项目名称：嘉洲花悦-万雅**、****城小区清洁供暖运维服务项目
项目编号：****
一、招标条件
本招标项目嘉洲花悦-万雅**、****城小区清洁供暖运维服务项目（项目名称）已由****批准，项目业主为****，资金来自 成本 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1 项目背景概况
****油田2024-2026年度**市嘉洲花悦-万雅**地热供暖项目和**市**县**城污水余热供暖项目的运维工作高质量运行，现需外部力量开展项目日常运营、收费、设备管网维修维护保养工作、地热井维修维护等工作，本项目已通过相关审批，资金已落实。
本项目总建筑面积为嘉洲花悦-万雅**50.1万平方米，供热形式为地热井梯级利用供暖，设置生产井2口，回灌井3口以及配套南、****供热站房两座。**市**县**城 28.7万平方米，供热形式为污水源热泵供暖，设置污水提升及处理输送综合泵房一座，配套南、****供热站房两座。两项目供暖方式均属于清洁热力供暖。本项目现有设备设施情况详见招标文件第四章。
2.2 服务内容及工作量
1.服务内容:**油田2024-2026年度清洁供暖项目运维服务，具体工作包括：全部供暖系统的管理与操作、服务范围内的生产现场三基工作、生产现场的QHSE管理、管道巡检、隐患排查治理、设备日常管理维护、管网维修维护保养工作（含井工程维修维护）、供热站值守、供暖动态分析、客诉问题的处理、专用供配电室及配电设备运行管理、基础资料台账建立等日常运营工作及供暖费收取。本服务内容包括与合同相关联的，为确保服务项目稳定、安全、有效运行所需的所有工作。
1）供暖系统（含地热井）的日常巡回检查、异常处理、生产运行数据录取、三基工作整治（目视化、日常维护等）、其他基础工作和供暖设施的日常操作,确保供暖系统安全平稳运行,并建立完善日常管理、巡检等基础台账；
2）定期组织对现场的仪器仪表进行检查和更换（由于设备自然损耗需更换的配件由甲方负责提供），对设备设施及附件日常清洗维护、操作、安全管理，隐患排查，对故障进行分析、维修、应急处置等工作；
3)管道的日常巡检维护、警示标识设置、施工点安全监护、组织签订安全告知协议、现场作业监护、管道巡检资料照片视频收集等工作；
4）定期对地下采灌井系统、供暖装置、电器设备、仪器仪表、常规设备日常管理维护及相关附件的更换或清洗（备品备件由甲方提供），对发现的故障及时检查、维修；热泵设备的维修维保由甲方委托专业厂家负责；
5）视频监控设施及附件的日常维修保养；
6）负责跟踪供暖系统和地下采灌井系统运行情况、联合甲方制定合理供暖方案、及时调节生产制度、研究分析生产规律等；
7）生产现场问题隐患排查、整改、销项及验证等；
8）高危作业许可证的办理、现场监护及各项安全措施的落实；
9）客诉问题及时的受理及销项。
2.工作量：按照招标人确认的实际工作量作为结算依据，合同生效后若双方未能就委托事宜（工作量）达成一致，中标人不得以招标人未履行合同义务为由追究招标人的违约责任。招标人对工作量不做承诺，根据实际供暖面积据实结算。
2.3 服务地点:****关区嘉洲花悦-万雅**、**市**县**城。
2.4 服务期限：合同签订生效之日起2年。
2.5 服务方式：现场服务。
2.6 招标范围：**油田2024-2026年度清洁供暖项目运维服务，具体工作包括：全部供暖系统的管理与操作、服务范围内的生产现场三基工作、生产现场的QHSE管理、管道巡检、隐患排查治理、设备日常管理维护、管网维修维护保养工作（含井口维修维护）、供热站值守、供暖动态分析、客诉问题的处理、专用供配电室及配电设备运行管理、基础资料台账建立等日常运营工作及供暖费收取。
2.7 标段划分：
□是，划分为 / 个标段：
√否
3.1 资质要求
3.1.1 投标人需是依照中华人民**国法律在国内注册的法人或其它组织，具有良好的履行合同能力。须提供****事业单位法人证书扫描件或复印件。
投****银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态。投标人须提供2023****事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等扫描****公司投标的，****公司经审计的财务会计报表；中国石****公司****公司视同提供）；事业单位仅需提供2023年度资产负债表和损益表（或同等）的扫描件或复印件；投标人成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度的财务状况表。根据提供的财务年度资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，或者无法提供以上资料的，投标将被否决。
3.3 业绩要求
2021年1月1日至投标截止日至少具有1项已完成的供暖运维项目业绩。须提供合同协议书扫描件或复印件，合同需体现供热面积，如无法体现，应由该业绩项目合同相对人出具的签字盖章的业绩证明材料，业绩统计时间以合同签订时间为准。
3.4 信誉要求
3.4.1 投标人未被国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。
3.4.2 投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人。
3.4.3 2021年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.****.cn）查询无行贿犯罪。
3.4.4 开标当日未被中国石油招标投标网（http://www.****.com）暂停或取消投标资格的。
3.4.5 未被招标人列入黑名单。
拟投入本项目服务人员不少于8人，人员要求如下：
3.5.1 运维团队负责人：1人。具有供暖行业5年及以上运营工作经验。须提供工作经历证明材料扫描件或复印件
3.5.2 热源站管理：调度1人、运维工2人、电工1人。以上人员具有供暖行业3年及以上运营工作经验；电工需持有电工证；运维工至少有1人持****鉴定中心颁发的管道工证书。须提供工作经历证明材料扫描件或复印件；电工还须提供电工证扫描件或复印件；运维工还须提供管道工证书扫描件或复印件。
3.5.3 供热项目运维：运维工2人、电工1人。以上人员具有供暖行业3年及以上运营工作经验；电工需持有电工证；运维工至少有1人持****鉴定中心颁发的管道工证书。须提供工作经历证明材料扫描件或复印件；电工还须提供电工证扫描件或复印件；运维工还须提供管道工证书扫描件或复印件。
3.6 其他要求
3.6.1 本次招标不接受联合体投标；本项目井工程维修维护部分允许分包，分包服务商满足国家相关法律法规****集团公司的管理规定及招标人要求，并经招标人许可。投标人应承诺中标后按规定与分包商签订合同，并随分包商的评估资料一并报项目实施单位备案。须提供承诺书
3.6.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
3.6.3 投标人须承诺在中标后及时配****油田分公司市场准入，并按照招标人及其上级主管单位要求及时取得有效资质和准入，否则招标人将不予签订合同，投标人也不得实际发生项目履行行为，同时招标人将按中标候选人排名顺序重新选择中标人。（已办理准入的无需承诺）
3.6.4 国家法律法规规定的其他情形。
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年10月14日至2024年10月21日内按顺序完成以下两个步骤:
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：****800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）；
②投标人购买招标文件:“****中心”网站（网址：http://www2.****.com/#/wel/index），按照项目名称或项目编号搜索本项目，完成购买招标文件相关操作,账号密码与中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）一致，首次登陆需使用“验证码登陆”方式），建议使用Google Chrome浏览器登录。
③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节,为保证申请人U-key在平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在电子招标投标平台使用的申请人，中油****公司（咨询电话:****800114）将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的申请人，可自主选择到中油****公司****银行办理。
4.2招标文件售价为 200 元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作后，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4本项目标书费发票为电子发票，潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，系统将自动开具电子发票，电子发票获取详见公告附件（电子全流程投标人附件）。
五、投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）： 2024 年 10 月 25 日 09 时 00 分（**时间）。
5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。
5.4潜在投标人应在投标截止时间前提交 1.5 万元人民币的投标保证金。
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；
②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）发布。
七、开标
7.1开标时间：2024年10月25日09：00（**时间）；
7.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。
7.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。
7.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
八、联系方式
招 标 人：中国石****公司****公司
招标代理机构：****公司
地址：**西****外大街5号
联系人：周芬、白晓旭
报名解锁、保证金及发票联系电话：周芬0571-****8686
电子邮件：****@163.com
技术支持团队：中油****公司
咨询电话:****800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）
如有疑问请在工作时间咨询。
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