招标编号：****

**省**市**区

发布日期：2024-10-12 15:37

**盐南高新区“**花城”住宅小区物业服务项目(招标项目编号:****),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:330万元,招标人为;****,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模

项目概况：座落地点：**市盐马路128号（盐马路与世纪大道交界处 ） 物业简介：“**花城”项目规划设计的物业类型有低层住宅、小高层住宅、高层住宅、商业，房屋结构为框架结构，项目四址：**盐马路，南至利民河，西****广场，北至**路。“**花城”项目主要技术指标如下： 该项目总规划用地面积为144700平方米，规划总建筑面积约227191平方米。多层住宅6 幢267户建筑面积约31426.86平方米；高层住宅15 幢1543户建筑面积约159579.42平方米；小高层住宅3 幢216户建筑面积约17979.34平方米；低层住宅49幢54户建筑面积约23838.39平方米；综合楼 1 幢建筑面积约6614平方米；幼儿园 1幢建筑面积约1200平方米；物管社区用房面积约为2006.36平方米；地下人防规划建筑面积为9970平方米。小区内机动停车位规划共855个（地面514个、地下341个，低层住宅除外）；小区内非机动停车位规划共2820个。绿地率41.3%；建筑密度为25%；建筑容积率为1.568。小区出入口数为3个，小区主出入口2个，低层住宅出入口1个，次出入口 1 个

范围

**盐南高新区“**花城”住宅小区物业服务项目;

按照相关法律法规的规定，本项目的物业管理服务招标采取公开招标的方式进行，择优选定物业服务企业。投标人资格要求如下： 1、企业经营范围及要求: 投标人需具有独立法人资格，营业执照经营范围含有物业服务、物业管理，企业须在**市物业服务行业监管平台上登记且企业信用等级为“合格”及以上。（如因监管平台维护无法提供近期信用等级证明的，须提供2024年本年任一时间下载的信用证明。） 2、企业管理业绩：投标人在报名截止之日前具有总建筑面积20万平方米以上的住宅小区服务案例。 3、投标人近三年内没有被国家、**省省级有关部门及**市有关部门行政处罚过，通报批评或者有过黑名单，投标人以及企业法人、监事、经理等高管未被列入失信被执行人名单。投标人未被列入重大税收违法案例当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单(以信用中国网站www.****.cn、****政府采购网www.****.cn 公布为准)。 4、项目经理要求：本项目的项目负责人应持有物业管理行政部门核发的物业管理从业上岗证书，年龄在55周岁以下，大专及以上学历，并具有三年及以上物业管理经历。 5、投标人必须保证项目负责人和委托代理人为单位正式职工。提供在开标日前在本企业连续缴纳六个月以上的社保证明。 6、项目拟投入具备以下专业技术证书的技术人员要求:①工程或经济类专业中级职称证书②电工类作业证③消防类专业证书④安保类技术资格证。以上技术人员必须为投标申请人本单位正式职工（提供在开标日前在本企业连续缴纳六个月以上的社保证明，例：如开标日期为2023年7月的某一天，则投标单位须保证以上人员 2023年1-6月养老保险均在本单位缴纳） 7、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选。 8、满足相关法律、法规的其他要求。

获取时间	2024-10-12 00:00 至 2024-10-18 18:00
获取方式	凡自愿参加本项目投标的申请人，请于2024年10月12日9时至2024年10月18日18时前派代表到****报名获取资格预审文件（**市城南新区华夏路40号-301室） 投标申请人报名领取资格预审文件时，必须委派本企业员工携带本人身份证、授权委托书或介绍信原件报名办理相关手续，并确保委派的企业员工从报名截止之日当月向前连续 6个月均已在本单位缴纳社会保险（例：如报名截止日期为2022年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2022年1-6月社会保险均在本单位缴纳）否则，报名不予受理。 报名单位所提供原件及复印加盖章单位公章的资格预审资料应当符合公告第三大项申请人应当具备的主要资格条件及要求，必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格预审不合格。

递交截止时间	2024-11-02 15:00
递交方式	现场递交投标文件

开标时间	2024-11-02 15:00
开标地点	****广场11号楼3楼会议室

一、招标条件 根据法律法规的相关规定，****决定对**盐南高新区“**花城”住宅小区物业服务项目进行公开招标，****受招标人委托具体负责本项目的招标事宜，现欢迎符合相关条件的合格的投标人参加本项目投标。 二、招标内容及要求 1、项目名称：**“**花城”物业服务项目 2、招标单位：**** 3、合 同 期：叁年 项目概况：座落地点：**市盐马路128号（盐马路与世纪大道交界处 ） 物业简介：“**花城”项目规划设计的物业类型有低层住宅、小高层住宅、高层住宅、商业，房屋结构为框架结构，项目四址：**盐马路，南至利民河，西****广场，北至**路。“**花城”项目主要技术指标如下： 该项目总规划用地面积为144700平方米，规划总建筑面积约227191平方米。多层住宅6 幢267户建筑面积约31426.86平方米；高层住宅15 幢1543户建筑面积约159579.42平方米；小高层住宅3 幢216户建筑面积约17979.34平方米；低层住宅49幢54户建筑面积约23838.39平方米；综合楼 1 幢建筑面积约6614平方米；幼儿园 1幢建筑面积约1200平方米；物管社区用房面积约为2006.36平方米；地下人防规划建筑面积为9970平方米。小区内机动停车位规划共855个（地面514个、地下341个，低层住宅除外）；小区内非机动停车位规划共2820个。绿地率41.3%；建筑密度为25%；建筑容积率为1.568。小区出入口数为3个，小区主出入口2个，低层住宅出入口1个，次出入口 1 个（与低层住宅出入口合用）。 三、合格的投标企业要求 按照相关法律法规的规定，本项目的物业管理服务招标采取公开招标的方式进行，择优选定物业服务企业。投标人资格要求如下： 1、企业经营范围及要求: 投标人需具有独立法人资格，营业执照经营范围含有物业服务、物业管理，企业须在**市物业服务行业监管平台上登记且企业信用等级为“合格”及以上。（如因监管平台维护无法提供近期信用等级证明的，须提供2024年本年任一时间下载的信用证明。） 2、企业管理业绩：投标人在报名截止之日前具有总建筑面积20万平方米以上的住宅小区服务案例。 3、投标人近三年内没有被国家、**省省级有关部门及**市有关部门行政处罚过，通报批评或者有过黑名单，投标人以及企业法人、监事、经理等高管未被列入失信被执行人名单。投标人未被列入重大税收违法案例当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单(以信用中国网站www.****.cn、****政府采购网www.****.cn 公布为准)。 4、项目经理要求：本项目的项目负责人应持有物业管理行政部门核发的物业管理从业上岗证书，年龄在55周岁以下，大专及以上学历，并具有三年及以上物业管理经历。 5、投标人必须保证项目负责人和委托代理人为单位正式职工。提供在开标日前在本企业连续缴纳六个月以上的社保证明。 6、项目拟投入具备以下专业技术证书的技术人员要求:①工程或经济类专业中级职称证书②电工类作业证③消防类专业证书④安保类技术资格证。以上技术人员必须为投标申请人本单位正式职工（提供在开标日前在本企业连续缴纳六个月以上的社保证明，例：如开标日期为2023年7月的某一天，则投标单位须保证以上人员 2023年1-6月养老保险均在本单位缴纳） 7、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选。 8、满足相关法律、法规的其他要求。 四、服务标准 参照《**市区普通住宅物业管理服务等级标准》四级服务等级执行。 五、资格审查及评标办法 本次招标采用资格预审及评标办法采用综合评估法。 六、投标费用 投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。本项目招标文件工本费500元/份，在报名时现场现金缴纳（微信、支付宝、银行卡），售后不退。投标保证金为人民币贰万元整（￥20000.00）。本次招标代理费（按照苏招协[2022]002号执行）由中标单位给付（投标人在测算报价时应该考虑在内），没有中标的单位的投标保证金应在中标公示结束后退还。 七、资格预审文件的获取 凡自愿参加本项目投标的申请人，请于2024年10月12日9时至2024年10月18日18时前派代表到****报名获取资格预审文件（**市城南新区华夏路40号-301室） 投标申请人报名领取资格预审文件时，必须委派本企业员工携带本人身份证、授权委托书或介绍信原件报名办理相关手续，并确保委派的企业员工从报名截止之日当月向前连续 6个月均已在本单位缴纳社会保险（例：如报名截止日期为2022年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2022年1-6月社会保险均在本单位缴纳）否则，报名不予受理。 报名单位所提供原件及复印加盖章单位公章的资格预审资料应当符合公告第三大项申请人应当具备的主要资格条件及要求，必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格预审不合格。 八、招标文件领取时间、投标文件递交地点和递交时间 招标公告在**省招标投标公共服务平台发布 招标文件领取时间2024年10月12日9:00---2024年10月18日18:00 标书递交地点：****广场11号楼3楼会议室 开标地点：****广场11号楼3楼会议室 投标文件递交开始时间： 2024年11月2日14:30 （**时间）。 投标文件递交截止时间：2024年11月2日15：00 时（**时间）。 开标、评标时间：2024年11月2日15：00 时（**时间）。 投标人应在规定的投标文件截止时间之前递交至规定的地点，超过投标截止期送达的投标书将被拒绝并原封退给投标人。 九、招标联系方式 招 标 人： **** 联 系 人： 臧先生 联系电话： 158****8720 联系地址： **市盐马路128号（盐马路与世纪大道交界处） 招标代理机构：**** 地 址： **市城南新区华夏路40-301室 联 系 人： 蔡女士 联系电话： 134****9988 0515-****6866

招标公告.PDF