拍卖地点:现场拍卖
拍卖时间:2024-10-30 15:00
预展地点:**市**胜和建设路、广彩路、莞太路
预展时间:2024年10月28日前电话预约
受委托,我公司于2024年 10月30日(星期三)下午3****公司拍卖厅公开拍卖招租位于**省**市**街道以下物业的租赁权:
一、位于**街道胜和建设路一街2****花园首层、二层物业、车站路7号、广彩路1号及莞太大道387号后方厂房物业、**街道鸿福路82号腾龙大厦三楼、****社区众利路66号旁土地等共14项物业的租赁权。1、第1****花园首层、二层租赁期限为10年,免租期为两个月,租金每三年递增10%,该租金不含物业管理费,承租方需按每月5元/ m2的标准向出租方缴纳物业管理费;2、第2-7项、第10-12项物业免租期一个月、第8-9、14项物业不设免租期、第13项物业免租期为两个月;3、因第11项物业位于****南方白马****公司4S店内,没有独立的出入口,中标方需自行与4S店协商进出物业问题;4、第13项物业腾龙大厦三楼租金不包含物业管理费,管理费按2元/平方米/月计收;5、第14项详见备注。
二、位于**街道鸿福西路**段70****商铺物业,出租方为**市******公司,免租期为一个,具体详见下表。
项目一、胜和建设路、广彩路、莞太路**段等物业的招租物业共14个
序号 | 地址 | 面积 (平方米) | 合同期 | 租金递增标准 | 首月租金起拍价(元/月) | 竞租保证金(元) | 用途 | 备注 |
1 | **胜和建设路一街2号首层、二层 | 首层843.56 二层3167.65 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租 105549 | 320,000 | 商业(不能作为住宿场所) | 免租期两个月.租金不含物业管理费,管理费按5元/平方米/月计收 |
2 | **胜和建设路一街2号107室 | 201.04 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租12866.56 (租金包含物业管理费) | 39,000 | 商业(不能作为住宿场所),如需经营餐饮,****花园物业管理处协商安装排烟系统 | 免租期一个月 |
3 | **胜和建设路一街2号108室 | 85.47 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租5470.08 (租金包含物业管理费) | 16,000 | 商业(不能作为住宿场所),如需经营餐饮,****花园物业管理处协商安装排烟系统 | |
4 | **胜和建设路一街2号109室 | 17.38 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1112.32 (租金包含物业管理费) | 3300 | 商业(不能作为住宿场所),如需经营餐饮,****花园物业管理处协商安装排烟系统 | |
5 | **车站路7号103、104室 | 37.17 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1858.5 | 5500 | 商业,不能作为住宿场所 | |
6 | **车站路7号107室 | 22.81 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1140.5 | 3400 | 商业,不能作为住宿场所 | |
7 | **车站路7号108室 | 24.89 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租1244.5 | 3700 | 商业,不能作为住宿场所 | |
8 | **广彩路1号301室 | 64.61 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | / | 月租969.15 | 2900 | 住宿 | 不设免租期 |
9 | **广彩路1号302室 | 75.98 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | / | 月租1139.7 | 3400 | 住宿 | |
10 | **广彩路1号201室-203室 (原汽车商业楼二楼部分) | 624.61 | 2024年11月1日至2027年3月31日 | 每三年递增10% | 月租11242.98 | 34000 | 商业(餐饮、办公等,不能作为住宿场所 | 免租期一个月 |
11 | **街道莞太大道387号后方 | 1461.9 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租21928.5 | 65000 | 住宿 | 免租期一个月 |
12 | **街道广彩路2号101室 | 70.76 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租5307 | 16000 | 商业(餐饮、办公等,不能作为住宿场所 | 免租期一个月 |
13 | **街道鸿福路82号腾龙大厦三楼 | 2710.42 | 2024年11月1日至2029年10月31日 | 每三年递增10% | 月租67760.5 | 210000 | ****商铺、餐饮、办公、酒店等) | 免租期两个月,租金不包含物业管理费,管理费按2元/平方米/月计收 |
14 | ****社区众利路66号旁土地 | 4000 | 2025年1月1日至2025年6月30日 | / | 月租金16000 | 48000 | 只能作为停放车辆使用 | 合****政府需要使用土地,竞租成交人需无条件归还土地,如合同期满,****政府不使用该土地,则按原合同条件进行续约,续约次数不超过9次,并且如连续累计租赁该土地满3年的,租金由第4年开始,在原租金的基础上递增10%。 |
备注:1、第14项土地的招租底价仅为土地租金,不包含原承租方所设的道闸等设施,如中标者拟保留地上道闸等设施,则需自行与原承租方协商。该土地不设免租期,合****政府需要使用土地,竞租成交人需无条件归还土地,出租方不对承租方作任何补偿赔偿。如合同期满,****政府不使用该土地的,则按原合同租赁期限及有关条款进行续约,续约次数不超过9次,并且如连续累计租赁该土地满3年的,租金由第4年开始,在原租金的基础上递增10%;2、租赁期间,承租方不得新增违法搭建,如被出租方或相关部门发现新增搭建的(以出租方或相关部门书面通知为准),出租方将单方解除租赁合同,收回土地,不作任何赔偿,并追究由此产生的一切责任。
项目二、****商铺
序号 | 地址 | 面积 (平方米) | 合同期 | 租金递增标准 | 首月租金起拍价(元/月) | 竞租保证金(元) | 用途 | 备注 |
1 | **街道鸿福西路**段70****商铺 | 2026.84 | 2024年11月1日至2034年10月31日 | 每三年递增10% | 月租101342 | 300000 | ****商铺、餐饮、办公等) | 出租方为**市******公司。免租期为一个月 |
有意向竞投者请在2024年10月28日前电话预约看样,看样地点在对应的物业标的现场,请在2024年10月29日下午5时前****公司账户(户名;东****公司,账号:440********050977306,开户银行:****银行**政法支行), 汇款备注标的物业序号和物业名称,并请2024年10月30日下午2时携带拍卖保证金汇款凭证、个人身份证或单位营业执照、公司公章、法人身份证(若授权委托,提供授权委托书,被委托人身份证)****公司办理登记手续,拍卖会下午3时开始。
联系电话、微信:189****3611(谢小姐)
公司地址:******中心1705室
公司网址:http://www.****.com
东****公司
****集团样板)终稿.doc