****面粉厂改造项目全过程咨询 招标公告
（项目编号：****）
本招标项目 ****面粉厂改造项目全过程咨询 （项目名称）已由 ****委员会 （项目审批、****机关名称）以 《关于同意**综合提质升级项目建议书的批复》萧发改政务[2023]406号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ，招标人为**** ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1建设地点：**淮海西路上，****面粉厂旧址 。
2.2建设规模：****面粉厂厂区进行提升改造，通过合理的功能策划和空间改造使旧厂区成为成为一个可体验城市工业区历史变迁的场所。项目主要建设内容包括对建筑外立面装饰、内部平面功能划分及装饰装修、景观绿化以及室外管网工程等；项目总用地面积约14866㎡，其中保留建筑面积约8321.99㎡，并新增停车位160辆。建设周期约2年，计划总投资约4000万元。
2.3计划服务期：自签订合同之日至本项目缺陷责任期满为止。
2.4招标范围：（1）项目管理
项目管理服务：工程报批报建，主要包括水土保持、用地预审与选址意见书、土地报批、林地报批及建设工程前期手续办理、代表委托人组织专家验收勘察报告、规划许可、交评、安评、防洪影响评价、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、节能评审、使用林地可行性研究报告、施工许可证等开工前(所有与本项目有关的工作，达到本项目正常运行工作所有的要求)所需办理的所有手续以及竣工验收备案手续；手续办理过程中按规定所需缴纳的编制、报审、评审及其他费用等均由中标人承担。
（2）全过程造价咨询
造价咨询包括但不限于：查看图纸全部内容，并结合图纸到施工现场进行全程踏勘。与图纸设计单位进行对接沟通，对图纸中标注不清楚或不明确的地方，可能影响到工程量或价格计算的，须及时向建设单位反映情况。制定询价方案，编制工程量清单及控制价，****公司编制的工程量清单及控制价进行会审，对照复核工程量清单及控制价，并交由第三方标前审计。向委托人汇报工程造价情况，并对委托人提出的修改意见及时调整。定稿后，出具成果文件，并到造价主管部门进行成果文件备案；手续办理过程中按规定所需缴纳的编制、报审、评审及其他费用均由咨询人承担。
跟踪审计包括但不限于：分析合同价款，编制资金使用计划。按时向咨询人提供审计周报、审计月报，负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供工程付款节点支付建议书。协助委托人及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，按变更和签证相关文件要求调整相应造价。参与材料设备询价，对设备、材料等的采购是否符合设计要求和合同进行检查。负责及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整的工程结算审核报告。参与工程造价鉴定及诉讼，承发包双方提出索赔时，负责工程结算争议部分复核和解释工作，并为委托人提供咨询意见。应委托人要求，随时提供项目施工过程中日常咨询服务。按照政府审计部门要求履行有关工作，****政府审计部门对第三方跟踪审计成果进行监督审计。
（3）监理包括但不限于：依据监理工作职能履行监理职责 。
2.5标段划分： 共分为 1个标段 。
2.6质量标准： 合格 。
2.7招标控制价：招标控制价采用费率报价，招标控制价的**费的 2.0%（最终结算以审计后的金额为基准）包含项目前期及全过程管理期间产生的任何费用。
2.8其 他： / 。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须同时具备：
（1）本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
（2）具备造价咨询能力(投标人自 2020 年 1 月 1 日以来，具有单项合同投资额不少于2500万元的全过程咨询项目业绩（服务内容至少包含工程监理或造价咨询）。
注：（时间以合同签订时间为准，投标文件中应提供业绩的中标通知书、合同及网上中标公示截图及网址，若业绩以联合体形式承接，需有明确的各方工作内容或建设单位出具的证明材料，不能证明承担相应工作内容的不予认可；若合同不能体现上述评审内容，则需出具证明材料，否则不予认可。）
3.2 投标人拟派项目总负责人须具备：
国家注册一级造价工程师（土建专业或安装专业，原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可，下同）资格，且同时具有工程类或工程经济类高级工程师或以上专业技术职称。
注：项目总负责人须提供本单位2023年10月至投标截止时间前任意连续6个月的缴纳养老保险证明（人社部门官网截图或社会保险权益记录或社会保险参保证明）。
3.3 其他主要人员要求：
（1）拟派本项目监理负责人（项目总监）须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；
（2）拟派本项目造价咨询负责人需具备一级注册造价工程师资格（原造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可），不允许外聘、返聘或退休人员。
注：须提供本单位2023年10月至投标截止时间前任意连续6个月的缴纳养老保险证明（人社部门官网截图或社会保险权益记录或社会保险参保证明）。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。
4．获取招标文件方式
4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2024年10月15日，每天上午08:00至11:30，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）。
4.2招标文件获取方式：本项目采用邮箱报名。投标人将营业执照、资质证书、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（含有项目名称、联系电话、邮箱）复印件加盖公章电子版发送至****邮箱:****@qq.com，并电话158****0561告知，审核通过后将招标文件电子版发送至投标人指定邮箱。
5.招标文件提交截止、开启时间及地点
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年10月30日09时00分。
5.2投标文件递交地点：本项目采用不见面开标，投标文件递交方式为网上邮箱递交。具体
操作步骤详见投标人须知前附表。
本次招标公告在“**省招标投标信息网”（网址：https://www.****.cn/）”上发布。
招 标 人： ****
地 址：****小区 1 号楼 102 室
联 系 人： 卢工
电 话： 0557-****063
招标代理机构： ****
地址：****镇**庭院4期27栋115-116号
联系人： 李工
电话： 158****0561
电子邮件： ****@qq.com
2024年10月10日
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