招标丨官塘绿苑一、二、三区安置房小区物业管理移交维修监理工程招标
官塘绿苑一、二、三区安置房小区物业管理移交维修监理工程
招 标 文 件
招标人：****
2024年10月
招标公告
一、招标人
名称：****
地址：**市**区官塘桥路200号
二、招标项目名称
官塘绿苑一、二、三区安置房小区物业管理移交维修监理工程
三、工程概况
官塘绿苑一区位于官山路以东，五凤口路以北，用地面积87.9亩，总建筑面积17.66万平方米，其中地上建筑面积13.51万平方米，地下建筑面积4.15万平方米，项目共建高层10栋，维修预算约1100万元。
官塘绿苑二区位于官山路以西，五凤口路以北，用地面积76.5亩，已建成部分总建筑面积7.78万平方米，其中地上建筑面积6.35万平方米，地下建筑面积1.43万平方米项目共建高层6栋，维修预算约500万元。
官塘绿苑三区位于官山路以东，五凤口路以南，用地面积63亩，总建筑面积17.9万平方米，其中地上建筑面积14.34万平方米，地下建筑面积3.56万平方米，项目共建高层15栋，维修预算约900万元。
四、招标范围
本项目共划分3个标段，标段划分及相应招标范围如下：
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 |
| 标段1 | 官塘绿苑一区安置房小区物业管理移交维修工程监理 | 官塘绿苑一区内部市政道路、建筑内外墙、围栏围墙、建筑防火消防设施、地下室及公共区域照明、安防门禁系统、电梯系统、建筑防雷等维修改造工程施工阶段及质量保修期的监理 |
| 标段2 | 官塘绿苑二区安置房小区物业管理移交维修工程监理 | 官塘绿苑二区内部市政道路、建筑内外墙、围栏围墙、建筑防火消防设施、地下室及公共区域照明、安防门禁系统、电梯系统、建筑防雷等维修改造工程施工阶段及质量保修期的监理 |
| 标段3 | 官塘绿苑三区安置房小区物业管理移交维修工程监理 | 官塘绿苑三区内部市政道路、建筑内外墙、围栏围墙、建筑防火消防设施、地下室及公共区域照明、安防门禁系统、电梯系统、建筑防雷等维修改造工程施工阶段及质量保修期的监理 |
投标人可以同时报名多个标段，但只能中一个标段。
五、质量要求
合格
六、工期
90天。
七、招标控制价
监理投标费率最高不超过2.0%，监理最终收费按实际工程金额*监理中标费率计算。
八、投标人资格要求
1.持有效的企业法人营业执照；
2.企业资质：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；
3.拟选派总监理工程师：国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；
4. 2021年9月1日至今，房屋建筑施工总承包的监理业绩至少一项（以合同签订时间为准）；
5.总监理工程师的社会保障机构盖章的养老保险缴纳凭证（2024年5月至2024年8月之内任意连续3个月份），如为退休人员须提供退休证明及本单位与其签订的聘用合同。
九、评标办法
本次招标每标段确定中标人1名，三个标段同一时间开标，评标顺序以1至3标段顺序进行，中标顺序以评标顺序确定。投标人同时参与多个标段投标的只可中一个标段。
如果投标人已在先评标的某个****一中标候选人，在后续标段中不参与评审。
采用“综合评分法”的评标办法，能够满足招标文件的实质性要求，并经评审后按综合得分由高到低排名，取每个标段评分最高者为中标人。评分细则详见附表。
若出现总得分相同时，以报价部分得分高者优先，报价部分得分也相同时，以商务部分得分高者优先，若商务部分得分也相同，由评委会确定排名顺序。
经评委审查后每个标段有效投标人不得低于三家，若有效投标人不足三家的，评委可以否决全部投标。
十、付款方式
按工程款支付方式同比支付。
十一、招标文件的获取
1、招标文件领取时间：2024 年10月11日-15日（上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）
2、招标文件领取地点：**市官塘桥路200****集团2****管理部办公室
3、联系人：江工/官工 0511-****2380
4、☆领取招标文件时须携带①投标人营业执照原件及复印件（加盖公章）②法人授权委托书③法人或授权委托人身份证原件及复印件（加盖公章）至**市官塘桥路200****集团2号楼二楼进行登记后，缴纳300元招标文件领取费并领取纸质或电子招标文件。
5、本项目采取资格后审的方式，接受报名不代表资格审核通过。
6、招标文件领取费300元，不退，****银行账户上转账到以下的指定账户：
户名：****
开户银行：****分行
银行账号：****0670 0018 1700 7727 5
（附言：官塘绿苑一、二、三区安置房小区物业管理移交维修监理工程招标文件领取费）
十二、投标文件要求
投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，以确保其投标对招标文件做出实质性响应。否则，其投标可能被拒绝。
投标人须按招标文件的要求提供投标文件，招标人不退投标文件。
1、投标人应提交投标文件正本一份、副本一份，并胶装成册，投标文件每一页都必须加盖投标人公章，并保证相互间的一致性。投标时，投标单位应将投标文件 正本和副本分开密封，并在投标文件和信封正面标明“正本”和“副本”字样。正本和副本不一致时，以正本为准。
2、所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标人公章、企业法定代表人或其委托代理人的签字或印章，并进行密封，否则招标人有权拒绝接受投标文件。
3、投标人应在招标文件要求提交投标文件的截止时间前递交投标文件，逾期送达指定地点的投标文件将被拒绝。
十三、投标截止时间及投标文件提交地点
投标截止时间：2024年10月18日 14:30分。
投标文件提交地点：****集团2号楼二楼会议室
十四、开标时间及地点
开标时间：2024年10月18日 14:30分
开标地点：****集团有限公司2号楼二楼会议室
*开标时****公司及人员）及业绩原件备查
十五、监督部门
本招标项目的监督部****集团****委员会办公室。联系电话：0511-****0126
****
2024年10月10日
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