****受********物管会）的委托，将对**市**区青龙街道金新御园物业管理服务项目 进行公开招标，有关事项公告如下：
一、项目基本情况
1.项目名称：**市**区青龙街道金新御园物业管理服务项目
2.项目编号：****
3.项目概况：金新御园位于**市**区逸方路44号，物业占地面积104590平方米，总建筑面积209180平方米，其中住宅面积200506 平方米（高层住宅：11幢，共15个单元，合计1247套，建筑面积:160310平方米；别墅32幢，合计126套，建筑面积40196平方米），商业性公建面积3248平方米，文化中心面积220平方米，社区服务面积300平方米，剩余为其他用房面积；地上停车位：96个，地下停车位1416个；绿地面积31550平方米（具体数据以现场实际为准）。
物业管理费标准：普通住宅1.42元/平方米.月，别墅2.50元/平方米.月，商业用房2.00元/月.平方米,地下停车库汽车位50元/个.月，人防车位150元/个.月。
4.项目预算：460万元/年，2300万元/5年
5.服务期限：5年，（1+4）模式，合同生效后按约定时间及地点提供服务。其中第一年为试用期，****公司服务工作无法满足招标人要求的，招标人有权随时单方面解除合同且不承担违约责任。合同一年签订一次，合同期满后招标人有权根据考核结果决****公司续签下一年合同，考核不合格的直接终止合同且不承担违约责任（平均考核得分80分及以上的为合格）。
二、资格条件
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本，经营范围中必须包含物业服务或与本项目服务范围相关等内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；
6.未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
7.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；与招标人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
9.遵守物业管理相关法律法规的规定，配合物管会开展工作；
10.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2024年10月12日至2024年10月17日，每天上午9:00至11:30，下午13:30―17:00（**时间，法定节假日除外）；
地点：****（**市**区**东路9号4幢创意园D座1409室）
方式：现场领购，投标单位领购时需提供以下资料（复印件两套加盖公章），资料齐全、符合要求的由招标代理机构发放招标文件。
（1）报名申请表（格式见附件）；
（2）企业营业执照（复印件加盖公章）；
（3）法定代表人资格证明书（格式见附件）；
（4）法定代表人授权委托书、经办人二代身份证原件及复印件（如有授权需递交，格式见附件）；
（5）资料费转账凭证（此项为资料费采用对公转账支付方式时提供，现金支付时无需提供此凭证）。
招标文件售价：人民币伍佰元整
招标文件资料费支付方式：（1）现金支付（2）对公转账支付（转账时备注项目编号）
收款单位：****
开户银行：****银行****支行
银行账号：106********229562
四、投标文件提交
截止时间：2024年11月4日14点00分（**时间）
地点：****（**市**区**东路9号4幢创意园D座1410室）
五、开启
时间：2024年11月4日14点00分（**时间）
地点：****（**市**区**东路9号4幢创意园D座1410室）
六、其他补充事宜
1.投标保证金
本项目不收取投标保证金。
2. 现场踏勘及标前答疑
（1）投标单位自行踏勘现场，联系物管会：毛顾问137****0216 （只限工作日）
（2）标前答疑：投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于2024年10月18日下午17:00前以书面原件形式递交至****。（注：提疑文件：① 必须加盖投标单位公章；② 以招标代理机构收到时间为准。否则招标代理机构有权拒收其递交的文件）。
3.招标文件售后一概不退。投标单位递交的投标文件概不退还。一经领购不接受修改。
4.本项目资格后审。
1.招标人信息
名 称：****
联系方式：毛顾问137****0216
2.招标代理机构信息
名 称：****
地 址：**市**区**东路9号4幢创意园D座1409室
公司网址：https://jstz.xyz/
联系方式：0519-****8336
项目联系人：陶工
联系电话：0519-****8336
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