一、招租条件
****受招租人**** 的委托，拟就**市金泉南路安置区二期商业门面用房招租项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人参与谈判竞租。
二 、项目总概况
1、项目名称：**市金泉南路安置区二期商业门面用房招租项目
2、项目编号：****
3、招租内容：**市金泉南路安置区二期商业门面用房招租项目，本项目按单间门面出租，如果各潜在竞租人需要多间门面，可同时竞租多间门面，门牌号码、建筑面积及年租金见表1。（附现状外景图，详见本项目招租文件；实际以竞租人自行踏勘为准）。
竞租成交说明：以**市金泉安置区二期1号楼商铺、招租序号1“101#铺、102#铺”为****商铺）
（1）如果多个竞租****商铺，按最终最高报价确定竞租成交人（中标人）；
（2）****，而其他竞租人竞租2间或2****商铺组合，且商****商铺，按最终最高报价确定竞租成交人（中标人），****商铺价格高低决定竞租成交人（中标人）。特别说明：商铺不得跨幢组合。
（3）本项目为**，若原地址上因拆迁搬走的租户或业主竞租（以下简称原业主），按最终最高报价确定竞租成交人（中标人）；同等条件下，如果原业主报价跟其他竞租人最高价格相同，则原业主优先。须提供证明材料证明是原业主。
表1
| **市金泉安置区二期1号楼商铺 | ||||||
| 招租序号 | 招租房屋名称 | 结构现状 | 建筑面积 （㎡） | 年租金最低价（元） | 竞租保证金 （元） | 备注 |
| 1 | 101 铺 | 框架毛坯 | 70.05 | 7557.00 | 1243.00 | 12432.00 |
| 201 铺 | 框架毛坯 | 70.05 | 4875.00 | |||
| 2 | 102 铺 | 框架毛坯 | 76.19 | 8146.00 | 1345.00 | 13449.00 |
| 202 铺 | 框架毛坯 | 76.19 | 5303.00 | |||
| 3 | 103 铺 | 框架毛坯 | 63.66 | 6730.00 | 1116.00 | 11161.00 |
| 203铺 | 框架毛坯 | 63.66 | 4431.00 | |||
| 4 | 104 铺 | 框架毛坯 | 75.13 | 7871.00 | 1455.00 | 14554.00 |
| 204 铺 | 框架毛坯 | 96.02 | 6683.00 | |||
| 5 | 105 铺 | 框架毛坯 | 72.05 | 7470.00 | 1249.00 | 12485.00 |
| 205 铺 | 框架毛坯 | 72.05 | 5015.00 | |||
| 6 | 106 铺 | 框架毛坯 | 49.16 | 5050.00 | 1065.00 | 10652.00 |
| 206 铺 | 框架毛坯 | 80.49 | 5602.00 | |||
| 7 | 107 铺 | 框架毛坯 | 37.89 | 3851.00 | 649.00 | 6488.00 |
| 207 铺 | 框架毛坯 | 37.89 | 2637.00 | |||
| 8 | 108 铺 | 框架毛坯 | 30.72 | 3093.00 | 600.00 | 6001.00 |
| 208 铺 | 框架毛坯 | 41.78 | 2908.00 | |||
| 9 | 109 铺 | 框架毛坯 | 37.89 | 3774.00 | 641.00 | 6411.00 |
| 209 铺 | 框架毛坯 | 37.89 | 2637.00 | |||
| 10 | 110 铺 | 框架毛坯 | 49.16 | 4849.00 | 1045.00 | 10451.00 |
| 210 铺 | 框架毛坯 | 80.49 | 5602.00 | |||
| 11 | 111 铺 | 框架毛坯 | 40.96 | 4001.00 | 788.00 | 7878.00 |
| 211 铺 | 框架毛坯 | 55.71 | 3877.00 | |||
| 12 | 112 铺 | 框架毛坯 | 30.64 | 2964.00 | 626.00 | 6260.00 |
| 212 铺 | 框架毛坯 | 47.35 | 3296.00 | |||
| 13 | 113 铺 | 框架毛坯 | 30.64 | 2934.00 | 623.00 | 6230.00 |
| 213 铺 | 框架毛坯 | 47.35 | 3296.00 | |||
| 14 | 114 铺 | 框架毛坯 | 40.96 | 3878.00 | 776.00 | 7755.00 |
| 214 铺 | 框架毛坯 | 55.71 | 3877.00 | |||
| 15 | 115 铺 | 框架毛坯 | 49.16 | 4613.00 | 1022.00 | 10215.00 |
| 215 铺 | 框架毛坯 | 80.49 | 5602.00 | |||
| 16 | 116 铺 | 框架毛坯 | 37.89 | 3519.00 | 616.00 | 6156.00 |
| 216 铺 | 框架毛坯 | 37.89 | 2637.00 | |||
| 17 | 117 铺 | 框架毛坯 | 30.72 | 2824.00 | 573.00 | 5732.00 |
| 217 铺 | 框架毛坯 | 41.78 | 2908.00 | |||
| 18 | 118 铺 | 框架毛坯 | 37.89 | 3446.00 | 608.00 | 6083.00 |
| 218 铺 | 框架毛坯 | 37.89 | 2637.00 | |||
| 19 | 119 铺 | 框架毛坯 | 49.16 | 4430.00 | 1003.00 | 10032.00 |
| 219 铺 | 框架毛坯 | 80.49 | 5602.00 | |||
| 20 | 120 铺 | 框架毛坯 | 40.96 | 3657.00 | 753.00 | 7534.00 |
| 220 铺 | 框架毛坯 | 55.71 | 3877.00 | |||
| 21 | 121 铺 | 框架毛坯 | 30.64 | 2691.00 | 599.00 | 5987.00 |
| 221 铺 | 框架毛坯 | 47.35 | 3296.00 | |||
| 备注：1、以上建筑面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 2、低于年租金最低限价要求为无效竞租。 | ||||||
| **市金泉安置区二期3号楼商铺 | ||||||
| 招租序号 | 招租房屋名称 | 结构现状 | 建筑面积 （㎡） | 年租金最低价 （元） | 竞租保证金 （元） | 备注 |
| 1 | 101 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5801.00 | 914.00 | 9136.00 |
| 201 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 2 | 102 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5700.00 | 904.00 | 9035.00 |
| 202 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 3 | 103 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 203 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 4 | 104 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 204 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 5 | 105 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 205 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 6 | 106 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 206 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 7 | 107 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 207 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 8 | 108 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 208 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 9 | 109 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 209 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 10 | 110 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 210 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 11 | 111 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 211 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 12 | 112 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 5598.00 | 893.00 | 8933.00 |
| 212 铺 | 框架毛坯 | 49.63 | 3335.00 | |||
| 13 | 113 铺 | 框架毛坯 | 71.07 | 8017.00 | 1279.00 | 12793.00 |
| 213 铺 | 框架毛坯 | 71.07 | 4776.00 | |||
| 14 | 114 铺 | 框架毛坯 | 61.27 | 6911.00 | 1103.00 | 11028.00 |
| 214 铺 | 框架毛坯 | 61.27 | 4117.00 | |||
| 15 | 115 铺 | 框架毛坯 | 1030.02 | 118288.00 | 11829.00 | 118288.00 |
| 16 | 215 铺 | 框架毛坯 | 1121.48 | 75363.00 | 7536.00 | 75363.00 |
| 备注：1、以上建筑面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 2、低于年租金最低限价要求为无效竞租。 | ||||||
| **市金泉安置区二期4号楼商铺 | ||||||
| 招租序号 | 招租房屋名称 | 结构现状 | 建筑面积 （㎡） | 年租金最低价 （元） | 竞租保证金 （元） | 备注 |
| 1 | 101 铺 | 框架毛坯 | 48.52 | 5572.00 | 1286.00 | 12863.00 |
| 201 铺 | 框架毛坯 | 101.27 | 7291.00 | |||
| 2 | 102 铺 | 框架毛坯 | 47.81 | 5491.00 | 1260.00 | 12604.00 |
| 202 铺 | 框架毛坯 | 98.79 | 7113.00 | |||
| 3 | 103 铺 | 框架毛坯 | 70.40 | 8085.00 | 1281.00 | 12812.00 |
| 203 铺 | 框架毛坯 | 65.65 | 4727.00 | |||
| 4 | 104 铺 | 框架毛坯 | 100.12 | 11498.00 | 1792.00 | 17923.00 |
| 204 铺 | 框架毛坯 | 89.23 | 6425.00 | |||
| 5 | 105 铺 | 框架毛坯 | 97.92 | 11363.00 | 1798.00 | 17982.00 |
| 205 铺 | 框架毛坯 | 91.93 | 6619.00 | |||
| 6 | 106 铺 | 框架毛坯 | 79.30 | 9687.00 | 1460.00 | 14600.00 |
| 206 铺 | 框架毛坯 | 68.23 | 4913.00 | |||
| 7 | 107 铺 | 框架毛坯 | 84.22 | 10834.00 | 1567.00 | 15672.00 |
| 207 铺 | 框架毛坯 | 67.19 | 4838.00 | |||
| 8 | 108 铺 | 框架毛坯 | 97.92 | 13254.00 | 1987.00 | 19873.00 |
| 208 铺 | 框架毛坯 | 91.93 | 6619.00 | |||
| 9 | 109 铺 | 框架毛坯 | 100.12 | 14273.00 | 2070.00 | 20698.00 |
| 209 铺 | 框架毛坯 | 89.23 | 6425.00 | |||
| 10 | 110 铺 | 框架毛坯 | 69.16 | 10374.00 | 1510.00 | 15101.00 |
| 210 铺 | 框架毛坯 | 65.65 | 4727.00 | |||
| 备注：1、以上建筑面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 2、低于年租金最低限价要求为无效竞租。 | ||||||
| **市金泉安置区二期5号楼商铺 | ||||||
| 招租序号 | 招租房屋名称 | 结构现状 | 建筑面积 （㎡） | 年租金最低价 （元） | 竞租保证金 （元） | 备注 |
| 1 | 101 铺 | 框架毛坯 | 65.90 | 9885.00 | 1472.00 | 14720.00 |
| 201 铺 | 框架毛坯 | 67.15 | 4835.00 | |||
| 2 | 102 铺 | 框架毛坯 | 94.38 | 13455.00 | 1960.10 | 19601.00 |
| 202 铺 | 框架毛坯 | 85.36 | 6146.00 | |||
| 3 | 103 铺 | 框架毛坯 | 111.29 | 15064.00 | 2099.50 | 20995.00 |
| 203 铺 | 框架毛坯 | 82.38 | 5931.00 | |||
| 4 | 104 铺 | 框架毛坯 | 78.09 | 10046.00 | 1566.80 | 15668.00 |
| 204 铺 | 框架毛坯 | 78.09 | 5622.00 | |||
| 5 | 105 铺 | 框架毛坯 | 78.09 | 9539.00 | 1516.10 | 15161.00 |
| 205 铺 | 框架毛坯 | 78.09 | 5622.00 | |||
| 6 | 106 铺 | 框架毛坯 | 111.29 | 12914.00 | 1884.50 | 18845.00 |
| 206 铺 | 框架毛坯 | 82.38 | 5931.00 | |||
| 7 | 107 铺 | 框架毛坯 | 94.38 | 10408.00 | 1655.40 | 16554.00 |
| 207 铺 | 框架毛坯 | 85.36 | 6146.00 | |||
| 8 | 108 铺 | 框架毛坯 | 152.95 | 16023.00 | 2703.50 | 27035.00 |
| 208 铺 | 框架毛坯 | 152.95 | 11012.00 | |||
| 备注：1、以上建筑面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 2、低于年租金最低限价要求为无效竞租。 | ||||||
说明：以上所有门面建筑面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
4、租赁经营期限：≥1年，但最多≤3年。
5、房屋用途：承租人应按招租约定依法经营，只限于合法的商业经营，不得改变房屋用途，不得从事任何违法经营活动。 最终经营项目须符合本地段城市管理要求且不得给其他业主带来不利影响。具体细小经营范围由双方协商确定。
6、房屋现状：本次竞租成交者应根据自身经营情况和房屋现状，在保证房屋结构安全、符合消防要求及城市管理执法要求的前提下自行决定内外装饰改造。
7、若房屋改造，无论任何情况均无装修免租期。
8、年租赁租金：报价不得低于****设置的最低限价（详见表1），低于无效。
三、对竞租人的基本要求
1、竞租人须为依法在中华人民**国境内注册的独立法人、其他合法组织或有完全民事行为能力、有经营能力、无任何刑事犯罪记录的自然人。
2、****商铺楼号及招租序号为单位进行报价，竞租、评审、****商铺楼号及招租序号为单位。本项目不接受联合体、合伙竞租。竞租者前期报名者与后期合同签订者必须完全一致；
3、竞租人在公告期内应自行到现场对招租房屋位置、面积、周边环境等现状进行实地踏勘。如有疑义，在招租谈判会议前3个工作日提出，逾期则视为竞租人对招租房屋现状的完全接受及认可；
4、竞租成交人须在接收《竞租成交通知书》的5个工作日内，主动与招租人签定《租赁合同》，逾期则视为竞租成交人自动放弃，其缴纳的竞租保证金不予退还，且招租人有权单方面对已放弃门面对外重新公开招租；
5、竞租人在竞租谈判前须向招租人交纳竞租保证金，详见表1。
四、现场报名提交资料
符合上述资格要求的竞租人报名领取招租文件时应提供以下资料（以下资料缺项、原件与复印件不一致、不合格等不接受报名）：
1、 本项目的竞租人：法人、其他组织须提供营业执照、银行开户许可证；自然人需要提供身份证并附夫妻双方的签字、手印（若为单身需要书写承诺）；报名现场提交上述原件和复印件（加盖行政章和法人私章或自然人签字及手印）；
2、近3年内，在经营活动中没有重大违纪或违法记录，未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；自然人则需提供未列入失信被执行人（以“信用中国”网站查询结果为准。提供截图加盖签字及手印）；
3、以上经过审核通过后方可领取招租文件。各竞租人应实时关注相关网站关于本项目的通告，并根据自身需要及时响应公告。
五、招租文件的获取方式
1、报名及招租文件获取时间：2024年10月13日至2024年10月16日，每日上午9:00-12:00、下午15:00-17:00。（节假日除外）。招租文件相关费用现场缴纳，售后不退。
2、报名及招租文件获取地点：****（**市**大道建设街1****档案馆三楼）。
3、文件售价：人民币200.00元/每套，售后不退。
六、招租文件递交截止时间
1、送达地点：****交易中心（**市**大道建设街 10 号）开标大厅
2、截止时间：2024年10月18日10:30
七、谈判会议时间
1、送达地点：****交易中心（**市**大道建设街 10 号）开标大厅
2、截止时间：2024年10月18日10:30
八、竞租保证金
本项目竞租保证金以本项目的竞租人：法人、其他组织必须从竞租人的基本账户汇至招租人指定的账户及账号；自然人竞租必须从本人账户汇至招租人指定的账户及账号。于竞租文件递交截止时间前缴纳（以到账时间为准）。
★ 参与多个门牌号竞租的，多投多交，竞租人应按下列要求将竞租保证金分开汇至各个门牌号对应的账号及金额。于竞租文件递交截止时间前缴纳（以到账时间为准）。
收款人：****
开户行：****公司**支行
账 号：151********000174
用 途：****商铺楼号及招租序号（必须填写）
（▲此处举例说明：如需竞租**市金泉安置区二期3号楼商铺，108、208铺，则需在用途处注明“3号楼商铺，8”）
缴纳金额：详见表1
九、发布公告的媒介
本项目公告在中国招标投标公共****人民政府网发布，另在本物业门面外明显位置粘贴公告。
十、联系方式
招租人：****
地 址：**市金泉南路1号楼204（府河湿地公园六福岛内）
联系人：刘先生/李先生
电 话：134 2994 7363/182 4608 0122
招租代理机构：****
地 址：**市**大道建设街1****档案馆3楼
联系人：聂工
电 话：130 9848 3685
2024年10月12日
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