一、项目信息

采购人：****

项目名称：****物业服务项目

拟采购的货物或服务的说明：********工作部门，****物业服务项目位于**市**新区于家堡**路3560号宝策大厦裙楼，服务面积55853.63平方米，服务期限为2024年12月1日至2025年2月28日。本项目拟使用项目经理1人(可由大厦整体物业项目经理兼任)，保洁员9人，秩序员9人，工程技工2人，客服人员10人，食堂工作人员10人。本次采购的服务范围主要包括天****服务中心的楼体养护、入室维修、设备管理、工程维修(强弱电管理维修养护)、卫生保洁、安全保卫、会议服务(会议服务、礼仪服务、前台接待、楼层服务)、报刊杂志分发、饮用水运送服务。餐饮服务包括食品原料采买、仓库管理、餐具清洁、餐厅清洁、餐厅服务等。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：100

采用单一来源采购方式的原因及说明：****于2016年6月6****政府要求迁入宝策大厦裙楼1F-4F，随后陆续又有其他部门入驻，成立天****服务中心，在此办公及接待群众办事。宝策大厦为**金策房****公司所有，为满足办公及群众办事需要，需有配套物业管理服务,2022年3月1日，**金策房****公司与****签订于家堡商写物业管理服务合同，服务范围为宝策大厦整个楼宇，合同期限自2022年3月1日至2025年2月28日共3年。根据国务院颁布的《物业管理条例》中第三十三条规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”和《**市物业管理条例》第十三条"同一个物业管理区域内的地上，地下建筑物和设施设备，相关场地，不得分割进行物业管理”的规定，以及根据《****政府买购法》第三十一条第一款只能从唯一供应商外采购的项目适用单一来源，《****政府采购法实施条例》中第二十七条规定“政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利，专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”，****政府采购单一来源方式对该物业服务项目进行采购，服务期限至2025年2月28日，以保持与新金融合同服务期限相对一致。

二、拟定供应商信息

名称：****

地址：**市**区练塘镇练新路55号1幢1层101、102室

三、公示期限

2024年10月15日至2024年10月21日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：白宝满

联系地址：**市**新区于家堡**路3560号

联系电话：022-****7729

2、财政部门

联系人：****财政局

联系地址：**市**新区**东道1060号****财政局)

联系电话：022-****6832

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

专业人员论证意见下载： 附件下载

其他附件下载：附件下载