拍卖地点:中拍平台
拍卖时间:2024-10-23 10:00
预展地点:标的所在地
预展时间:公告之日起至2024年10月22日17:00前
受****委托,我公司将于 2024年10月23日10:00-11:00时(延时除外)在“中拍平台”(网络竞价平台)举行网络竞租会,对******商铺、**花园写字楼进行公开竞价。现将有关事项公告如下:
一、标的情况:详见附后《标的清单》
二、竞价时间:2024年10月23日10:00-11:00时(延时除外)。
三、竞价平台:“中拍平台”(网络竞价平台)(电脑端:https://paimai.****.cn/;手机端:软件**搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载)。
四、标的物展示时间:2024年10月10日起至2024年10月22日17:00前(节假日除外),在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点
2024年10月10日起至2024年10月22日(9:00—17:00)(节假日除外)持转账凭证到**市**路2186号**雅苑3栋2-5****营销中心办理相关竞租手续。
六、报名方式
1、公司报名需提供《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件;委托代理人代为参加的,还需提供代理人身份证复印件及授权委托书;
2、自然人报名需携带身份证原件及复印件。
七、竞租保证金
1、报名须缴纳竞租保证金:见下表(多租多交)。
说明:所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。
2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后,****公司在3个工作日内全额原路退还(不计息);
3、未竞得标的者,竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还(不计息)。
八、竞租保证金缴纳
账户名称:云****公司;
开户行:****分行圆通支行;
账号:4832 2000 0180 4000 0432 45
缴纳方式:2024年10月22日17:00前通过转账到以上账户(以实际到账时间为准)。
九、评审时间、方式:“综合评审”时间与方式以云****公司通知为准。
十、特别说明
1、本次标的物竞租成功后,承租人自行支付 “中拍平台”软件使用费。(成交价年租金总额的0.15%)。
2、本次采用增价式竞价方式进行,竞租人可按照加价幅度(或者高于加价幅度)自由出价。
(1)如只有1名竞租人:在“中拍平台”出价成交后,可直接成为最终承租人。
(2)如有2名及其以上的竞租人:当“中拍平台”竞价结束后转入“综合评审”,出价最高的前2名的竞租人及原租户或出价最高前2名的竞租人须参与评审环节的陈述,经过综合评审确定最终承租人。在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一,最高出价人不代表一定成为最终承租人。
3、竞租人须现场查看报名标的,且均必须接受起租价,并在“中拍平台”上进行出价,否则视为违约,竞租保证金不予退还。
4、《综合评审办法》可向云****公司提前获取,请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。
5、《租赁合同》样本可在**市**路2186号**雅苑3栋2-5****营销中心或云****公司查阅,凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。
6、竞租成交后,竞得人(承租人)须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后2个工作日内在**市**路2186号**雅苑3栋2-5****营销中心签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
7、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。
8、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理,装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。
9、竞租人在竞价前请****公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。
十一、违约责任
竞得人在参与竞价的过程中违约,视以下情形承担违约责任:
1、竞得人(承租人)须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后当天签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》,未按时签订的,视为违约。
2、竞租成交后,竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。
3、违约者将承担违约责任,其所缴纳的竞租保证金不予退还;拍卖人亦可追索按成交总价款(年租金)计20%的违约金,或在征得出租人同意后再行举行拍卖会,再次竞租的价款低于原竞租价款的,原竞得人应当补足差额,并承担第一次拍卖中,本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金(或服务费)。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。
十二、联系电话:180 8742 7961(云****公司客服电话)
监督电话:0871-****6868(****)
云****公司
2024年10月10日
标的清单
标的 序号 | 标的名称 | 类型 | 面积 (㎡) | 起租价 (元/㎡/月) | 加价幅度 (元/㎡/月) | 保证金 (元) | 交付日期 | 业态规划 | 租期 | 租金递增情况 | 租金支付方式 | 其他费用及情况 |
标的1 | **雅苑1栋2号 | 商铺 | 163.84 | 80 | 0.5 | 27000 | 随时交付 | 各类商业业态 合法合规 | 1-5年 | 第一、二年度租金不变,第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% | 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 | 水费:按国家商业用水标准自行缴纳; 电费:按国家商业用电标准自行缴纳; 物业费:餐饮2.5元/㎡/月; 非餐饮2元/㎡/月; 垃圾清运费:按政府部门相关规定缴纳 |
标的2 | **雅苑1栋4号 | 商铺 | 198.02 | 80 | 0.5 | 32000 | 随时交付 | |||||
标的3 | **雅苑1栋5号 | 商铺 | 198.02 | 80 | 0.5 | 32000 | 随时交付 | |||||
标的4 | **雅苑2栋4号 | 商铺 | 197 | 80 | 0.5 | 32000 | 随时交付 | |||||
标的5 | **雅苑2栋5号 | 商铺 | 199.9 | 80 | 0.5 | 32000 | 随时交付 | |||||
标的6 | **雅苑2栋7号 | 商铺 | 132.54 | 80 | 0.5 | 22000 | 随时交付 | |||||
标的7 | **雅苑10栋1号 | 商铺 | 142.2 | 40 | 0.5 | 12000 | 随时交付 | |||||
标的8 | **雅苑12栋3号 | 商铺 | 251.19 | 40 | 0.5 | 20000 | 随时交付 | |||||
标的9 | **雅苑12栋4号 | 商铺 | 112.28 | 40 | 0.5 | 9000 | 随时交付 |
标的 序号 | 标的名称 | 类型 | 面积 (㎡) | 起租价格 (元/㎡/月) | 加价幅度 (元/㎡/月) | 保证金 (元) | 交付日期 | 业态规划 | 租期 | 租金递增情况 | 租金支付方式 | 其他费用及情况 |
标的10 | **雅苑12栋5号 | 商铺 | 111.96 | 40 | 0.5 | 9000 | 随时交付 | 各类商业业态 合法合规 | 1-5年 | 第一、二年度租金不变,第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% | 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 | 水费:按国家商业用水标准自行缴纳; 电费:按国家商业用电标准自行缴纳; 物业费:餐饮2.5元/㎡/月; 非餐饮2元/㎡/月; 垃圾清运费:按政府部门相关规定缴纳 |
标的11 | **雅苑13栋4号 | 商铺 | 293.38 | 45 | 0.5 | 26000 | 随时交付 | |||||
标的12 | **雅苑13栋7号 | 商铺 | 134.18 | 40 | 0.5 | 11000 | 随时交付 | |||||
标的13 | **雅苑14栋5号 | 商铺 | 165.8 | 50 | 0.5 | 17000 | 随时交付 | |||||
标的14 | **雅苑14栋6号 | 商铺 | 197.6 | 80 | 0.5 | 32000 | 随时交付 | |||||
标的15 | **雅苑15栋2号 | 商铺 | 127.42 | 56 | 0.5 | 15000 | 随时交付 | |||||
标的16 | **雅苑15栋6号 | 商铺 | 210.41 | 56 | 0.5 | 24000 | 随时交付 | |||||
标的17 | **雅苑15栋13号 | 商铺 | 116.72 | 56 | 0.5 | 13000 | 随时交付 | |||||
标的 序号 | 标的名称 | 类型 | 面积 (㎡) | 起租价格 (元/㎡/月) | 加价幅度 (元/㎡/月) | 保证金 (元) | 交付日期 | 业态规划 | 租期 | 租金递增情况 | 租金支付方式 | 其他费用及情况 |
标的18 | **雅苑15栋16号 | 商铺 | 167.46 | 56 | 0.5 | 19000 | 随时交付 | 各类商业业态 合法合规 | 1-5年 | 第一、二年度租金不变,第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% | 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 | 水费:按国家商业用水标准自行缴纳; 电费:按国家商业用电标准自行缴纳; 物业费:餐饮2.5元/㎡/月; 非餐饮2元/㎡/月; 垃圾清运费:按政府部门相关规定缴纳 |
标的19 | **雅苑17栋2号 | 商铺 | 127.46 | 56 | 0.5 | 15000 | 随时交付 | |||||
标的20 | **雅苑17栋5号 | 商铺 | 151.31 | 56 | 0.5 | 17000 | 随时交付 | |||||
标的21 | **雅苑17栋7号 | 商铺 | 241.28 | 56 | 0.5 | 27000 | 随时交付 | |||||
标的22 | **雅苑17栋8号 | 商铺 | 269.14 | 56 | 0.5 | 30000 | 随时交付 | |||||
标的23 | **雅苑17栋9号 | 商铺 | 259.12 | 56 | 0.5 | 29000 | 随时交付 | |||||
标的24 | **雅苑17栋10号 | 商铺 | 281.83 | 56 | 0.5 | 32000 | 随时交付 | |||||
标的25 | **雅苑17栋11号 | 商铺 | 210.48 | 56 | 0.5 | 24000 | 随时交付 | |||||
标的26 | **雅苑19栋4号 | 商铺 | 119.8 | 48 | 0.5 | 12000 | 随时交付 | |||||
标的27 | **雅苑19栋5号 | 商铺 | 156.96 | 40 | 0.5 | 13000 | 随时交付 | |||||
标的 序号 | 标的名称 | 类型 | 面积 (㎡) | 起租价格 (元/㎡/月) | 加价幅度 (元/㎡/月) | 保证金 (元) | 交付日期 | 业态规划 | 租期 | 租金递增情况 | 租金支付方式 | 其他费用及情况 |
标的28 | **雅苑19栋6号 | 商铺 | 101.25 | 40 | 0.5 | 8100 | 随时交付 | 各类商业业态 合法合规 | 1-5年 | 第一、二年度租金不变,第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% | 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 | 水费:按国家商业用水标准自行缴纳; 电费:按国家商业用电标准自行缴纳; 物业费:餐饮2.5元/㎡/月; 非餐饮2元/㎡/月; 垃圾清运费:按政府部门相关规定缴纳 |
标的29 | **雅苑19栋12号 | 商铺 | 354.08 | 60 | 0.5 | 42000 | 随时交付 | |||||
标的30 | **雅苑19栋13号 | 商铺 | 177.69 | 60 | 0.5 | 21000 | 随时交付 | |||||
标的31 | **雅苑滨水5栋4号 | 商铺 | 210.14 | 80 | 0.5 | 34000 | 随时交付 | |||||
标的32 | **雅苑滨水5栋5号 | 商铺 | 190.81 | 85 | 0.5 | 33000 | 随时交付 | |||||
标的33 | **雅苑滨水6栋4号 | 商铺 | 80.69 | 50 | 0.5 | 8100 | 随时交付 | |||||
标的34 | **雅苑滨水7栋1号 | 商铺 | 181.07 | 80 | 0.5 | 29000 | 随时交付 | |||||
标的35 | **雅苑滨水7栋2号 | 商铺 | 148.46 | 80 | 0.5 | 24000 | 随时交付 | |||||
标的36 | **雅苑滨水7栋3号 | 商铺 | 124.48 | 80 | 0.5 | 20000 | 随时交付 | |||||
标的 序号 | 标的名称 | 类型 | 面积 (㎡) | 起租价格 (元/㎡/月) | 加价幅度 (元/㎡/月) | 保证金 (元) | 交付日期 | 业态规划 | 租期 | 租金递增情况 | 租金支付方式 | 其他费用及情况 |
标的37 | **花园1幢B座第8层3-8轴 | 写字楼 | 711.9 | 17 | 0.5 | 25000 | 随时交付 | 各类商业业态 合法合规 | 1-5年 | 第一、二年度租金不变,第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% | 半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 | 水费、电费按国家商业用水、用电标准自行缴纳; 物业费:0.8元/㎡/月 消防维护费据实收取、平摊;垃圾清运费:按政府部门相关规定缴纳 |
标的38 | **花园1幢B座1-2层102号 | 商铺 | 699.87 | 83 | 0.5 | 120000 | 无 |