****办事处为民农村集体****服务中心受****的委托，定于2024年10月22日09时00分****办事处为民农村集体****服务中心对****委员会水沸洞工业区3号楼二楼、4号楼厂房 进行投标，本项目采用 举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产**类型及面积：物业/面积2638平方米（其中3号楼二楼1260平方米、4号楼1056平方米、临时建筑70平方米、4号楼门前空地252平方米）（实际面积以实地建筑面积为准） 。
2、标的物所在位置：****委员会水沸洞工业区3号楼二楼、4号楼厂房。
3、发包期限：10年（自2025年5月1日起至2035年4月30日止）。
4、交易底价：￥18400.00元/月。
5、承包款（承包款）收取方式：每季度15日前交付当季承包款 。
6、竞投保证金：￥220800.00 元。
7、合同押金：￥100000.00元。
8、资产使用范围： 无污染、无噪音、依法依规经营。
9、租金递增方式：每5年为一租金递增周期，自2030年5月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10%。
10、本项目采用现场举牌竞投。
11、承租方在承租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承租方全部承担，与出租方无关。
12、合同期满或双方协议提前解除合同时，承租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归出租方（****）所有。
13、承租方如需建设相关的建筑物或临时建筑物，必须按有关法律法规及程序到国土、建设、规划等相关部门办理有关手续，经相关部门同意后才能建设，一切手续及费用由承租方全部承担；如承租方违建，一切责任由承租方负责。
14、项目所有临时建筑物（包括现有和承包/租方**的临时建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承租方在规定时间内完成整改或拆除，否则按承租方违约处理，出租方不作任何补偿，整改或拆除**的临时建筑物的所有费用由承租方负责。
15、不准经营废品行业，不准堆放垃圾、建筑废料,否则，出租方有权终止合同，没收合同保证金。
16、承租方办理营业执照或相关职能部门办理业务所产生一切手续及费用由承租方负责（如手续费、房屋结构可靠性安全鉴定合格证书等等费用），交易所需的税、费（包括合同见证费）等等由承租方承担。
17、在合同期间，承租方必须按环保及安全生产要求，做好有关环境保护、安全生产和防火等工作，如承租方违反有关环保、安全生产和防火规定，一切责任由承租方负责，如发生安全生产、火灾等一切事故，一切责任及其经济损失均由承租方自己承担，与出租方无关。
18、在合同期间,承租标的如遇国家或市政建设征用时,承租方必须无条件交回出租方,双方互不追究对方责任。国家或城建部门征用承租标的所得补偿全部归出租方,如对承租方经营所造成经济损失的的补偿,则全部归承租方所有。
19、承租方实行“门前三包”，做到门前无垃圾杂物、无污水、无污垢，禁止乱占楼道、乱堆放并按实际垃圾量负责缴交每月的垃圾搬迁费。
20、如厂房受台风或地震影响需维修或使用不当造成行人损害的，其责任由承租方全部承担，与出租方无关。
21、租赁期内厂房的电梯产生的所有费用由承租方负责。
22、在承包期内，如承租方需对厂房进行改建装修时，不能对厂房的主体结构的主梁、横梁及主柱进行打孔等损坏行为，同时要征得出租方书面同意并报批相关部门批准，其费用由承租方全部承担，否则由此造成的一切不良后果由承租方全部承担。
23、未经出租方书面同意，承租方不得以转租、分租、出借、承包、**、赠予、调换等任何方式将厂房交给第三人使用，否则出租方有权终止合同，收回厂房使用权并没收承租方合同履约保证金。
24、在本厂房租赁合同期间，若发生自然灾害，如地震，台风、洪水等不可抗力带来损失，出租方不承担任何责任，承租方不应以此为由要求调整或减免租金。
25、本项目厂房已使用多年，目前需进行消防设施更新、电线电缆全面更换以及厂房排水系统维修疏通工作，这些工作的所有费用均由承租方承担。承租方须在2025年8月1日前完成上述工作，并经****验收合格；若验收不合格，出租方有权终止合同且没收10万元合同履约保证金。
26、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1个月后无息退回。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内的法人，自然人和其他组织。
三、报名说明
竞投人（单位）可于2024年10月14日至2024年10月18日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（自然人带身份证原件和复印件，单位带营业执照、法人代表身份证、公章/所有资料复印盖公章）****办事处为民农村集体****服务中心办理报名。
四、截止报名时间：2024年10月18日下午17时30分。
五、实地查看
本次不组织实地查看资产**的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产**的位置及了解基本情况。
六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年10月22日09时00分，携带相关资料****办事处为民农村集体****服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件；
（2）竞投保证金凭证；
七、联系方式
联系单位： ****办事处为民农村集体****服务中心
联系人：陈小姐 联系电话： 0750-****810
****办事处为民农村集体****服务中心
二〇二四年十月十四日
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