| 地块编号：**** | 地块名称：奎河路东经七路西地块 |
| 出让面积：18100.0平方米（27.15亩） | |
| 建筑面积：36200.0平方米 | |
| 土地用途：住宅/ | |
| 出让年限：70年 | |
| 容积率：1.91≤容积率≤2 | |
| 绿地率：35%≤绿地率 | |
| 建筑密度：建筑密度≤20% | |
| 限高（米）：限高≤54 | |
| 所属行政区：**区 | |
| 土地权属单位：**** | |
| 建筑内容：住宅楼 | |
| 地块位置：奎河路东经七路西侧 |
| 报名起始时间：2024年11月02日 09时00分00秒 |
| 报名截止时间：2024年11月18日 15时00分00秒 |
| 挂牌起始时间：2024年11月02日 09时00分00秒 |
| 挂牌截止时间：2024年11月20日 15时00分00秒 |
| 保证金到账截止时间：：2024年11月18日 15时00分00秒 |
| 竞买保证金（RMB）：2,990.0万元 |
| 资格审查方式：保证金 |
| 竞价方式：无限制 |
| 起始价（RMB）：14,933.0万元 |
| 竞价增价幅度（RMB）：50.0万元 |
| 是否允许联合竞买：否 |
| ****公司：是 |
| 是否有底价：否 |
****国有土地使用权挂牌出让公告
铜自然资规（高新）挂告字[2024]9号
****政府批准****决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| **** 点击查看地块资料 | 奎河路东经七路西侧 | 18100.0 | 住宅/ | 1.91≤容积率≤2 | 建筑密度≤20% | 35%≤绿地率 | 70.0 | 2990.0 | 14933.0(万元) | 50.0(万元) |
| 2024（高新）-16号 点击查看地块资料 | ****经七路西侧 | 18820.0 | 住宅/ | 1.20≤容积率≤1.40 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿地率 | 70.0 | 2550.0 | 12705.0(万元) | 50.0(万元) |
| 2024（高新）-17号 点击查看地块资料 | 欣达**经四路西侧 | 32430.2 | 住宅/ | 1.20≤容积率≤1.40 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿地率 | 70.0 | 4380.0 | 21893.0(万元) | 50.0(万元) |
二、竞买资格：凡中华人民**国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。不接受自然人竞买、不接受联合竞买。欠本区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买；欠本区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月12日至2024年11月01日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市自然**网上交易系统（http://www.****.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年11月02日至2024年11月18日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年11月18日 15时00分00秒。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为**市自然**网上交易系统（http://www.****.com/home），各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：****
报名时间：2024年11月02日 09时00分00秒至2024年11月18日 15时00分00秒
保证金缴纳时间：2024年11月02日 09时00分00秒至2024年11月18日 15时00分00秒
挂牌时间：2024年11月02日 09时00分00秒至2024年11月20日 15时00分00秒
2、地块编号：2024（高新）-16号
报名时间：2024年11月02日 09时00分00秒至2024年11月18日 15时00分00秒
保证金缴纳时间：2024年11月02日 09时00分00秒至2024年11月18日 15时00分00秒
挂牌时间：2024年11月02日 09时00分00秒至2024年11月20日 15时00分00秒
3、地块编号：2024（高新）-17号
报名时间：2024年11月02日 09时00分00秒至2024年11月18日 15时00分00秒
保证金缴纳时间：2024年11月02日 09时00分00秒至2024年11月18日 15时00分00秒
挂牌时间：2024年11月02日 09时00分00秒至2024年11月20日 15时00分00秒
七、其他需要公告的事项
竞得人****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 （二）对竞得人资格、参与竞买人资格、竞得人资金来源有异议且提供可靠证据实名举报的，经审查确认后，取消竞得人、竞买人资格，半年内禁止参加**市**区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动等。 （三）本公告地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》、《**省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《****办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （四）****、2024（高新）-16号、2024（高新）-17号竞得人须在签订土地成交确认书后、签订土地合同前，签订投资发展监管协议。 （五）****地块竞得人须根据规划要求1.地块装配化、绿色建筑等须严格按照规划设计条件执行；2.养老、社区配套用房应严格按规划指标配建；3.按照每千人不少于10个托位规划、建设婴幼儿照护服务设施及配套安全设施,与住宅同步建设、同步交付使用，建设完成经主管部门验收后，无偿移交给主管部门。2024（高新）-16号地块竞得人须根据规划要求1.地块装配化、绿色建筑等须严格按照规划设计条件执行；2.养老、社区配套用房应严格按规划指标配建；3.按照每千人不少于10个托位规划、建设婴幼儿照护服务设施及配套安全设施,与住宅同步建设、同步交付使用，建设完成经主管部门验收后，无偿移交给主管部门；4.住宅用地配建商业建筑不得超过计容面积的5%。2024（高新）-17号地块竞得人须根据规划要求1.地块装配化、绿色建筑等须严格按照规划设计条件执行；2.养老、社区配套用房应严格按规划指标配建；3.按照每千人不少于10个托位规划、建设婴幼儿照护服务设施及配套安全设施，与住宅同步建设、同步交付使用，建设完成经主管部门验收后，无偿移交给主管部门；4.住宅用地配建商业建筑不得超过计容面积的5%。 （六）竞买人不在本区的，****、2024（高新）-16号、2024（高新）-17号宗地竞得人竞得土地后15日内必须在****公司进行开发建设。 （七）其他要求详见挂牌交易文件（铜自然资规（高新）挂告字［2024］9号挂牌公告、挂牌交易须知、规划技术条件等）。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持**CA颁发的数字证书登录及交易，请持有**CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.****.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用**CA的用户不受影响。
八、****银行账户
联系地址：**市**区珠江东路11****委会办公楼********开发区分局513室
联系电话：0516-****6113
联 系 人：时先生 梁女士
开户单位：详见**市自然**网上交易系统
开 户 行：详见**市自然**网上交易系统
账 号：详见**市自然**网上交易系统
****
2024年10月12日
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