1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

③标的仅含空地场地，土地上的临时建筑物非出租方所有（不在本次出租范围内），系原承租人出资建设，在实际交割过程中可能会被拆除。标的以实际交割状况为准。当政府、行政执****机关要求拆除时，承租方需无条件配合，且不得以拆除为由要求出租方承担任何赔偿责任。

④租赁期间，因国家、政府及其有关部门或出租方及出租方上级主管部门要求拆除、改造、重建标的时，或因出租方生产建设需要收回标的自用时，出租方有权单方解除合同，不承担违约责任或赔偿责任，不支付违约金，出租方退回剩余租金及保证金，意向承租方须表示认可。

2.申购保证金说明：

①申购保证****银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中****中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证****中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能****中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不****交易中心的经济损失，****中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5-7个工作日内原路退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5-7个工作日内原路退回。

3.交易服务费收取：

承****交易中心有限公司按首年租金的1%支付交易服务费。

4. 手续办理说明：

①报名起止时间：2024年10月10日至2024年10月17日15时前。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：公开挂牌期间，集中看样需提前一个工作日预约王老师0574-****6685。

③竞价时间：2024年10月18日（周五）上午10:00。

④意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后5个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。