天水秦州农村合作银行抵债房产租赁公告（第三批）
| 项目名称 | ****抵债房产租赁项目（第三批） | ||
| 项目编号 | **** | 产权子类型 | 房产 |
| 挂牌起始日期 | 2024-10-15 | 挂牌截止日期 | 2024-10-21 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 项目终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 租金底价（元） |
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| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 我方作为出租方，****交易所****公司（以下统称"****集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，****集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。 2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4.我方在公开租赁过程中，遵守法律****集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | ********委员会会议纪要 2024年第15次会议 2024年9月28日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1. ****农贸市场12间商铺已出售（44号、45号、46号、47号、82号、83号、43号、49号、91号、92号、93号、95号）； 2. 承租方需负责：（1）市场整体物业管理问题，解决相关部门问题整改，并在租赁期间承担项目经营所产生的推广费、人员工资、办公费等所有支出；（2）积极配合我行进行上述资产处置工作，在租期内实现处置的资产，需按照我行要求随时配合交房。 |
| 交易 | 资金缴纳方式 | 线下支付 |
| 交易价款支付方式 | 意向承租人在被确定为承租人后，应在5个工作日内签订《房屋租赁合同》，并按合同的约定支付房屋租金。 | |
| 承租方资格条件 | 1.具有良好商业信用和资金支付能力。 2.承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 标的交割 | 按照交易双方签订的《房屋租赁合同》约定执行。 | |
| 与交易相关的其他条件 | 1.公告期：2024年10月15日至2024年10月21日17:00。 2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的并了解相关情况，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。按规定交纳交易保证****银行到账时间为准）。资格审查合格且交易保证金确认到账的意向承租人取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未承租者的交易保证金在交易结束后5日内如数无息原渠道退还。 3.意向承租人在被确定为承租人后，应在5个工作日内签订《房屋租赁合同》并按合同的约定支付房屋租金及履约保证金，交纳的交易保证金自动划转为第一年度租金的一部分。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。 4.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付房屋租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。 5.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品。如承租人不能按本次租赁规（约）定使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。 6.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租人有权单方终止租赁合同，已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。 7.承租人装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由承租人承担。租赁期满后，若原承租人不再取得承租权不再续租，原承租人在不破坏房屋主体装修的前提下，承租人在租赁期满后1天内对可移动的设备及物品自行搬运，逾期不进行搬离的，归出租人所有。 8.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人向各征收部门按时交纳，其它费用按照《房屋租赁合同》的约定执行。 9.租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火防盗防触电，不做危机自身安全的活动，并且承租人在租赁房屋内发生的一切安全事故，均由承租人自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等，造成人身伤亡。如果承租人利用此房，进行不正当经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。 10.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《租赁合同》等待签文件。 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 意向承租方在竞价前请务必遵照E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，意向承租方请务必在提交《租赁申请与承诺书》前了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金交纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | -- | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | 2024-10-15 09:00:00 至 2024-10-21 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 1.主体资料:自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。 2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。 3.****集团要求提供的其他文件材料。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额400000.00元，截至时间2024-10-21 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、1.交易保证金交纳金额：400000.00元，截至时间2024-10-22 17:00:00，按系统提示交纳，以银行实际到账时间为准。 2.未承租者交纳的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。 3.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，****集团可扣除该意向承租方的交易保证金，****集团的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）征集到两个及以上符合条件的意向承租方： ①在网络竞价中各意向承租方均未有效报价的。 ②意向承租方通过网络竞价等方式被确定为承租方后，因承租方原因未在成交后的5个工作日内签订《成交结果确认书》及《租赁合同》的。 （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料造****集团损失的; （3）向承租方故意泄露出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的; （4）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的; （5）意向承租方无故放弃受让的; （6）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》; （7）意向承租方与出租方私自达成交易的。 （8）意向承租方违反法律法规或相关规定****集团造成损失的。 特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌租赁的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时，该承租方还应补足差额部分。 | ||||
| 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | -- | |
| 自由竞价时间 | -- | 延时竞价周期 （秒） | -- | ||
| 服务费 | 服务费按成交金额的0.2%收取。 | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 赵波 |
| 咨询电话 | 186****8753 | |
| 咨询时间 | 公告期内09:00-17:00(节假日除外) | |
| 咨询地址 | **省**市**区民主东路天麟金融大厦12楼 | |
| 其 他 | 网 址：www.****.cn 微信号：GSCQ456 |
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