调查地块为**市高新区湄**路东、长江**地块,现土地使用权人为******公司,调查地块占地面积62716m2,合94.074 亩,中心地理坐标东经:116.05706°、北纬:36.44078,现用地性质为工业用地,规划变更为二类城镇住宅用地。
根据现场勘察、ArcGis、天地图历史影像、人员访谈及资料收集,调查地块现土地使用权人为******公司,原为店子村及小顾村农用地。2015年2月******公司取得该地块的土地使用权,分别于2015年~2016年在地块内中**和东北部建设2座厂房,2021年在地块内西部建设2座厂房。2016年1月******公司租用地块中部厂房,2016年8月开始生产;2020年11月**粉笔****公司租用地块东北部厂房用于**蓝彩****公司粉笔教育图书印刷项目,2021年7月开始生产;地块西部2座厂房截止到目前一直处于闲置状态。,目前为拆除后空地。
根据根据《**市高新区Fjz-04街区控制性详细规划调整方案》及其批复(聊政复〔2023〕85号),该地块规划用途为二类城镇住宅用地。
接受委托后,我单位按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)要求,对地块展开污染状况调查工作。本次调查主要包括以下工作,第一阶段调查在了解地块历史沿革、现场探勘、人员访谈等工作的基础上,识别地块的特征污染物,完成了第一阶段调查工作。鉴于调查地块历史上存在工业生产活动,生产过程中排放污染物可能对地块环境带来影响,故对该地块进行了第二阶段调查。第二阶段调查共布设土壤取样点位10个(包含1个对照点)、地下水监测点 5个(包含2个对照点)。根据土壤检测分析结果,本次调查地块所取得的土壤样品各项监测因子均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)中第一类用地的筛选值标准。调查地块当前土壤环境质量满足规划用地要求。