一、项目内容

（一）基本情况

1、名称：2024****殡仪馆小卖部、活动室及食堂招租项目

2、项目编号：****

3、标的租赁面积:约150㎡，实际移交面积误差不调整成交价

4、标的详细情况:以实地查看为主

（二）项目实施要求

1、意向竞租人对所竞租的房产经营和使用，应符合环保要求、符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品及其他有违国家法律、法规等行业。

2、项目成交人需服从招租人统一管理，同时在取得本项目租赁期限内，未经招租人同意不得转租，更不得对房屋主体结构安全性进行改造。

3、租赁期间产生的相关税费、水电费由本项目成交人承担。

二、意向竞租人资格要求

凡依法设立、有效存续的境内企业法人、团体组织及具有完全民事行为能力的自然人均可参与本项目交易。

三、对租赁方式的要求

（一）租期

租赁期限为3年，具体起止时间以招租人与竞租人签订的合同规定为准，合同期内若因政策调整等不可抗力原因，则终止合同。

（二）竞价底价

竞价底价5000元/年, 每轮加价幅度人民币500元或其整倍数。

（三）成交价款支付

项目成交人须于项目成交之日起5个工作日内向招租人指定账户一次性付清全部租赁款，****银行收款凭证与招租人签署租赁协议。

四、意向竞租人参与交易的流程

第一步：报名

1、报名及竞买文件领取时间：自本竞价公告发布之日起至2024年10月23日11：00分止。

2、凡有意参加的竞租人，进行现场报名时需提交以下资料复印件：

（1）授权委托书及委托双方身份证复印件（未授权他人办理本项目业务的无需提供）；

（2）企事业法人需提交主体资格证明文件（营业执照及法定代表人身份证复印件）；

（3）个人名义竞租的请携带个人身份证复印件；

于正常上班时间到****（**区****花园S5-2幢6号）进行报名登记。未按要求报名的竞租者，其竞价文件不予受理。

第二步：参与现场竞价或协议转让

（一）现场竞价：本项目采取现场竞价。

1、竞价开始时间：2024年10月23日15:00时。

2、限时竞价：若出现两个或以上意向竞标人报价相同且最高，则由报价相同的两个或多个竞标人在十分钟内完成第二轮报价，按签到顺序，依次递交后当场宣读各竞租人报价（第二轮竞租人报价必须高于或等于第一轮报价，如第二轮所报价格低于第一轮自己所报价格则为无效价），如二次报价出现相同价格，则由报价相同的竞租人进行第三轮竞标，依次类推，以价高者为最终成交人。

（二）协议租赁

如报名产生1家合格的意向竞租人，采取协议租赁的交易方式，协议租赁价格不得低于竞价底价。

五、其他要求

（一）竞租文件密封要求：竞租人将竞租文件及其他相关资料，一式二份，置于密封信封内，信封上注明竞租人名称、竞租开启时间、标的名称、编号。

（二）凡报名参加本项目者都视同已现场确认了交易范围并认可本项目现状及相关要求。

（三）项目报名期间若有相关答疑变更将通****交易中心网发布变更通知，请意向竞租人保持关注，自行查看。

六、联系方式

招租人：****

联系电话：0559-****511

代理机构：****

联系人：周女士 联系电话：0559-****996

地 址：**区****花园S5-2幢6号