饶产办ggz2024-460号

受委托，****定于2024年10月28日15时在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2024年10月24日17时止。

三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见****信房地产****公司出具的《评估报告》饶中信房评字（2024）第GS004号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、标的房产共5层，第1、2层目前经营广汇电器（原租赁关系已解除）；第3层目前经营孩子王电玩城（原租赁关系已解除）；第4、5层原经营自由人影院（原租赁关系已解除）,目前影院已空置，影院尚未搬离的设备、设施不在本次招租范围之内。

4、装修免租期（装修期计算在租期内）：6个月，自标的物交付时开始计算。

5、竞租成功后，由招租方负责实地交付本次招租房产（以交付时现状为准），交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。

6、招租方只提供招租房产场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修归招租方所有，招租方不对承租方作任何形式的补偿。

7、承租方不得随意改变招租房产结构，如需要适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施。租赁期间承租方须确保招租房产安全质量，承租方关于招租房产的装修和相关设施、设备安装应满足当****管理部门要求。

8、本次招租房产租赁期限，自租赁合同签定之日起开始计算。

9、租金支付方式：“押二付六”，年租金不递增。竞租成功后，竞拍保证金扣除佣金、交易服务费后剩余部分按合同约定转为首期租金、租赁押金（相当于2个月的租金）、多退少补。租赁期满后租赁押金在无违约的情况下由招租方退还给承租方（不计息）。

10、竞租成功后，标的房产所涉及的相关物业管理、供暖及消防设施的维护或更新由承租方负责，相关费用由承租方承担。租赁期内产生的所有税、费（包括水、电、气、物业、消防、采暖、日常维修、垃圾清运等）均由承租方承担，所涉及的法律责任、经济责任、安全责任均由承租方承担。

11、如遇重大自然灾害、国家政策等不可抗拒原因需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费（包括水、电、气、物业、采暖等）后，无条件在约定时间撤场。

12、租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回招租房产，已收取租金和租赁押金不退。

（1）未经招租方书面同意，拆改变动房产结构。

（2）损坏承租房产，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）未经招租方书面同意，改变本合同约定的房产租赁用途。

（4）利用承租房产进行违法犯罪活动，****机关查实而导致租赁合同无法继续履行。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年10月24日17时前凭有效证件到****办理竞买报名手续，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。承租方交纳的保证金扣除交易服务费后，剩余部分转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：**市****公司，账 号：793********0016开户行：****分行）】

详情咨询： 139****6630（裘先生） 139****8256（艾先生）

公司地址：**市**区带湖路82号二楼

****交易所**办事处：0793-****993 财务：0793-****225

查询网址：www.****.com

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年10月15日