洲泉镇岑山村南原新村点店面及二楼公建房招租公告

根据《**市农村集体产权交易管理办法（试行）》要求，****对洲泉镇岑山村南原新村点店面及二楼公建房进行公开招租，现将本次招租的有关事项公告如下：
一、招租地点：洲泉镇岑山村南原新村点公建房，位于洲泉镇南原新村点文化礼堂西侧公建房底楼及二楼，建筑总面积约1671平方米。共分6个标段进行公开招租，其中第一标段为二楼东侧，面积约为625平方米；第二标段为二楼西侧，面积约为625平方米；第三标段为底楼西侧1-3间店面，面积约为140平方米；第四标段为4-6间店面，面积约为140平方米；第五标段为7-8间店面，面积约为94平方米；第六标段为第9间店面，面积约为47平方米。
二、投租人条件要求：具有完全民事行为能力、无不良行为记录的自然人或法人单位。
三、竞租形式：合同签订期限为三年，第一、第二标段，出租底价为每年5万元（大写人民币：伍万元整）；第三标段，出租底价为每年2.2万元（大写人民币：贰万贰仟元整）；第四标段，出租底价为每年2.1万元（大写人民币：贰万壹仟元整）；第五标段，出租底价为每年1.4万元（大写人民币：壹万肆仟元整）；第六标段，出租底价为每年0.7万元（大写人民币：柒仟元整）；采用投标一次性报价形式竞租，竞租按“投标价最高者得”的原则确定竞得人（按照第一年租金进行报价），第三年租金上涨5%。
四、报名方式：报名时间：2024年10月15日上午08时30分至10月17日下午16时止。报名地点：****办公室。联系电话：0573—****1125；手机：157****8798（洲泉网：638798）。报名时请提供竞租人身份证及复印件（法人需提供营业执照，法人代表人身份证及复印件）。
五、察看现场：有意者请亲自实地察看现场（费用自理），了解竞租房屋现状，未看现场的竞标人视为对本标的实物现状确认，责任自负。
六、竞租保证金：竞租人必须在竞租当日竞标前交纳竞租保证金（第一标段：1万元，第二标段1万元，第三标段0.5万元，第四标段0.5万元，第五标段0.3万元，第六标段0.3万元）（仅限现金），并在竞标现场装入信封密封本人签字后，取得竞租资格。未竞得者，保证金当场原封退还。
七、竞租须知：
（1）竞租时间、地点：2024年10月18日下午2时00分，洲泉镇岑山村三楼会议室。
（2）竞租方式：竞租者可将需要租赁的房屋在信封上注明，并将竞租报价填写后放入信封袋封好，在竞标当天规定时间内提交，提交后不可改价，逾期作弃权处理。
（3）竞租当天当场公开开标，并确定竞得者，竞得者应在出租方公示、交房后与出租方签订《房屋租赁协议书》，并及时缴纳房屋租金，缴纳租金后方可进场施工，给予一定时期的装修期，租期从2025年1月1日算起，报价时请综合考虑。
（4）因为商业用，已经提前预埋安装，水费转户或者6元/吨，电费为1元/度,****村委会缴纳。二楼如需使用电梯的需要承担1/3的电费及检测、管理维护、维修等费用，报价时请综合考虑。
（5）竞租结束后，未竞得者的竞租保证金,在出中标结果当天退还，成功竞得者的保证金转为租赁押金使用。如竞得者放弃租赁的，竞租保证金作为违约金不再归还，竞得人按投标报价由高到低依次替补。
八、竞租要求：
（1）房屋承租者不得经营生产（工业性质），不得越门经营、不得在周边场地上堆放货物；
（2）承租方租赁后，装修、经营、消防、安全设施等必须符合国家有关规定。
（3****政府统一规划、资产处置或自然灾害等情况，合同自行终止，承租方应按出租方要求及时自行撤离，出租方不作任何赔偿。请投标人自行考虑二次装修等综合成本，房屋高度等因素。
（4）承租方在合同期内主动终止合同（违约责任按合同执行）或期满不再续租时，对于已经附着的不可移动的装饰装修（如墙地面、室内外装修、含水电管网等）及经营设施建设（房）承租方不得拆除，无偿归出租方所有。出租方不作任何补偿。
九、本次竞租有关事项****经济**社负责解释，竞租人可在报名时咨询未尽事宜。

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2024年 10月12日