****号国有土地使用权拍卖出让公告
(富**交字〔2024〕13号)
根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《关于印发**省公共**交易平台国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让电子交易规则的通知》等法律法规的规定和要求，****政府批准，******局委托，****将在**省公共**交易平台采用公开拍卖方式出让1宗国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地编号 | **** | 面 积 | 24878.15㎡(37.32亩) | ||||
| 宗地位置 | 富**县城高铁**片区 | ||||||
| 建筑密度≤22% | 容积率≤2.5，其中商业计容建筑面积小于或等于5%。 | 绿地率≥35% | |||||
| 土地用途 | 商业和住宅混合用地，其中商业用地占5%，住宅用地占95%。 | 出让年限 | 商业40年，住宅70年。 | ||||
| 规划设计条件 | 建筑设计要求： （一）总建筑面积按照相关技术规范要求的容积率和建筑密度确定，建筑面积计算规则按《房产测量规范》（GB-T 17986.1-2000）执行。 （二）建筑总高度：建筑高度≤54m。 （三）建筑间距及建筑退让要求：1.高层建筑主体须退让东大门大道12米，裙房退让东大门大道10米，退让其他规划道路5米。2.建筑退让除满足上述要求外，必须同时符合**、人防、消防、防汛、环保、电力、通讯、燃气、交通安全等相关方面退让要求。 配套要求： 停车：必须按照《**壮族苗族州国土空间规划管理技术规定》（2022年修订版）及相关部门文件要求配建各类基本公共服务设施。 | ||||||
| 起始价 | 2460万元人民币 | 增价幅度 | 10万元人民币/次 | ||||
| 竞买保证金 | 500万元人民币 | ||||||
| 土地开发使用条件 | 受让人必须严格按照《****关于****号宗地国有建设用地的规划设计条件》建设；在签订《国有土地使用权出让合同》后，严格按照合同约定的开、竣工时间进行开、竣工。 | ||||||
二、竞买人的资格要求及报名方式
（一）竞买人的资格要求：中华人民**国境内具有法人****公司，国家法律法规另有规定的除外。本项目不接受联合申请竞买；
（二）按规定及要求足额缴纳竞买保证金。
（三）不接受国家相****政府明文禁止在一定期限内限制参与土地竞买活动的竞买人报名。
****税务局重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人或其他组织不得参加竞买。
三、报名事宜：
（一）报名时间：自公告发布之日起至2024年11月4日17:30。
（二）报名方式：网络报名（未通过报名的意向竞买人不能参与竞买）。
1.CA证书的办理：意向竞买人须先办理CA证书，方可进行网上报名，意向竞买人在报名时间内注册并登录“**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/#/homePage选择**州）”，根据网页右侧“CA办理”的引导操作办理数字CA证书，CA数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理。
CA证书办理并激活：****交易中心四楼大厅（**市**北路2号），咨询电话：0876—****881。
★注：**市办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，**省内其他地区办理的**CA数字证书全省通用。
2.网上报名：CA证书办理成功后，竞买人在报名时间截止前，登录**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/#/homePage，选择**州）凭CA数字证书在网上报名并上传报名资料。
（三）报名资料
竞买申请书和报名表（按范本格式填写）、企业营业执照（自然人除外）、法定代表人证明书（自然人除外）、法定代表人（自然人除外）或竟买人身份证、授权委托书、被委托人身份证、保证金缴纳凭证等材料。
★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖印章。
（四）报名资格确定
竞买人须在规定时间内上传报名资料，如果资格审查不通过，在报名时间截止前，竞买人可以修改报名资料后重新提交审核。注：报名截止时间前资格审查通过的竞买人才能参与竞价。
四、出让文件的获取
竞买人在报名时限内，使用CA数字证书登录**省公共**交易平台自行获取《国有建设用地使用权拍卖出让须知》及报名资料模板等资料。
五、拍卖事宜
1.拍卖起始时间：2024年11月5日10时00分（以电子交易平台显示时间为标准），限时竞价周期为10分钟，直至无人竞价拍卖活动结束。
2.拍卖地点：报名成功的竞买人须在规定时限内登录**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/#/homePage，选择**州）进行网上报价和竞价。
3.竞价方式：限时竞价。同一竞买人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个加价幅度或其整数倍。
4.竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时参与网络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登录系统进行网上竞价的，一切后果由竞买人自行承担。
5.网络竞价时限内，若因网上交易系统故障等不可抗力原因，导致网络竞价无法进行的，将采用现场竞价方式出让以上国有土地使用权（时间及地点另行通知）。
6.竞买人因不熟悉**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/#/homePage，选择**州）土地使用权交易系统的或不具备网络竞价相关软硬件环境条件的，可于网络竞价开始半小时前，携带报名时使用的数字（CA）证书到达****，由出让实施人提供网络竞价相关设备，竞买人自行登录交易系统进行网上竞价。
六、确认竞得人的标准及方法
1.本次国有土地使用权拍卖出让采用总价竞拍增价方式，按照价高者得原则确定竞得人，但最高应价低于出让底价者除外。
2.本次国有土地使用权拍卖设有保留底价，竞买人的最高应价或者报价未达到保留底价的，本次国有土地使用权拍卖出让不成交，拍卖活动终止。
七、竞买保证金
****号宗地竞买保证金缴纳截止时间为：2024年11月4日17时30分前，保证金缴款单位名称必须和竞买人报名名称一致，保证金以到账时间为准，竞买人须在指定时限内足额缴纳竞买保证金，未按要求缴纳保证金的竞买人，视为放弃参与此次竞价活动。
账户名称：****交易中心
开户行：****公司****支行
账号：86002********73956
联系电话：0876-****788
八、信息发布媒介
**省公共**交易信息网
九、联系方式
（一）出让人
名称：****
联系电话：0876-****699
地址：****五楼
（二）出让代理机构
名称：****
联系电话：0876-****788
地址：****中心四楼
十、其它需要公告的事项
1.本次国有土地使用权拍卖出让活动由****组织。
2.竞得人需在土地出让成交后10个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。
3.竞得人取得国有土地使用权后，严格按照规划用途使用，不得另做它用。国有土地使用权拍卖出让产生的相关税费，按《富政发（2012）107》号文件规定由受让****税务局自行缴纳。
4.****公司注册地不在富**的，须在****公司进行开发建设,在报名竞买土地时，应****公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人在竞得土地后10****公司注册登记的，直接与出让人签订《国有土地使用权出让合同》;10个****公司注册登记的，****公司名称与出让人签订《国有土地使用权出让合同》，待新公司注册登记后再与出让人签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，与新公司签订出让合同变更协议时，是否涉税，请竞得人自行与税务部门对接。
5.建筑退让必须同时符合**、人防、消防、防汛、环保、电力、通讯、燃气、交通安全等相关方面退让要求。
6.为解决因壮风水韵项目规划调整涉及人防建设面积增加问题，****政府第44次常务会议研究决定，同意采用异地土地招拍挂附带条件承建的方式出让****号国有建设用地使用权，竞得人除需承担土地出让价款外，另需承担因壮风水韵项目调整规划涉及人防建设面积增加6160平方米承建事项，预算造价为每平方米2763.82元,合计1702.51万元。该笔费用的支付时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后7个工作日内支付1000万元，剩余的702.51万元在签订《国有建设用地使用权出让合同》后180日内支付完毕(支付费用时需与富**壮风****指挥部对接)。
9.其它未尽事项请参阅《国有建设用地使用权拍卖出让须知》或电话、现场咨询。
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2024年10月12日
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