拍卖地点:常****服务中心四楼会议室
拍卖时间:2024-10-22 13:00
预展地点:标的所在地
预展时间:即日起至招租会开始前
受委托,本公司对沙家浜唐市集贸市场一楼内部摊位(店铺)和外围门店一年期租赁使用权进行公开招租。现公告如下:
一、招租标的:(按标的现状招租并交付)
**省**市沙家浜唐市集贸市场一楼内部摊位(店铺)和外围门店一年期租赁使用权。
1、标的明细详见**市沙家浜唐市集贸市场招租内部摊位(店铺)和外围门店的《招租标的清单》。标的位置参考《**市沙家浜唐市集贸市场内部摊位(店铺)和外围门店位置分布图》,标的实际情况以现场看样为准。
标的租赁期为2024年11月1日起至2025年10月31日止,具体以与委托人签订的《租赁合同》为准。本次招租以标的起租年租金作为起租投标价。
2、中标人对本次招租公告发出至实际成交之间标的物现状(包括可能存在的变化)表示认可,并愿意就该标的物现状进行成交。成交后中标人与前租户的清场交接事宜由中标人自行处理,一切费用由中标人承担。产权人只做好标的物交接的协助工作,拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。
3、招租保证金交纳人、报名人、中标人、租赁合同签订人必须为同一主体。
4、本次招租产生的流标和新增加的摊位(店铺)和外围门店,委托方有权根据市场实际情况调整摊位(店铺)和外围门店的经营类别、位置、年租金等,在2024年10月24日进行第二轮公开招租。
二、招租经营类别:
1、内部摊位经营类别:鲜肉、蔬菜、水产、南北干货、豆制品、光禽、糕点、冰鲜、牛羊肉(新增)、种子(新增)、茶叶(新增)。
2、内部店铺经营类别:仓库、熟食、其他类(南北干货净菜、烟酒日用杂货)。
3、外围门店经营类别:保持原有经营类别。非市场外围门店原有经营类别的,报名须经唐市集贸市场管理方审核同意后方可视为报名成功。
4、禁止产生大量油烟、污水、嗓声污染、黄赌毒等行业经营,严禁使用瓶装液化气。承租人不得有悖消防安全、环境保护,必须符合相关法律法规以及消防、环保、市监等部门规定,且须按照房屋用途使用房屋,取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由承租人自行负责办理,委托人、拍卖人不作任何承诺保证。
三、招租会时间:第一轮2024年10月22日13:00时起
第二轮2024年10月24日13:00时起
招租会地点:常****服务中心四楼会议室
具体招租场次、时间安排:
经营类别 | 招租时间 | 经营类别 | 招租时间 |
第一轮2024年10月22日 | |||
第1场:鲜肉 | 13:00-13:30 (延时的顺延) | 第2场:蔬菜、水产 | 13:40-14:10 (延时的顺延) |
第3场:摊位南北干货、豆制品、光禽、糕点、冰鲜 | 14:20-14:50 (延时的顺延) | 第4场:内部仓库、内部店铺熟食、内部店铺(南北干货净菜、烟酒日用杂货)、外围门店 | 15:00-15:20 (延时的顺延) |
第二轮2024年10月24日 | |||
第一轮流拍、新增摊位(门店):牛羊肉、茶叶、种子 | 13:00起直至结束。第二轮招租会地点、招租标的清单另行通知。 |
友情提醒:竞租人延误未参加对应报名场次招租,视为放弃,责任自负。竞租人报名场次的招租保证金,只限于本场次竞租使用,不得用于其他场次竞租。
四、 招租报名条件及须知:
(1)对“**市沙家浜唐市集贸市场一楼内部摊位(店铺)和外围门店” 招租报名于2024年10月12日已结束,不再进行招租报名。报名成功的,可直接参加对应报名经营类别场次的招租会。原承租户须结清相关租金(使用费)、保洁、水电等费用后才具有招租资格。
(2)关于招租保证金、履约保证金(押金)、招租佣金:
招租保证金:人民币5000元/标的。
招租成交后,应交纳履约保证金(押金):人民币500元/标的。
招租成交后,成交年租金、履约保证金(押金)须于招租会结束之日起三天内付清,否则视为违约。招租保证金只可充抵中标人应支付的最后一笔成交租金。
(3)招租佣金由委托人承担,无须中标人支付。
五、招租会竞租规则:
1、本招租会对每个内部摊位(店铺)、外围门店标的按规定经营类别分场次逐一竞租,投标金额以人民币元为最小货币单位。
招租按《招租标的清单》分场次对标的按起租年租金逐一进行竞租,以价高者中标。投标年租金低于起租年租金的投标书视为废标。
竞租人因不符合条件擅自参加竞租,或中标后擅自改变经营类别的,由竞租人自行承担相应法律责任和经济损失。
2、竞租人只能对其报名的对应经营类别标的进行投标,一个竞租人只能成交一个标的。若标的只有一人投标,则以投标人的有效投标价成交。若出现多名竞租人投标,投标价以价高者中标;若多名竞租人最高投标价相同的,可当场再次投标竞价,以价高者中标;若投标竞价再次相同,抽签决定中标人。
3、原承租户报名成功,则在同等价格下享有的优先权。若承租户未按公告规定报名成功或报名成功但未参加投标,则视为放弃此优先权。
4、中标后承租人须当场签订《招租成交确认书》、《租赁合同》。如承租人在经营过程中违反相关约定,则视作承租人违约,委托人有权收回标的,不再出租給承租人,剩余租金及履约保证金(押金)不予返还,由此引发的一切责任和经济损失均由承租人承担。
5、中标人一旦违约,中标人交纳的招租保证金不予返回。拍卖人及委托方有权单方解除《招租成交确认书》、《租赁合同》的权利,并无须另行通知违约方再行出租,
六、标的展示:自公告之日起,自行至**市沙家浜唐市集贸市场现场看样,未现场看样并核对标的位置者责任自负。
七、咨询电话:139****3200
公司地址:**市黄河路263号港澳城C幢201室。
注:1、竞租人须特别关注自己报名摊位(店铺)和外围门店的经营类别场次的招租时间,并提前10分钟办理进场登记。竞租人延误未参加对应报名场次招租,视为放弃,责任自负。
进场竞租仅限1人进场。本人进场须出示本人身份证、《竞买申请登记表》。身份证姓名必须与交纳招租保证金的姓名相同,否则不允许进场。如由代理人进场需携带报名人身份证原件、代理人身份证原件、授权委托书、《竞买申请登记表》。
未成交者,招租保证金招租会结束后三个工作日内不计息退还。
2、竞租人参加招租前务必现场看样、核对位置,并认真审阅招租资料。未现场看样、核对位置或未认真审阅招租资料者自行承担一切责任。
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2024年10月13日