项目名称

**市东站区D-04地块公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

7,800.30元/亩﹒年

挂牌起始日期

2024年 10 月 12 日

挂牌截止日期

2024年 10 月 17 日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为**市东站区D-04地块，位于**市**路东面、龙坪街北面，参考面积约81.61亩，标的整体招租，租期5年（含装修免租期3个月），已办理土地使用证书，土地证号：钦国用(2014 )第A0820号，用地性质为国有出让土地。地块为基本平整场地，部分区域为丘林，部分有村民占用种植有农作物、绿化苗木，地块周边通混泥土道路。标的基本情况详见资产招租明细。

标的详细资料****交易所****公司（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租明细

序号

标的名称

参考面积

(亩)

租期

（年）

出租用途

挂牌价格

(元/亩﹒年)

竞租保证金（元）

1

**市东站区D-04地块

81.61

5（含装修免租期3个月）

儿童乐园、露营地、潮流市集、花鸟市场、种植基地、拓展基地等

7,800.30

300,000.00

备注：标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。成交年租金按实际成交价格乘以81.61计算。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

********公司

注册地（住所）

**市**区**大道588号**江语湖15号楼

法定代表人/负责人

管诗谈

注册资本

41,000.00万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

****公司

所属行业

房地产开发经营

统一社会信用代码

914********77441X1

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****政府****委员会

主管集团或其他部门名称

****

批准单位名称

****

批准类型

会议纪要

批准文件名称

****2024年第六次总经理办公会议纪要

批准文号

钦滨阅〔2024〕19号

批准日期

2024年7月22日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

7,800.30元/亩﹒年

价格说明

每亩年租金单价

其他类型保证金处置方式

竞租保证金300,000.00元在签订合同后转为履约保证金，租赁合同到期后无息返还承租方。

租金支付方式

合同签订之日起15个工作日内，承租方一次性支付第一年度租金，出租方应于每笔租金到账之日起5个工作日内向承租方开具合法等额发票。第二年起在上一个合同年度结束前15个工作日内支付下一年度租金（先付后用）。

租赁期限

5年（含免租期3个月）

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所按标的成交首月租金的30%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金不转为交易服务费)。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账或现金方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并****交易所指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.标的状况确认书；

3.法人营业执照、法定代表人身份证；

4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.标的状况确认书；

3.身份证明文件；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料须加盖公章（法人）/加按手印（自然人）。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.标的部分区域被村民占用种植有农作物或绿化苗木，地块周边通混凝土道路，存在村民的清苗补偿费用等未解决问题，需承租方自行解决，相关费用由承租方承担。

3.递增标准：租金从第二年起（含第二年），每两年在上一年租金基础上递增5%。

4.地块出租用途按公告限定，承租方需报出租方同意后方可实施。

5.地块按现状出租，地块内不得填土，不得建设永久性建筑；****政府重大项目建设等政策因素需使用或者出租方需要建设、使用或出让该场地的，承租方需无偿清场退还场地，租赁协议自动终止，同时出租方按实际租赁天数计算返还承租方已支付而未能使用租赁土地对应的部分租金。其余造成的损失，双方均不相互追究责任。

6.承租方不得用于从事违法活动，经营项目必须符合法律法规及相关部门规定，必须取得有关部门审批，有完善的经营许可手续。

7.承租方自行承担经营风险。在租赁期间中出现的一切经济纠纷、人身和财产等安全事故均由承租方承担全部责任。出租方不承担任何责任。

8.承租方自行解决水、电等问题，出租方可以适当协助办理，但不予以包办。

9.****政府重大项目建设等政策因素需使用或回收地块的，按实际使用时间为限。

10.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额

300,000.00元

交纳截止时间

2024年 10 月 17 日17:00:00

交纳注意事项

1.****交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****交易所****公司

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行**凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交纳的保证金由在签订租赁合同后转为履约保证金。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实****交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

陈先生

项目咨询联系号码

0771-****411、189****5522

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园●金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2、****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼。