******市市区锦绣路1号楼首层15号、**市市区锦绣路2****公司宿舍楼首层（第二次）公开招租项目网上交易公告

****（简称委托方）现委****交易中心通过**市公共**交易服务平台对**市市区锦绣路1号楼首层15号、**市市区锦绣路2****公司宿舍楼首层（第二次）公开招租项目以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的1：**市市区锦绣路1号楼首层15号

1.基本信息：**市市区锦绣路1号楼首层15号，建筑面积323.07平方米，实际出租面积192.00平方米，简单装修，已通水电，经营范围：****管理部门核定为准；租期五年（以签订合同时间为起始时间），合同履约保证金按竞价中标月租金3倍缴交至委托方指定账户；

2.起始价：8640.00元/月；

3.增幅价：100.00元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：10000.00元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：五年

7.****交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

标的2：**市市区锦绣路2****公司宿舍楼首层

1.基本信息：**市市区锦绣路2****公司宿舍楼首层，建筑面积1173.26平方米，实际出租面积138.54平方米；简单装修，已通水电，经营范围：****管理部门核定为准；租期五年（以签订合同时间为起始时间）；合同履约保证金按竞价中标月租金3倍缴交至委托方指定账户；

2.起始价：3464.00元/月；

3.增幅价：100.00元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：10000.00元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：五年

7.****交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

三、报名须知

1.报名时间：2024年10月15日08:00至2024年10月24日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入**市公共**交易服务平台（https://ygp.****.cn/#/445300/index）进行交易活动，新注册用户请进入**市公共**交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17日前在**市公共**交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：**省公共**交易平台

https://ygp.****.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173********9081216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年10月24日17:30

2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在****银行账号一次性足额保证金转账或电汇至**市公共**交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接****银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵，应由竞得人自行解决。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任，

1.经营范围:标的1与标的2不能用于销售奶粉、香烟、药品保健品及医械、化工材料、易燃易爆危险产品，不能产生油烟、恶臭、噪音、振动、热污染、光污染、****公司正常业务的经营项目。

2.原租户未发生恶意拖欠租金、破坏房屋结构、擅自转租等不良行为且符合本次招租条件的原承租人在同等报价下享有优先租赁权。

3.租期为五年，竞得人需对招租场所自行装潢，装修费用由竞得人承担，本项目不设装修期。

4.租赁期间租金无递增。

5.增值税、房屋租赁税等税金:竞得人承担因租赁产生的税金，****公司代收代缴。税金种类及税率以税务部门规定为准，如在合同执行中遇政策调整。

6.水电费:在合同签订后，竞得人必须安装独立水电表才可进行装修或正常经营活动，水电费由竞得人承担。水电费按照实际产生量和相关部门的收费标准计算，每月缴交一次。****公司代收代缴，并开具一般收据。若竞得人需正式发票，可向有关部门申请安装水、电表。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年10月25日10:30至2024年10月25日15:30在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年10月25日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易结果在**市公共**交易服务平台公告。

5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：张嘉炜

联系电话：0766-****398

踏勘时间：2024年10月15日至2024年10月24日（周一至周五9:00-11:30,14:30-17:30）

1.委托方：****

联系人：张嘉炜

联系地址：**市**区锦秀路2号

联系电话：0766-****398

2.交易机构联系方式：

交易机构名称：****交易中心

地址：**市**区**路111号

联系人：李小姐

联系电话：0766-****189

3.网上交易系统技术支持电话：0766-****989

4.监管单位：****

联系电话：0766-****398

****

2024年10月15日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。