普宁市普宁大道与大南山路交叉口东北侧地块控制性详细规划
公告信息
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| 根据相关规范标准，主要包括现状分析、土地利用规划、公共服务设施规划、市政公用设施规划等内容： 1、现状情况 对规划范围的区位、交通、配套以及范围内的土地权属现状及利用情况进行摸查，对现状开发建设情况进行整体分析，识别开发建设核心问题。 2、上位规划 衔接现行城市总体规划以及土地利用总体规划，充分对接在编**市国土空间总体规划，紧紧围绕**市发展新格局，落实并进一步深化上位规划相关要求。 3、目标定位 ****政府******局的工作要求，进一步明确功能定位及产业业态。 4、土地利用规划 结合现状建设及目标定位等，研究各功能空间的合理布局、用地比例和用地规模，统筹考虑周边建设发展，优化片区用地开发布局，落实各类意向项目用地，实现土地高效、集约利用。近远期统筹规划，明确开发建设时序，起步区规划先行。 5、道路交通系统 加强对外交通研究，解决人车分流、客货分离问题。优化内部道路等级、道路断面及交叉口形式，处理好各种交通方式的衔接关系，构建功能明确、结构清晰、交通便捷的道路网络。 6、公共服务设施 结合片区规划人口，根据相关规范完善公共设施的配置数量及空间布局，充分保障服务需求。 7、市政基础设施 根据人口及片区建设需要，确定给水、排水、热力、燃气、电力、通信等各类市政设施的规模，根据规划容量，结合现有的管线合理确定各类工程干管的走向、管径及布设方式和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其建设位置和服务范围。 8、开发控制 结合实际需求及片区建设情况，对建设用地能够容纳的建设量和人口集聚量做出合理规定，主要包括容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等内容，并对容积率进行弹性控制。 |
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