****园区（高新区）马坊南路以南、**大道以北、东一路以东、福银高速以西 107.3848 亩国有建设****停车场租赁项目竞争性谈判公告
项目概况
****园区（高新区）马坊南路以南、**大道以北、东一路以东、福银高速以西107.3848亩国有建设****停车场租赁项目的潜在供应商应在****获取采购文件，并于2024年10月25日9 点00分（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****园区（高新区）马坊南路以南、**大道以北、东一路以东、福银高速以西107.3848亩国有建设****停车场租赁项目
采购方式：√竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价
最低投标报价：年租金1600元/亩
采购需求：
（1）租赁方仅可修建临时性建筑，需按照规定办理相关临时建设手续，不得修建永久性建筑，严格落实环境保护政策，不能造成环境污染。
（2）承租方在承包期内自主经营、自负盈亏，独立承担经济责任。在承包期间，所有道路、水利设施等与承包地有关之设备、设施、配套等由承租方自行维修或解决。
（3）承租方在承包期内必须服从出租方的领导和管理，遵纪守法，文明经营，同时承租方必须加强安全生产管理。如在承包期内发生安全生产或其他事故的，由承租方自行承担一切经济和法律责任。
（3）****停车场为主要经营方式，承租方应对承包经营土地区域内的主要水利、道路设施及绿化林带负责维护、保养，不得任意毁坏，出租方如发现承租方有上述任一违约行为的，有权责令承租方采取措施恢复原状，或组织恢复后由承租方承担全部费用，同时出租方有权单方面终止承包合同并追究承租方经济和法律责任。
（4）如遇到出租方用地或国家、地方相关部门征用土地，承包者应无条件服从，出租方提前三个月告知承租方，已经缴纳的承包款按月均摊金额，以承包方实际退出租赁当月起核算承包款退还给承包方，若部分征收结合面积计算核减，出租方按实际收回面积退还承租方相应的承包款。
合同履行期限：本次拟招租期限两年（具体情况根据招标结果提前或滞后），每年按12个月计入租期。
本项目（是/否）接受联合体投标:否。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证，三证合一只需提供营业执照副本复印件和开户许可证或基本户信息证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，（提供2023年财务审****银行出具的自公告发布之日起的资信证明，若企业成立期限不足一年者以营业执照实际成立期限为准，并按实际成立期限之日起提供财务报表）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供企业声明函原件）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供2023年或2024年至今任意1个月纳税凭证（免税企业提供税务部门出具的免税证明材料）和缴纳社会保障资金的相关证明材料）；
（5****政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供企业声明函原件）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》-财库[2020]46号、****政府****监狱企业发展有关问题的通知-财库[2014]68号、财政部、民政部、****联合会发布的《关****政府采购政策的通知》-财库 [2017]141 号规定、《****政府采购支持中小企业力度的通知》-财库[2022]19号，本项目面向中小型企业采购对价格不进行优惠扣除（残疾人福利性单位、监狱企业视同为小型企业）。
（2）政府采购属于节能清单和环境标志清单中的产品时，在技术、服务等指标同等条件下，应当优先采购节能清单和环境标志清单所列的节能和环境标志产品。
3.本项目的特定资格要求：
（1）本项目投标人为中小微企业的，须提供中小微企业声明函；
（2）投标人须提供法定代表人资格证明、身份证原件（法定代表人参与投标时提供）；或提供附有法定代表人身份证复印件的法人授权函原件、被授权人身份证（非法定代表人参与投标时提供）；
（3）投标人须提供“中国裁判文书网”（http://wenshu.****.cn/）的行贿犯罪查询结果（查询内容包含企业名称及企业法定代表人）；
（4）投标人须为未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单；****政府采购网(www.****.cn)政府采购严重违法失信行为信息****政府采购活动期间的方可参加本项目的投标；（以“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网(www.****.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
注：以上资料，供应商可以在****现场登记时递交或通过邮箱的方式（注明项目联系人和电话）将申请人资格要求的资料发送至****@qq.com（纸质版或者电子版资料均须加盖投标人公章）。
三、获取采购文件
时间：2024年10月15日至2024年10月17日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（不含法定节假日）。
地点：****。
方式：登记成功后我方将采购文件发送至投标人邮箱。
四、响应文件提交
1.截止时间：2024年10月25日9点00分（**时间）
2.地点：投标人于开标截止时间前将投标文件送至****。
五、开启
1.截止时间：2024年10月25日9点00分（**时间）
2.地点：****。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
本次招标公告在**经济信息网网上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误投标或无效投标的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：****
地址：平****工业园****中心
联系方式：093****6038
采购代理机构信息
名称：****
地址：**市**区华电小区2号楼2单元502室
联系方式：136****6690
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