1.1 审批、核准或备案情况

项目名****服务中心建设项目EPC+O，项目审批、****机关名称 ****改革局批文名称及编号安发改字〔2023]153号、安发改字〔2024]120号，建设单位为****，项目总投资为4098.70万元，资金来源和落实情况中央预算内资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：****服务中心建设项目EPC+O；

1.2.2 建设地点：**县永乐江镇万福西路延伸段路；

1.2.3 项目基本情况：项目用地面积9098.8平方米（约13.6亩），总建筑面积7000平方米，建设托位150个。**1****中心，建筑面积3000平方米（包括睡眠室、活动室、配餐室、储藏室等）；**1****中心，建筑面积4000平方米（包括培训用房、早期发展用房等），配套建设室外活动场、给排水、供配电、消防等基础设施。

1.3 工期要求： 195日历天；其中设计工期：30日历天；运营期:运营服务期限20年（不含建设期）√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本次招标采用工程总承包(EPC+O)模式，对本项目设计、采购、施工总承包单位、运营单位进行一次性公开招标，确定设计、采购、施工总承包单位、运营单位后，开始实施。项目中标人按照合同约定对本项目的设计、采购、施工进行工程总承包，对工程的质量、安全、工期、造价、运营全面负责(工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准)；

1.5 质量要求：设计要求的质量标准：符合国家及行业设计规范要求，且最终通过建设行政主管部门的审查。施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格；

1.6 保修要求：按中华人民**国国务院令第[2000]279号《建设工程质量管理条例》规定且符合国家及行业规定。

1.7****采购部分质量标准：设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足招标人的要求；

1.8运营质量：运营服务质量须满足相关行业标准及招标人要求；

1.9运营实施内容

1.9.1本项目运营回报机制：运营年限为20年（不含建设期），能产生运营收入，运营方需定期上缴部分运营收入至招标单位，以覆盖项目的投资成本（工程**费2800万元）及利息并满足招标单位的合理利润****银行同期贷款利率支付），每年每季度足额交纳。

1.9.2运营移交：本项目建设完成后，招标人将形成的固定资产统一交由运营单位运营管理（运营单位自负盈亏）。

1.9.3运营资产权属：本项目改造内容清单的资产（包括但不限于建设期、运营期内投资建设形成的各项资产）以及运营期内因更新重置或升级改造形成的资产，中标人仅在运营期内对项目资产享有占用、使用、收益的权利；

1.10招标控制价：****5939.33元（其中工程费用：****6978.47元，施工图设计费160000.00元，预备费820980.89元，暂列金507979.97元）

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格以及有效的安全生产考核合格证书；拟任工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上专业注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 √拟任设计项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建筑师职称执业资格；

□拟任设计项目负责人具备 专业 职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求： / 。

采用资格后审方式

本招标项目采用 湘建监督[2024]34号 文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2024年 10 月 10 日起****交易中心网（网址：http:// czggzy.****.cn）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当****交易中心网（网址：http:// czggzy.****.cn）进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年10月31日9时 30 分。请投标人登****交易中心网（网址：http:// czggzy.****.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2开标地点：****交易中心三楼第 9 开标室

本次招标公告同时在《**省招标投标监管网》（网址：www.****.cn）及《****交易中心网》（网址：http://czggzy.****.cn）上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为 ****建设局建设****办公室 ，电话0735-****871 。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可****交易中心网（网址：http:// czggzy.****.cn）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问****公司咨询，咨询联系方式：****980000。

9.2 投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在 200M 以内，请投标人注意控制文件大小。

9.3 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前 完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨 询。详情请咨询 187****3426 ，QQ：****73819 。

9.4 开标注意事项：投标人自行登****交易中心网快捷入口“不见面大厅 (http:\\www.****.net\BidOpening) ”并在规定时间内自行解密参加网上开标活动，因投标人自身原因，未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

9.5 代理服务费：招标代理服务费为人民币贰万元整，中标单位在领取中标通知书时 一次性交纳。

9.6****银行转账或电子投标保函方式交纳，不再接受纸质投标保函。

招标人：****

地 址：****中心A栋8楼

联系人：何先生

电 话：186****6927

招标代理机构：****

地 址：**市青年大道阳光儿童城5栋1718

联系人：李革波、李志娟、王辅文

电 话：0735-****316、166****4569