| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | 恒意大****商铺公开招租（3年） |
| 标的名称: | 恒意大****商铺3年租赁权,挂牌价792,557.76元/年
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：**省﹒**市﹒**区 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年10月12日 信息披露期满日： 2024年10月21日 |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | ****商铺位于**区后埠街楚萍东路218号恒意大厦二楼，商铺号为2012、2013、2015~2023、2025~2033、2058~2063、2065~2073、2075~2081、2123、2125~2131。涉及建筑面积为1785.04平方米，招租底价为792557.76元/年，租赁期限为三年（三年内前两年每年免租6个月），竞价保证金158000元。
标的按现状整体招租，建筑面积仅供参考，如与实际建筑面积有差异不影响此次最终的租赁成交结果。 |
| 重要信息披露: | 一、标的交付
标的在签订合同后5个工作日内完成交付（具体时间以招租方实际交付日期为准）。本次招租交付按实物交付，面积仅为参考，不构成本次招租的要约条件。
二、租金、物业管理费、租赁押金及其他费用
1、该商铺租金以人民币计算（租金不包括物业管理费及其他费用），按网络竞价成交金额签订有效租赁合同。
2、自起租之日起，承租方应****商铺的租金、物业管理费、卫生费、水电费、****商铺而产生的一切费用。
3、双方签订合同后，****商铺****公司签订物业服务合同，承租方须遵守招租方****公司制定的各项规章管理制度，服从管理，****商铺****公司****商铺的物业管理费、地下停车位租用费和车位物业服务费。租赁期间，若****公司产生纠纷及由此带来的损失，由****公司之间自行解决，招租方不承担任何责任。但招租方将积极参与协调、协助解决问题。
4、 租赁押金：
4.1作为承租方履行合同各项条款的保证，在合同签订后三日内，承租方一次性向招租方交付三个月租金作为租赁押金。
4.2若承租方承租的房屋因承租方原因出现损坏（双方特殊约定或自然磨损除外）或承租方有其它应付欠款，招租方有权从租赁押金中相应扣除，租赁押金不足补偿的部分，由承租方补足。招租方扣除租赁押金后，承租方须在接到招租方补交租赁押金通知后10个工作日内将租赁押金补足约定的数额，否则招租方有权关停水电或单方面解除合同，且不因此承担任何责任。
4.3租赁押金由招租方保管，在租赁期满，在承租方无需承担违约责任或侵权责任或经济损失责任，且在****商铺应付款项及迁出营业执照及退房给招租方后，由招租方凭租赁押金收据无息退还承租方；因承租方违约导致合同提前解除或终止，****公司注册地址的法定注销手续，租赁押金不予退还。
三、付款方式
承租方每季度（从起租之日起，三个月为一季度，以此类推）前5日内以转帐方式按季度向招租方支付当季租金，否则每逾期一日须按年租金的0.3%向招租方支付滞纳金，超过30日未支付的，租赁合同自动终止。第一、二年在前两季度内交清当年需缴纳的房屋租金。
四、装修管理
1、承****商铺前，****商铺****公司报审装修方案和施工图纸，经审核同意后，方可入场施工，施工时须遵守本物业管理之装饰装修中的禁止行为和要求事项。****政府有关主管部门进行报批的事项，由承租方自行负责。
2、承租方对于消防设施的装修改造方案，****政府相关部门的正式书面批复后方可实施，相关报批手续由承租方自行办理，招租方予以协助。在前述消防设施经验收合格前，****商铺内办公、营业。该商铺装修应符合国家法律法规所规定的消防标准、环保标准、****政府相关部门的房屋使用安全标准。若未达到上述标准，招租方有权单方解除合同而不作任何赔偿，没收承租方交纳的****商铺。如造成招租方或者任何第三方损失的，由承租方承 |
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