出租广州市南沙区创汇谷横街4号106(土地附带上盖物)
出租底价: ¥18.00 元/月/每平方米 挂牌时间:2024-10-12 至 2024-10-24
价格说明:租金不含管理费,从第三年起每二年在上一年度基础上递增3%
项目编号:****
诚意金: 57545.92元
支付方式:银行转账
租 期: 6 年
出租方: ****区****公司
18.00元/月/每平方米 | 是否允许网上报名是 | |
租金不含管理费,从第三年起每二年在上一年度基础上递增3% | ||
租金按月支付,承租方应于每月25日前将当月租金支付到出租方的指定账户 | ||
国有企业房屋出租 | ||
**市**区创汇谷横街4号106 | 标的所在区域**区 | |
房产,物业 | 出租用途商业,工业仓储 | |
1065.6651 平方米 | 租赁期限6 年 | |
**市**区创汇谷横街4号106(土地附带上盖物)的房产面积为1065.6651㎡ | ||
无免租期 | ||
一线街铺,繁华商圈 | ||
**** | ||
否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
占用 | 租赁期情况原租赁期满 | |
否 不涉及优先权 |
2024-10-12 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(3)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**3个周期。 | ||
公告期内联系看现场,联系方式:许生,020-****8677 | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
一次性报价 | ||
1.成交方须于****发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于****发出《成交通知书》之日起5个工作日内向****支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.候选成交规则: ①本次项目采用候选成交规则,即根据交易结果,按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。****于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在****发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同,则委托方取消其成交方资格,该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所****和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制,依此类推。 4. 意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 5.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定诚意金,金额为 57545.92 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳,例:如意向方为企业的,须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) | |
****银行账号请于报名成功后,****中心,在"我报名的项目-保证金账号"中查看,此账号为本项目唯一保证金监管账号,请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金,切勿打入其他标的账户或他人账户, 避免造成无效保证金!保证金转账2小时后,请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态,如有任何疑问,请及时与本项目经办人联系。 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交候选人且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至出租方指定账号。 4.意向方经资格确认后,诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人或自然人(不含个体工商户)。 3.意向方****法院列入失信被执行人的不得参与,以中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)失信被执行人查询结果为准。 4.意向承租方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
1.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)、权属****商铺)出租,不包括出租标的内原承租方自行投入的消防设备、厨房、监控、电梯、空调设备等可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。承租方认可并承诺按上述状况承租。 2.承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用,包括但不****交易所支付的交易服务费。 3.租赁期间,租赁物业所产生的水电等费用根据当地供水、供电等单位公布的现行的收费标准收取(供水、供电如产生损耗,出租方有权合理公摊相关费用),由承租方自行承担。如水、电价格调整,费用计算标准相应调整。 4.****政府自身使用需要拆除、搬迁、土地被收储或改造已租赁的物业,出租方自身开发需要,使交易双方造成损失的,建筑物装修补偿按照房屋租赁合同约定条款履行,土地收储赔偿全部归出租方所有。除租赁合同约定的补偿权益外,承租方不再就租赁合同涉及的经济损失(包括但不限于搬迁、停产停业等损失)事宜以任何形式向出租方主张额外赔偿或补偿。 5.出租标的不接受餐饮、酒吧卡拉OK及其他污染或扰民行业。 6.出租方享有租赁物业的合法权利,但暂未办理产权证,不能办理租赁备案,承租方因自身生产经营需要承租租赁物业,承租方在签署本合同时已充分且明确知悉租赁物业权属及权利状态、租赁物业内外设施设备实际状态等情况。承租方同意按现状承租,愿意承担由此可能产生的一切风险、费用及损失,承租方对此予以承诺及保证。如承租方经营需要办理消防验收,须自行出资办理,并承担相应的安全生产责任。 7.出租标的权属人为****,出租方的出租行为已获授权,承租方须与出租方签订租赁合同。 8.由于出租标的占用中,租期日期以实际交付日期为准,如在收到成交通知书之日起3个月后因出租方原因未能交付场地,出租方可单方终止本次交易,双方互不追究责任,承租方已缴纳的交易服务费不予退还。 |
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