标的为**市**区车和线干沟尾村山坡地，场地面积为：7730㎡。现为租赁状态，租赁到期日为2024年8月31日,原承租人未撤场。

1、意向承租方一经报名，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《房屋、场地租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《房屋、场地租赁合同》约定签订《房屋、场地租赁合同》。成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

2、意向承租方须在被确定为最终承租方后的5个工作日内与出租方签订《房屋、场地租赁合同》，《房屋、场地租赁合同》生效之日起10个工作日内一次性支付首期租****交易所指定账户，签订合同后3个日历天内一次性支付履约保证金（金额以《房屋、场地租赁合同》为准）至出租方指定账户。

3、租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向承租方交付标的资产的，则承租方有权解除本合同，出租方除向承租方无息退还已支付交易价款外，无需承担任何违约责任，也无需向承租方支付任何经济赔偿/补偿，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失，****交易所收取的交易服务费不予退还。

4、本项目成交后承租方不论基于何种原因房屋租赁合同提前解除或正常终止，承租方应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来装去留”的原则，即物业内的承租方投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予承租方任何补偿，承租方不能以任何理由提出异议或要求。

5、在租赁期内，出租方出租给承租方的该物业不得转租，若承租方擅自将该物业转租给任何第三方的，承租方须自行承担因转租所造成的一切法律责任和后果，出租方有权提前解除合同并追究承租方的违约责任。

6、租赁期满后，承租方协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起10个自然日内，承租方须将涉及生产的设施设备等物品搬离，逾期视为自动放弃上述权利，出租方有权自行予以处置，并不得对原有结构进行破坏。搬离设施设备前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租方确认后承租方可搬离涉及生产的设施设备等物品。

7、合同履行过程中，租赁标的物被挂牌出让的、征用或者拆迁的，****政府政策发生变化，导致本合同无法继续履行的（包括但****政府政策发生变化导致租赁标的物的用途、性质发生变化，不能按照原租赁用途继续出租的），本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给承租方或者出租方造成的损失由承租方或者出租方自行承担，承租方或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时承租方应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。出租方只无息退还按日历天计算未到期部分的租金。承租方接到通知后10天内搬离并按照原状清场。

8、标的竞租成功后以现状移交，由承租方自行装修及购买相关设施设备，如需对场地原有装修进行改建、拆除、重新装饰装修的，应提前将装修方案报经出租方备案，否则，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿全部损失。

9、承租方负责对租赁场地内的公共设施、设备进行维修及保养（因维修保养产生的费用由承租方承担）。

1、本意向承租方已向******公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。

2、本意向承租方接受公告中各项条款的要求，承租标的。

3、本意向承租方同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。

4、本意向承租方同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按******公司规定处置交易保证金。

5、项目成交后，承租方同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《房屋、场地租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向******公司支付服务费。

6、本意向承租方已认真阅读并承诺同意出租方提供的《房屋、场地租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。

7、本意向承租方保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。

8、如本意向承租方有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意******公司按照有关交易规则进行违约处理。

1.意向承租方为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织，成立日期不低于3年（2020年12月前成立均已认可）。如有委托代理，须出具授权委托书及委托代理人身份证。

2.意向承租方未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为，报名时企业须提供在“信用中国”网站(www.****.cn)无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；在“中国政府采购网”（http://www.****.cn）无“政府采购严重违法失信行为”记录。

1、标的权属情况：本次招租资产于2023年4月1日由**市西****公司（以下简称“****公司”）经营管理，标的无权利瑕疵 。

2、租赁免租期：无。

3、履约保证金：首年成交租金10% 。（签订合同后3个日历天内一次性支付至出租方指定账户）

4、租金递增方式：第三年起每年租金在上年租金基础上上浮3%。

5、标的租赁用途：符合国家法律法规相关的商业业态，如承租方违反租赁用途的，由此导致的一切法律责任和经济损失由承租方自行承担。承租方应当自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照方可运营，且负责使其在租赁期内保持有效。标的使用期间应符合国家法律法规政策规定，不能私自搭建各类违法、违章建筑。

6、税费承担方式：承租方需按国家相关规定承担税费，水、电费按国家相关标准收取，具体以《房屋、场地租赁合同》为准。

7、租金支付方式：先支付后使用，租金按年一次性支付。（签订合同后10个工作日内一次性支付）

8、是否有原租户：有，原承租方在同等条件下享有优先续租权。（提供与出租方签订的租赁合同确认或者出租方出具原租户盖章确认件）

9、标的其它情况： 标的以现状进行招租，意向承租方在报名前应充分了解标的相关情况、证照审批情况及可能出现的风险，意向承租方一经报名，就视为已完全认可并准确无误的理解出租方提供的《房屋、场地租赁合同》所约定的合同条款。承租方在报名前需对租赁标的物进行了全面的了解，并认可租赁标的物的现状及前承租人撤场后可能出现的状况，承租方不得以租赁标的物前承租人撤场后的状况与报名时状态不一致要求出租方进行赔偿。

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。