启东市吕四港镇环城北路588号的原吕四新交管所部分房地产出租项目（第二次）
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| **市吕四港镇环**路588****管所部分房地产出租项目（第二次） |
| 其他资产 |
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| 600,000元 人民币 |
| 13 |
| 2024-10-15 |
| 网络竞价 |
| 一、本次租赁权拍卖采用网络竞价方式，拍租(“租赁权拍卖”的简称)标的为:位于**市吕四港镇环**路588****管所部分房地产（房屋建筑面积约674.69㎡，院内场地面积592㎡）的租赁权，整体出租（以出租方现场指定确认为准），租期5年。详见拍租资料及出租房地产的实际状况。上述面积数据供参考，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，以出租方最终现场指定确认为准，不影响拍租成交结果和成交的租金标准。 二、委托人（即出租方： ****，下同）的重要声明： 1、委托人对委托拍租的标的拥有合法的处分权（资料已展示）； 2、本次出租的标的在租赁期间不得举办废臭气、污物、噪音等环保超标的项目，不得出现脏乱差现象，不得乱搭乱建，承租方开展的租赁使用项目须符合出租方和**、消防、安监、文化、卫生、市管、环保、教育、****管理部门的选址要求，并须严格遵守创卫****中心工作要求。竞买人（即有意向的承租方）应在办理竞拍报名手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，****管理部门和出租方处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担，概与出租方、拍卖人无涉。租赁房地产的不动产权证书未见，凡涉租赁房屋权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。 3、本次拍租租期5年，租赁期限原则上自2025年1月1日起至2029年12月31日止（特殊情况，由出租方依法处置），按年租金价格进行拍租。拍租成交，租赁权的买受人（即新的承租方）须按照先付后用的原则，租金一年一付，第一租赁年度的租金应在约定的时间内(原则上应在拍租成交后五日内)向拍卖人指定账户一次性全部缴清；其他租赁年度的租金应在下一租赁年度开始前的二个月前向出租方指定账户全部付清。如果任一期的缴款逾期，均视为承租方严重违约，不经事先催告，出租方有权解除租赁关系，收回租赁标的。 4、本次拍卖租赁权所涉的标的，待上一轮租赁（至2024年12月31日止）届满后，按租赁双方办理交接时的租赁房地产实物状况（包含并不限于较陈旧、水电不全、设施老化、楼梯闭塞、墙体渗漏、锈蚀损坏等情况；不含室内外存放、堆放的任何物品；不含原承租方自行投资的装饰装潢项目及添置的设施设备等；上水、下水、排污、楼梯通道、用电设施、供水设施等附属设施设备均按交接时的实物状况为准）进行交接。上一轮租赁（至2024年12月31日止）遗留下来的装饰装潢、垃圾和遗留物等均由新的承租方负责拆除、清运、处理，费用由新的承租方自负，与出租方无涉。买受人必须自行解决租赁标的在租赁期间所涉的安全、装潢、维修、保养、整理、消防、环保、证照和水电设施的开户（过户）、接通、增容等全部事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的一切法律责任。承租方在实施空调安装、广告位使用、出租房地产外立面的管理、室内外的装饰装潢维修整理等所有事项前，需要先行将其设计、施工等方案报出租方或授权管理单位书面同意（原则要求：美观、安全、在自身承租范围内，不影响他人，不得乱搭乱建），****管理部门报批。出租方对于承租方在租赁标的上进行的任何增加、减置和改建行为，有审查决定权。承租方在租赁房地产上设置户外 |
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