本次地块调查范围为**市轨道交通4****车辆段上盖物业综合开发项目地块，位于**市宏达街南、香草路东，调查地块四至范围为：****车辆段，西至香草路，南至空地，北至公园。调查地块面积为40446.14m2，合60.67亩，地块中心坐标经纬度为东经113.591528°，北纬34.822923°

根据《****区管委会关于**轨道交通4****车辆段上盖物业开发控制性详细规划的批复》（郑开管文〔2020〕93号）、《**市4****车辆段上盖物业开发控制性详细规划图则》。根据法律规定及相关要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应按照规定进行土壤污染状况调查。

根据资料收集与分析、现场踏勘与人员访谈情况，本地块内调查地块历史上为建设用地，地块现状为项目部，地块内地势平缓。调查地块内2014年之前为村民自建房，2014年底调查地块内建筑物开始拆除，2016年至****集团项目部。2024年4月地块开始征收，土地使用权人变更为****开发区****中心。本地块内未进行过任何工业生产活动，规模化畜禽养殖、有毒有害物质储存与输送；未曾作为生活垃圾以及工业固体废物、危险废物等堆场使用，无工业废水等污染物排放，建筑工人生活垃圾统一收集外运，地块内不存在潜在的污染源。

调查地块周边1km范围内过去及现在存在的主要工业企业有商砼站、**恒****公司（土方车辆租赁）、建材市场、陶瓷仓库、******公司（生产尼龙棒、塑料棒、塑料管）、食品仓库、生产活动板房、门窗加工、调味品仓库、床垫加工、废品回收、****公司（加气混凝土设备，选矿设备，球磨机，破碎设备存放销售）、钢管租赁站、书本印刷（书本、教材印刷存放）、物流仓库、****基地、砖厂、编织袋厂等，周边企业地面均进行硬化处理，根据污染识别分析，周边企业对本地块土壤环境的影响较小。综合判断本地块受到污染的可能性较小。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《**市建设用地土壤污染状况调查工作指引（试行）》中的工作程序，本地块土壤污染状况调查通过以资料收集、现场踏勘、人员访谈的污染识别结果，可得出本次调查结论：地块内及周围区域当前和历史上均不存在确定的、可造成土壤污染的来源，地块受到污染的可能性较低，地块的环境状况可以接受，土壤污染状况调查活动可以结束，无需进入第二阶段土壤污染状况调查工作。