项目概况

“****花园一期2024年至2025年物业服务及运营服务采购[项目编号：****]”招标项目的潜在投标人应在【通用电子招投标系统】免费获取电子招标文件，并于2024年11月5日9:30（**时间）前递交电子投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：****

（二）项目名称：****花园一期2024年至2025年物业服务及运营服务采购。

（三）交易方式：公开招标。

（四）项目需求：****花园一期2024年至2025年物业服务及运营服务采购，具体详见电子招标文件第四部分。

（五）服务期限：自合同签订之日起1年，具体详见电子招标文件第四部分。

（六）预算金额：人民币肆佰叁拾玖万陆仟伍佰壹拾玖元叁角伍分（小写：4,396,519.35元）；

（七）最高投标限价：人民币肆佰叁拾玖万陆仟伍佰壹拾玖元叁角伍分（小写：4,396,519.35元），其中物业管理服务费为人民币贰佰陆拾玖万壹仟陆佰肆拾壹元肆角（小写：2,691,641.40元），运营服务费最高投标限价为人民币壹佰零玖万陆仟捌佰柒拾柒元玖角伍分（小写：1,096,877.95元），电梯日常维保费最高投标限价为人民币壹拾万零捌仟元整（小写：108,000.00元），项目预留金为人民币伍拾万元（小写：500,000.00元），物业管理服务费和项目预留金为固定报价，不参与竞争，项目预留金需经过招标人批准同意后方可使用。投标报价高于最高投标限价或未按要求报价的投标作无效投标处理。

（八）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

（一）投标人须为在中华人民**国境内注册、持有合法有效的营业执照或登记证书的法人或其他组织。

（二）投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，投标文件中需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.****.cn/index.html；（①曾列入经营异常名录信息或列入严重违法失信企业名单但已移出的，视为无列入；②事业单位、团体组织或个人无须提供）

（三）投标人提供近三年以来（截止招标公告发出之日的前36个月）在经营活动中没有重大违法记录的声明函（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。声明函格式见投标文件格式）；

（四）两家或以上投标人有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将均作无效投标处理：1）单位负责人为同一人的；2）存在控股或管理关系的。

说明：①控股关系包含A.绝对控股，指股东****公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。②所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。

注：本项目不接受联合体或分支机构投标。

三、用户注册

（一）投标人应在“**公共**交易平台（**省﹒**市）/**省公共**交易平台”（以下简称【粤公平】）网站首页进行用户注册。

（二）粤公平网址：https://ygp.****.cn/#/440400/index

（三）用户手册下载路径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载《**省公共**交易平台用户使用手册（11月）》

（四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。

四、下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】

（一）下载路径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】。

（二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南-投标人】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。

五、下载【电子招标文件】

（一）下载路径：登录粤公平首页—网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【**市公共**交易系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【**市公共**交易服务平台】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—【我要参与】—点击页面左侧【报名】—点击页面右侧“+新增”按钮—填写“联系人”与“联系电话”后“确定”—点击页面下方“参与项目”—点击页面左侧【招标文件】—点击右上角蓝色底纹【下载】按钮—下载压缩包并解压后可见【电子招标文件】。

（二）下载时间：2024年10月16日9：00至2024年11月5日9:30（**时间）

（三）下载方式：在线获取。

（四）售价：免费获取

六、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间

（一）投标截止时间：2024年11月5日9:30（**时间）

（二）开标时间：2024年11月5日9:30（**时间）

（三）开标地点：**市**区迎宾北路3333****中心1号楼第4****中心开标室（10）

（四）电子投标文件解密时间：2024年11月5日9:30—10:00（**时间）

（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系易达技术人员寻求帮助，电话：0756-****978，189****6571）

（五）投标保证金：人民币捌万元整（小写：80,000.00元）。

（六）投标保证金截止时间：2024年11月5日9:30（**时间）。

（七）网上注册报名时间：2024年10月16日9：00至2024年11月5日9:30止（**时间）（注：网上注册****交易中心网站注册成为会员后，在系统内点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）。

七、其他补充事宜

（一）****（招标人）委托****（招标代理机构）负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。

（二）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。

八、各交易相关方联系方式

（一）招标人

名 称：****

联 系 人：邱小姐

联系电话：0756-****946

联系地址：**市**区宝南路317号方源大厦10层1005

（二）招标代理机构

名 称：****

联 系 人：吴叶松

联系电话：0756-****704

联系地址：**市**区泉福商业大厦19层1901

（三）交易平台

名称：****交易中心

①交易中心会员注册审核：

联系电话：0756-****181

②项目联系人：林小姐、徐小姐

联系电话：0756-****018、****993

传 真：0756-****955

地址：**市**区迎宾北路3333****中心1号楼第4层公共**交易大厅

招标人：****

招标代理机构：****

2024年10月15日