**区****74号地块位于**市**区甘官村，地块中心地理坐标为E123.32096、N41.****1672。本次调查区域占地面积约52736.89㎡。地块东侧为中瑞北欧云著，南至美的盛堂，西侧为空地，西北侧为**﹒九里颐和小区，北侧为空地。
本地块企业历史为甘官村集体用地，作为耕地、蔬菜大棚、工业用地使用，地块归属权于2018年5月28日由**市****办事处回收，现拟规划为住宅用地，该地块拟规划用途为住宅用地，为第一类用地。
根据《中华人民**国土壤污染防治法》第59条第二款，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为了保证该地块的安全开发再利用，按照国家生态环境部及地方相关法律法规、环境管理要求，**市****办事处委托****作为实施单位，开展地块土壤污染状况现状调查，初步掌握地块环境质量现状，为地块下一步启用提供数据支撑。
第一阶段：2024年9月上旬，****负责本项目的相关工作人员到地块开展了资料收集和现场踏勘工作，并对相关人员进行了访谈，确定土地的历史，同时根据人员访谈信息，初步了解了现场水文地质条件，在此基础上初步确定了土壤和地下水采样点的位置。
第二阶段：2024年9月6日-9月11日，根据资料分析和现场踏勘情况，编制了地块环境初步调查监测方案，基本确定了土壤和地下水监测点位的位置，同时开始进场采样的前期准备工作。
第三阶段：2024年9月12日-9月14日，****完成了现场钻探和采样工作。共采集9个点位，36个土壤样品（含5个平行样），实际检测样品数量36个；布设地下水井1处，采集2组地下水样品（含1组平行样品）。土壤和地下水监测开展的同时，每天采集到的土壤和地下水样品均在当天采样结束后，使用装有冰****实验室进行检测。2024年9月12日-9月20日，实验室完成了对所有土壤和地下水样品的测试分析工作。
第四阶段：****技术人员根据前期资料分析、现场踏勘和样品测试分析结果，开始编写地块环境初步调查报告。本场地调查报告主要内容如下：
1. 主要点位和检测指标
点位：根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）中的要求进行土壤采样点的布设。通过对前期已收集资料进行系统分析，结合地块现状调查的结果和地块现状，经综合考虑，进行场地环境调查监测点位的布设，共设置9个土壤采样点，其中，D1点位土壤采样深度设置为表层土壤采样0-0.5m处，S1-S8每个土壤监测点位的采样深度初步设置为采集到6m，垂向样品间隔不超过2m。共采集36个土壤样品（含5个平行样）。
地块所在区域地势呈现东北部高西**低的趋势，该地块地下水补给方式主要为大气降水下渗和地下径流，排泄方式为地下径流。由此判断，地下水流向应为东北向西南，本次在地块内地下水下游共布设1个地下水监测点位G1（S9）。地下水采集2组样品（包括1组平行样品）。
检测指标：根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）标准规定，初步调查阶段必须检测其规定的45项基本指标，及其特别指标石油烃（C10-C40）。《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）规定的35项及石油类。
2. 检测结果
本地块共采集9个点位，36个土壤样品（含5个平行样），实际检测样品数量36个，每个土壤样品中甲醛浓度均未超过《**省地方标准建设用地土壤污染风险筛选值》DB 13/T5216-2020中的第一类用地筛选值，包含苯、甲苯、二甲苯、石油烃在内的其余46个检测项浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。
本地块布设地下水井1处，采集2组地下水样品（含1组平行样品），本地块地下水35项常规指标和石油类，包含苯、甲苯、二甲苯在内的35项常规指标均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准值，甲醛、石油类满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准。
3. 总体结论和建议
结论：土壤检测项目检测值与《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值及《**省地方标准建设用地土壤污染风险筛选值》DB 13/T5216-2020中的第一类用地筛选值比较，项目地块内所有样品的检测项目检测值均低于第一类用地筛选值。因此，不需要进一步开展详细的调查。
本地块地下水检测因子与《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的IV类水标准和《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准比较，项目地块监测项目内检测值均能达到标准要求。
建议：地块开发利用前，相关部门应做好地块管理，加设围挡，限制无关人员进出，监督建筑垃圾清运、农作物采收及地块平整过程，避免外来车辆对地块的影响；地块后续开发利用过程中，如发现地块内存在疑似污染或已被污染迹象等问题，****政府及环保部门，以合理方案及程序应对。
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