2024-10-30 | ||
| 出租方申请与承诺 | 本出租方拟出租持有的资产或**，****交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||
| 标的概况 | 出租标的名称 | 标的1:**区**大街甲32号建筑面积20.15平方米房屋 | |||
| 标的现状 | 标的类型 | 房屋 | |||
| 权证号 | | 权属所有人 | ****图书馆 | ||
| 坐落位置 | **区**大街甲32号图书馆主楼侧面 （以出租方现场指认为准） | 出租参考建筑面积 | 20.15平方米 | ||
| 层数/所在层数 | 1层（以出租方现场指认为准） | 承租押金 | | ||
| 出租期限 | 3年 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 评估报告现用途 | 商服 | ||||
| 目前状况 | 在租（原合同到期时间2024年10月31日） | ||||
| 租金递增方式 | 无 | 附属设施 | |||
| 出租底价 | 标的1:8500.0元/年租金 | ||||
| 出租标的名称 | 标的2:**区**大街甲32号建筑面积44.96平方米房屋 | ||||
| 标的现状 | 标的类型 | 房屋 | |||
| 权证号 | | 权属所有人 | ****图书馆 | ||
| 坐落位置 | **区**大街甲32号图书馆主楼侧面 （以出租方现场指认为准） | 出租参考建筑面积 | 44.96平方米 | ||
| 层数/所在层数 | 1层（以出租方现场指认为准） | 承租押金 | |||
| 出租期限 | 3年 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 评估报告现用途 | 商服 | ||||
| 目前状况 | 在租（原合同到期时间2024年10月31日） | ||||
| 租金递增方式 | 无 | 附属设施 | |||
| 出租底价 | 标的2:21200.0元/年租金 | ||||
| 出租标的名称 | 标的3:**区**大街甲32号面积418.56平方米场地 | ||||
| 标的现状 | 标的类型 | 场地 | |||
| 权证号 | | 权属所有人 | ****图书馆 | ||
| 坐落位置 | **区**大街甲32号图书馆后身 （以出租方现场指认为准） | 出租参考面积 | 418.56平方米 | ||
| 层数/所在层数 | | 承租押金 | |||
| 出租期限 | 1年 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 评估报告现用途 | 停车场 | ||||
| 目前状况 | 在用 | ||||
| 租金递增方式 | 无 | 附属设施 | |||
| 出租底价 | 标的3:36700.0元/年租金 | ||||
| 评估情况 | 评估值 | 66400.0元/年租金 （具体详见出租明细） | 账面值 | | |
| 评估基准日 | 2024-08-27 | ||||
| 评估机构 | ******公司 | 评估报告编号 | 黑利朋评报字[2024]第69号、第70号 | ||
| 核准或备案机构 | |||||
| 标的清单 | 详见下方附件下载：出租明细 | ||||
| 瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 | 1、本次出租的范围以******公司出具的黑利朋评报字[2024]第69号、第70号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 4、承租方应当按照租赁物的性质、承租用途和使用方法使用租赁物，未经出租方同意，不得擅自改变。承租方未按照双方签订的协议内容约定的使用方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损毁的，出租方可以解除协议并要求承租方赔偿损失。承租方有下列情形之一的，出租方可以终止协议收回房屋或场地，承租方无条件立即搬出: 5、承租方不得在租赁物占用的土地上修建永久性的建筑物、构筑物，因生产经营需要修建临时性的建筑物、构筑物，除经有关部门批准外，还须征得出租方同意并经依法批准。 6、承租方在租赁期间应严格遵守市交通、治安、消防、市容等有关法律法规，若有违规行为发生，概由承租方负责。若违反上述规定，出租方有权要求承租方限时予以整改，若承租方不能整改的，则出租方有权提前终止合同，收回租赁场地，并视为承租方自动放弃对租赁场地要求补偿的权利。 7、标的租赁期间电费按实际发生收取并代缴。所有资金税后上缴财政。租期内发生安全事故一切损失由承租方负责。 8、本次出租项目标的一涉及评估费用为1500元、标的二涉及评估费用为1500元、标的三涉及评估费用为7000元，评估费用由承租方承担。承租方在办理成交手续之前将涉及的评估费用缴纳到出租方指定账户内，具体请提前联系出租方展示联系人。 11、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他承租方共用进出通道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保证通道畅通。（详询出租方展示联系人） | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：****图书馆 统一社会信用代码：122********300955U 法定代表人：张玉阁 | |||
| 出租方决策文件 | **市**区国有资产出租申报审批表 | ||||
| 出租行为批准 | 批准单位名称：****、****财政局 | ||||
| 交易 | 信息披露 | 公告不少于15个工作日。 信息披露期满未征集到意向承租人时，不变更公告条件，按照不少于15个工作日为一个周期**信息披露时间，直至征集到意向承租人。 |
| 交易方式 | 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 | |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租****交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，****交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书****交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书****交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，****交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，****交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 | |
| 标的交割 | 1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 | |
| 与出租相关 的其他条件 | 意向承租方须在2024年10月11日9：00至2024年10月30日15:00（工作时间）到标的现场（详询展示联系人及电话）进行现场勘察，报名时承租方须额外提供《现场勘察确认书》，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点完成现场勘察则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。） |
| 交易 | 竞价规则 | 意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 | |||
| 报名时间 | 2024-10-11 09:00 至 2024-10-30 17:00 | ||||
| 报名审核 | 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.****.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 | ||||
| 交易保证金 | 交易保证金：标的一：1000元；标的二：2000元；标的三：2000元（以出租明细为准）。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 正向多次竞价 | 竞价阶梯 | 1000元 | |
| 竞价时间 | 自由竞价时间：2024年10月11日 09:00 至 2024年10月31日 10:00 止 | 限时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 交易成交 | 1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 | ||||
| 联系 | 标的咨询 | 展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场 展示联系人及电话：刘女士，136****2883 项目联系人及电话：霍女士，0451-****0011 |
| 咨询时间 | 公告期内工作时间，节假日除外。 | |
| 单位地址 | **市**区**街1号 | |
| 其他 |
附件：附件二授权委托书.docx 附件：附件三协议书.docx 附件：附件四声明书.docx 附件：附件一报名所需材料清单.docx 附件：现场勘察确认书.docx 附件：出租明细（终）.pdf
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